Localizada em uma das áreas mais turísticas e de maior crescimento da cidade, a poucos passos do Paseo Montejo, o corredor gastronômico da rua 47, o Parque La Plancha e outros pontos de interesse, como o Consulado dos Estados Unidos e o Centro Internacional de Congressos. Esta é uma área vibrante, cheia de cultura, restaurantes, museus e uma rica arquitetura histórica.

Esta propriedade de 879,5 m² de terreno (8,5 m de frente, 17,5 m no fundo e 68 m de comprimento) e 501,5 m² de construção é uma excelente oportunidade de investimento. O complexo consiste em 6 unidades habitacionais independentes:

1 Casa Principal

1 Casa Secundária

4 Apartamentos

DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS
Casa Principal
Em um único andar, esta casa oferece 2 quartos com acesso a um jardim interno, um banheiro completo, sala de estar e jantar e cozinha com espaço para uma área de café da manhã. Possui 2 vagas de estacionamento, terraço coberto nos fundos, um amplo jardim nos fundos e acesso à piscina e áreas comuns. Existe a opção de ampliação com projeto e plantas arquitetônicas incluídas.
Equipamento: Pisos de pasta originais, armário de cedro, portão elétrico, acabamentos de Chukum, janelas de alumínio e ferros, ar-condicionado e ventiladores de teto, aquecedor elétrico e wifi de alta velocidade.

Casa Secundária (Casa Wayuum)
Também em um único andar, esta casa tem 1 quarto com banheiro completo, sala de estar e jantar, cozinha com balcão de café da manhã e um jardim privado. Tem acesso direto à piscina e áreas comuns.
Equipamento: Ar-condicionado, banheiro com banheira, pisos de pasta, ventiladores, janelas de alumínio, acabamentos de Chukum e pasta branca. É entregue mobiliada com cama King Size, sofá, TV de 40”, mesa de jantar, fogão elétrico, geladeira e outros utensílios. Inclui aquecedor elétrico e wifi.

Apartamentos (Chiuoh, Xulab, Turix e Otoch)
Cada um dos 4 apartamentos oferece um design funcional e moderno.

Depto. 1 (Chiuoh) e Depto. 4 (Otoch): Térreo, 1 quarto, banheiro completo, sala de estar e jantar, cozinha e acesso a um jardim interno. Possuem terraço com vista para a piscina e acesso às áreas comuns.

Depto. 2 (Xulab) e Depto. 3 (Turix): Andar superior, 1 quarto, banheiro completo, sala de estar e jantar, cozinha e dois terraços (um privado e outro com vista para a piscina).

Equipamento dos Apartamentos: Ar-condicionado nos quartos, ventiladores de teto, janelas de alumínio, acabamentos de Chukum e pasta branca, pisos cerâmicos, aquecedor elétrico, vidro temperado nos banheiros, fogão elétrico, geladeira, forno, utensílios de cozinha. Inclui móveis como camas King e Queen Size, armários abertos, TVs e sofás.

Áreas Comuns e Amenidades
Desfrute de uma piscina de 6 x 5 m com acabamento de Chukum, sistema de filtragem e iluminação, cercada por uma área de solário e canteiros. Além disso, a propriedade conta com uma ampla área de serviço que inclui depósito, lavanderia com centro de lavagem, banheiro completo e área de secagem. O acesso principal é um corredor com iluminação ambiental e fechadura eletrônica. Inclui 12 painéis solares e câmeras de segurança (CCTV).

CONDIÇÕES DE VENDA
Reserva: $20.000,00 pesos m.n.

20% na assinatura do contrato de compra e venda.

80% restante na assinatura da escritura.

Recursos próprios e crédito bancário são aceitos.

Informações Importantes:
*Disponibilidade e preço sujeitos a alteração. Favor confirmar com seu assessor. As ilustrações são um guia e os móveis e acessórios não estão incluídos, a menos que estipulado de outra forma. O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos ou taxas de manutenção. O preço final será determinado com base nos conceitos de crédito e notariais de acordo com a NOM-247-SE-2021.Ubicada en una de las zonas más turísticas y con mayor crecimiento de la ciudad, a pocos pasos de Paseo Montejo, el corredor gastronómico de la calle 47, el Parque La Plancha, y otros puntos de interés como el Consulado de Estados Unidos y el Centro Internacional de Congresos. Esta es una zona vibrante, llena de cultura, restaurantes, museos y una rica arquitectura histórica.

Esta propiedad de 879.5 m² de terreno (8.5 m de frente, 17.5 m en el fondo y 68 m de largo) y 501.5 m² de construcción es una excelente oportunidad de inversión. El complejo consta de 6 unidades habitacionales independientes:

1 Casa Principal

1 Casa Secundaria

4 Apartamentos

DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
Casa Principal
En una sola planta, esta casa ofrece 2 recámaras con acceso a un jardín interior, un baño completo, sala-comedor corrido y cocina con espacio para antecomedor. Cuenta con 2 estacionamientos, terraza trasera techada, un amplio jardín trasero y acceso a la piscina y áreas comunes. Existe la opción de ampliación con proyecto y planos arquitectónicos incluidos.
Equipamiento: Pisos de pasta originales, clóset de cedro, portón eléctrico, acabados de Chukum, cancelería de aluminio y herrería, aire acondicionado y ventiladores de techo, bóiler eléctrico y wifi de alta velocidad.

Casa Secundaria (Casa Wayuum)
También en una sola planta, esta casa tiene 1 recámara con baño completo, sala-comedor, cocina con barra desayunadora y un jardín privado. Tiene acceso directo a la piscina y áreas comunes.
Equipamiento: Aire acondicionado, baño con tina, pisos de pasta, ventiladores, cancelería de aluminio, acabados de Chukum y pasta blanca. Se entrega amueblada con cama King Size, sofá, TV de 40”, comedor, estufa eléctrica, refrigerador y otros utensilios. Incluye bóiler eléctrico y wifi.

Departamentos (Chiuoh, Xulab, Turix y Otoch)
Cada uno de los 4 apartamentos ofrece un diseño funcional y moderno.

Depto. 1 (Chiuoh) y Depto. 4 (Otoch): Planta baja, 1 recámara, baño completo, sala-comedor, cocina y acceso a un jardín interior. Cuentan con terraza con vista a la piscina y acceso a las áreas comunes.

Depto. 2 (Xulab) y Depto. 3 (Turix): Planta alta, 1 recámara, baño completo, sala-comedor, cocina y dos terrazas (una privada y otra con vista a la piscina).

Equipamiento de los Departamentos: Aire acondicionado en recámaras, ventiladores de techo, cancelería de aluminio, acabados de Chukum y pasta blanca, pisos cerámicos, bóiler eléctrico, cristal templado en baños, estufa eléctrica, refrigerador, horno, utensilios de cocina. Incluye muebles como camas King y Queen Size, clósets abiertos, TVs y salas.

Áreas Comunes y Amenidades
Disfruta de una piscina de 6 x 5 m con acabado de Chukum, sistema de filtrado e iluminación, rodeada de un área de asoleadero y jardineras. Además, la propiedad cuenta con una amplia área de servicio que incluye bodega, lavandería con centro de lavado, baño completo y área de tendido. El acceso principal es un pasillo con iluminación ambiental y cerradura electrónica. Se incluyen 12 páneles solares y cámaras de seguridad (CCTV).

CONDICIONES DE VENTA
Apartado: $20,000.00 pesos m.n.

20% a la firma del contrato de compraventa.

80% restante a la firma de escrituras.

Se aceptan recursos propios y crédito bancario.

Información Importante:
*Disponibilidad y precio sujetos a cambio. Favor de confirmar con su asesor. Las ilustraciones son una guía y los muebles y accesorios no están incluidos, a menos que se estipule lo contrario. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos o cuotas de mantenimiento. El precio final se determinará en función de los conceptos de crédito y notariales según la NOM-247-SE-2021.