Linda Casa à Venda em Dzityá | Quarto no Andar Térreo | Totalmente Equipado

Localizada em Dzityá, uma das áreas residenciais com maior crescimento e valorização ao norte de Mérida, esta propriedade oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, design e localização estratégica. Ideal para famílias que buscam tranquilidade, segurança e proximidade a serviços essenciais, assim como para investidores que desejam uma propriedade com excelente projeção de valor. Está localizada em um ambiente 100% residencial, com fácil acesso a supermercados, hospitais, escolas e áreas recreativas. Sua localização é imbatível:
📍 A apenas 200 m do Colegio Montreal e 100 m do Colegio Rochester, facilitando os deslocamentos escolares e a vida diária.

Distribuição:
Andar Térreo:
Garagem coberta com portão elétrico para 2 carros
Jardim frontal
Sala e jantar de pé direito duplo com grandes janelas de vidro
Cozinha equipada com marcenaria e despensa
Lavabo para visitas
Área de lavanderia coberta
Corredor de serviço
Dois jardins internos que proporcionam iluminação e ventilação natural
Quarto com closet e banheiro completo
Terraço coberto de pé direito duplo
Piscina com iluminação

Andar Superior:
Escritório / Sala de TV / Sala de Estar
Quarto secundário com closet e banheiro completo
Quarto principal com closet, banheiro completo e varanda

Equipamentos:
Marcenaria na cozinha (gavetas inferiores e superiores)
Fogão a gás
Coifa com iluminação integrada
Iluminação na piscina
Lâmpadas decorativas
Tanque de gás estacionário
Telinhas e cortinas
Aquecedor a gás
Pressurizador
Closets em todos os quartos
Portão elétrico
5 ventiladores
5 ar-condicionados
Cisterna
Caixa d'água

Medidas:
Terreno: 227,67 m²
Construção: 231,57 m²

Forma de Pagamento:
Reserva: $20,000 MXN
Entrada: 10%
Aceita financiamentos bancários
✅ Livre de ônus

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de financiamentos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Hermosa Casa en Venta en Dzityá | Recámara en Planta Baja | Totalmente Equipada

Ubicada en Dzityá, una de las zonas residenciales con mayor crecimiento y plusvalía al norte de Mérida, esta propiedad ofrece un equilibrio perfecto entre comodidad, diseño y ubicación estratégica.
Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y cercanía a servicios clave, así como para inversionistas que desean una propiedad con excelente proyección de valor.
Se localiza en un entorno 100% residencial, con fácil acceso a supermercados, hospitales, escuelas y áreas recreativas. Su ubicación es inmejorable:
📍 A solo 200 m del Colegio Montreal y 100 m del Colegio Rochester, facilitando los traslados escolares y la vida diaria.

Distribución:
Planta Baja:
Cochera techada con portón eléctrico para 2 autos
Jardín frontal
Sala y comedor de doble altura con amplios ventanales de cristal
Cocina equipada con carpintería y mueble de alacena
Medio baño para visitas
Área de lavado techada
Pasillo de servicio
Dos jardines interiores que brindan iluminación y ventilación natural
Recámara con clóset vestidor y baño completo
Terraza techada de doble altura
Alberca con iluminación

Planta Alta:
Estudio / Sala de TV / Family Room
Recámara secundaria con clóset vestidor y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor, baño completo y balcón

Equipamiento:
Carpintería en cocina (gavetas inferiores y superiores)
Parrilla de gas
Campana con iluminación integrada
Iluminación en alberca
Lámparas decorativas
Tanque estacionario de gas
Mosquiteros y cortinas
Boiler de gas
Presurizador
Clósets vestidor en todas las recámaras
Portón eléctrico
5 ventiladores
5 aires acondicionados
Cisterna
Tinaco

Medidas:
Terreno: 227.67 m²
Construcción: 231.57 m²

Forma de Pago:
Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 10%
Acepta créditos bancarios
✅ Libre de gravamen

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.