🏡 Casa à Venda em Privada, Sitpach — Elegância, Conforto e Segurança no Norte de Mérida

Viva em uma das áreas com maior crescimento e valorização de Mérida. Esta moderna residência combina design contemporâneo, amplos espaços e comodidades de alto nível dentro de uma privada totalmente equipada.

✨ Principais Características:

Terreno: 329,31 m²

Construção: 275 m²

Frente: 10,09 m | Fundo: 32,88 m

2 andares

4 quartos

4 banheiros completos

4 vagas de estacionamento

Piscina privativa

🛏️ Distribuição interna:

Térreo:

Quarto ou escritório com banheiro completo.

Sala, sala de jantar e cozinha em espaço aberto de 64 m².

Cozinha equipada com ilha central, grelha, coifa e bancadas de granito.

Área de despensa.

Lavanderia com acesso ao corredor de serviço.

Andar superior:

Quarto principal com closet, banheiro, varanda e área de TV.

Quarto 2 com varanda e banheiro privativo.

Quarto 3 com closet, banheiro e varanda.

🌿 Detalhes e Equipamentos:

Piscina e jardim frontal.

Sistema de irrigação automático.

Poço de água com bomba submersível.

Cisterna de 5.000 litros.

Separador de gordura e impermeabilizante à prova de fogo.

5 ar-condicionados e 6 ventiladores de teto.

Aquecedor a gás.

Marcenaria em closets e portas de caobilla.

🏘️ Comodidades da privada:

Clube com piscina e academia.

Parque infantil e amplas áreas verdes.

Salão de usos múltiplos.

Wifi em áreas comuns.

Segurança 24/7, cabine de vigilância e acesso controlado com tag.

💰 Taxa de manutenção: $1.800 MXN/mês
Inclui coleta de lixo, corte de grama frontal, segurança, manutenção de áreas verdes e acesso a serviços da privada.

Uma casa pronta para desfrutar em um ambiente tranquilo, seguro e com tudo o que é necessário para uma vida confortável em família.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Casa en Venta en Privada, Sitpach — Elegancia, Comodidad y Seguridad en el Norte de Mérida

Vive en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Esta moderna residencia combina diseño contemporáneo, amplios espacios y amenidades de primer nivel dentro de una privada totalmente equipada.

✨ Características principales:

Terreno: 329.31 m²

Construcción: 275 m²

Frente: 10.09 m | Fondo: 32.88 m

2 plantas

4 recámaras

4 baños completos

4 estacionamientos

Alberca privada

🛏️ Distribución interior:

Planta baja:

Habitación o estudio con baño completo.

Sala, comedor y cocina en espacio abierto de 64 m².

Cocina equipada con isla central, parrilla, campana y cubiertas de granito.

Área de despensa.

Cuarto de lavado con acceso a pasillo de servicio.

Planta alta:

Recámara principal con clóset vestidor, baño, balcón y área de TV.

Recámara 2 con balcón y baño propio.

Recámara 3 con clóset vestidor, baño y balcón.

🌿 Detalles y equipamiento:

Alberca y jardín frontal.

Sistema de riego automático.

Pozo de agua con bomba sumergible.

Cisterna de 5,000 litros.

Trampa de grasas e impermeabilizante base fuego.

5 aires acondicionados y 6 ventiladores de techo.

Calentador de gas.

Carpintería en closets y puertas de caobilla.

🏘️ Amenidades de la privada:

Casa club con alberca y gimnasio.

Parque infantil y amplias áreas verdes.

Salón de usos múltiples.

Wifi en áreas comunes.

Seguridad 24/7, caseta de vigilancia y acceso controlado con tag.

💰 Cuota de mantenimiento: $1,800 MXN/mes
Incluye recolección de basura, corte de pasto frontal, seguridad, mantenimiento de áreas verdes y acceso a servicios de la privada.

Una casa lista para disfrutar en un entorno tranquilo, seguro y con todo lo necesario para una vida cómoda en familia.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.