Localização estratégica | Amplos espaços | Ideal para múltiplos negócios

Localizado no bairro Itzimná, uma das áreas mais tradicionais, centrais e bem conectadas de Mérida, este espaço comercial oferece uma oportunidade única para estabelecer ou expandir seu negócio em um ambiente de alto prestígio e fluxo constante.

Itzimná se destaca pela sua proximidade ao Centro Histórico, Paseo de Montejo e as principais avenidas da cidade, além de concentrar escritórios, lojas, consultórios, restaurantes e serviços, tornando-se uma área altamente lucrativa e com grande visibilidade.

Características do imóvel:
• 325 m² de construção
• 400 m² de estacionamento próprio na parte de trás
• Murada
• Com portão
• Área total do terreno: 725 m²
• Anteriormente funcionou como restaurante
• Vários banheiros
• Depósito traseiro
• Muitas paredes internas de drywall, permitindo:
• Remoção
• Reconfiguração
• Adaptação do espaço de acordo com as necessidades do seu projeto

Ideal para:
• Restaurante ou café
• Consultórios ou clínica
• Escritórios corporativos
• Showroom
• Escola, academia ou centro de treinamento
• Franquias ou conceitos comerciais

Aluguel mensal:
$70,000 MXN + IVA

Requisitos:
-Mês de depósito
-Mês de aluguel adiantado
-Garantidor solidário
-Custo do contrato 35% dos honorários do primeiro mês mais custo de licenças e direitos

Este imóvel combina localização premium, amplitude, estacionamento próprio e flexibilidade de distribuição, qualidades cada vez mais difíceis de encontrar na área.

📞 Agende uma visita e conheça o potencial deste espaço em Itzimná.Ubicación estratégica | Amplios espacios | Ideal para múltiples giros

Ubicado en la colonia Itzimná, una de las zonas más tradicionales, céntricas y mejor conectadas de Mérida, este local comercial ofrece una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en un entorno de alto prestigio y constante flujo.

Itzimná se distingue por su cercanía al Centro Histórico, Paseo de Montejo y las principales avenidas de la ciudad, además de concentrar oficinas, comercios, consultorios, restaurantes y servicios, lo que la convierte en una zona altamente rentable y con gran visibilidad.

Características del inmueble:
• 325 m² de construcción
• 400 m² de estacionamiento propio en la parte posterior
• Bardeado
• Con portón
• Superficie total del predio: 725 m²
• Anteriormente funcionó como restaurante
• Varios baños
• Bodega trasera
• Muchos muros interiores de tablaroca, lo que permite:
• Remover
• Reconfigurar
• Adaptar el espacio según las necesidades de tu proyecto

Ideal para:
• Restaurante o cafetería
• Consultorios o clínica
• Oficinas corporativas
• Showroom
• Escuela, academia o centro de capacitación
• Franquicias o conceptos comerciales

Renta mensual:
$70,000 MXN + IVA

Requisitos:
-Mes de depósito
-Mes de renta adelantada
-Aval solidario
-Costo del contrato 35% de los honorarios del primer mes más costo de patentes y derechos

Este inmueble combina ubicación premium, amplitud, estacionamiento propio y flexibilidad de distribución, cualidades cada vez más difíciles de encontrar en la zona.

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