🏡 Propriedade de Canto com 2 Apartamentos Independentes

A poucas quadras do Centro Histórico

(Podem ser comprados juntos ou separadamente)

🔶 Descrição Geral:

Propriedade de canto com dois apartamentos totalmente independentes: um no andar térreo e outro no andar superior. Ideal para investimento, aluguel tradicional, Airbnb, ou para viver em um e alugar o outro.

Possui garagem coberta com portão (exclusivo do apartamento do andar superior) e escadas de acesso independentes.

Cada apartamento oferece espaços amplos, muita boa iluminação e design funcional.

🏠 Apartamento do Andar Superior

Sala – Sala de Jantar

Lavabo para visitantes

Cozinha com armários

2 quartos com closet e ar condicionado (cubo de luz)

1 banheiro completo com pia externa

Varanda

Quarto de serviço com banheiro completo

Área de lavanderia e aquecedor (coberto)

1 vaga de estacionamento coberta com portão

🏠 Apartamento do Andar Térreo

Sala – Sala de Jantar

Lavabo para visitantes

Cozinha com armários

2 quartos com closet e ar condicionado (cubo de luz)

1 banheiro completo com pia externa

Área de lavanderia e aquecedor

📐 Medidas

Terreno: 117,5 m² cada um

Área total construída: 202,94 m²

Forma do terreno: Regular

Localizado em esquina

🧱 Características do imóvel

Exterior
✔ Varanda coberta
✔ Estacionamento coberto
✔ Varanda (no andar superior)

Geral
✔ Ar condicionado
✔ Quarto de serviço
✔ Área de lavanderia
✔ Terreno completamente cercado e murado

Serviços
✔ Energia elétrica
✔ Água potável
✔ Poço
✔ Rua asfaltada

📄 Documentos

Documentação em ordem

Dados completos disponíveis para interessados sérios

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Propiedad en Esquina con 2 Departamentos Independientes

A pocas cuadras del Centro Histórico

(Se pueden comprar juntos o por separado)

🔶 Descripción General:

Propiedad en esquina con dos departamentos totalmente independientes: uno en planta baja y otro en planta alta. Ideal para inversión, renta tradicional, Airbnb, o para vivir en uno y rentar el otro.

Cuenta con garaje techado con reja (exclusivo del departamento de planta alta) y escaleras de acceso independientes.

Cada departamento ofrece espacios amplios, muy buena iluminación y diseño funcional.

🏠 Departamento Planta Alta

Sala – Comedor

Medio baño de visitas

Cocina con gavetas

2 habitaciones con clóset y clima (cubo de luz)

1 baño completo con lavabo exterior

Balcón

Cuarto de servicio con baño completo

Área de lavado y calentador (techado)

1 cajón de estacionamiento techado con reja

🏠 Departamento Planta Baja

Sala – Comedor

Medio baño de visitas

Cocina con gavetas

2 habitaciones con clóset y clima (cubo de luz)

1 baño completo con lavabo exterior

Área de lavado y calentador

📐 Medidas

Terreno: 117.5 m² cada uno

Superficie total construida: 202.94 m²

Forma del terreno: Regular

Ubicado en esquina

🧱 Características del inmueble

Exterior
✔ Porche techado
✔ Estacionamiento techado
✔ Balcón (en planta alta)

General
✔ Aire acondicionado
✔ Cuarto de servicio
✔ Área de lavado
✔ Terreno completamente cercado y bardeado

Servicios
✔ Energía eléctrica
✔ Agua potable
✔ Pozo
✔ Calle petrolizada

📄 Documentos

Documentación en regla

Datos completos disponibles para interesados serios

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.