🌟 **Residência Premium na Zona Norte de Mérida – Pronta para Habitar** 🌟

Localizada em uma das áreas com **maior valorização e crescimento de Mérida**, com acesso imediato ao **Periférico**, e proximidade a **La Isla, The Harbor, Dzityá e Montes de Amé**, cercada por condomínios modernos, apartamentos de luxo e todos os serviços à mão: universidades, hospitais, restaurantes, academias e comércios.

✅ **Ideal para viver confortavelmente ou como um investimento imobiliário seguro.**

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## 📍 **Localização Privilegiada**

* Zona norte de Mérida
* Residencial premium
* Ruas arborizadas e ambiente seguro
* Excelente conectividade com as principais vias

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## 🏠 **Distribuição – Térreo**

* Garagem coberta para **2 carros com portão elétrico**
* Acesso pedonal
* **Banheiro de visitas**
* **Cozinha completamente equipada em madeira tzalam**
* Lavanderia
* **Sala e jantar em pé direito duplo**
* Piscina com vegetação
* Corredor de serviço

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## 🛏️ **Distribuição – Andar Superior**

* **Quarto secundário** com banheiro completo e closet embutido
* **Quarto principal com varanda**, closet walk-in e banheiro completo

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## ⚙️ **Equipamentos de Alto Nível**

* 6 ventiladores
* 3 ar-condicionados
* 11 painéis solares
* Cozinha equipada em madeira **parota**
* Fogão a gás, coifa e refrigerador
* Closets de parota nos quartos
* Box, espelhos e móveis sob a pia
* Piscina e jardim
* Hidroneumático e amaciador
* Portão elétrico
* Sistema de câmeras de segurança
* Cortinas
* Tanque estacionário de gás
* Móveis de TV na sala e no quarto principal
* Móvel de tocador / closet de roupas de cama no quarto principal
* Sofá com mesa de centro

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## 💳 **Forma de Pagamento**

* Recursos próprios
* Crédito bancário

📌 **Nota Importante:**
A propriedade possui uma **hipoteca vigente de $2,660,000**, com todos os pagamentos em dia, **sem nenhum problema para o processo de fechamento**.

*Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos ou direitos; estes devem ser calculados pelo notário de sua escolha no momento da compra. Consulte restrições, termos e condições com um assessor. As imagens e/ou renders são conceituais, devem servir apenas como referência e podem variar. Não inclui mobiliário.🌟 **Residencia Premium en Zona Norte de Mérida – Lista para Habitar** 🌟

Ubicada en una de las zonas con **mayor plusvalía y crecimiento de Mérida**, con acceso inmediato al **Periférico**, y cercanía a **La Isla, The Harbor, Dzityá y Montes de Amé**, rodeada de privadas modernas, departamentos de lujo y todos los servicios a la mano: universidades, hospitales, restaurantes, gimnasios y comercios.

✅ **Ideal para vivir cómodamente o como inversión inmobiliaria segura.**

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## 📍 **Ubicación Privilegiada**

* Zona norte de Mérida
* Residencial premium
* Calles arboladas y entorno seguro
* Excelente conectividad a vialidades principales

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## 🏠 **Distribución – Planta Baja**

* Cochera techada para **2 autos con portón eléctrico**
* Acceso peatonal
* **Baño de visitas**
* **Cocina completamente vestida en carpintería de tzalam**
* Cuarto de lavado
* **Sala y comedor a doble altura**
* Alberca con vegetación
* Pasillo de servicio

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## 🛏️ **Distribución – Planta Alta**

* **Recámara secundaria** con baño completo y clóset vestido
* **Recámara principal con balcón**, walk-in closet y baño completo

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## ⚙️ **Equipamiento de Alto Nivel**

* 6 ventiladores
* 3 aires acondicionados
* 11 paneles solares
* Cocina vestida en carpintería de **parota**
* Estufa de gas, campana y refrigerador
* Clósets de parota en recámaras
* Canceles, espejos y muebles bajo lavabo
* Alberca y jardín
* Hidroneumático y suavizador
* Portón eléctrico
* Sistema de cámaras de seguridad
* Cortinas
* Tanque estacionario de gas
* Muebles de TV en sala y recámara principal
* Mueble tocador / clóset de blancos en recámara principal
* Sofá con mesa de centro

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## 💳 **Forma de Pago**

* Recurso propio
* Crédito bancario

📌 **Nota Importante:**
La propiedad cuenta con **hipoteca vigente de $2,660,000**, con todos sus pagos al día, **sin ningún problema para el proceso de cierre**.


*Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos ni derechos, estos deberán ser calculados por el notario de su elección al momento de la compra. Consulta restricciones, términos y condiciones con un asesor. Las imágenes y/o renders son conceptuales, deben servir únicamente como referencia y pueden variar. No incluye mobiliario.