🏡 Ampla residência com terreno comercial à venda em Dzityá, Mérida, Yucatán

Uma oportunidade única no norte de Mérida.
Propriedade com uma grande extensão de terreno (1.902 m²) e residência com apartamento independente, cercada pela natureza, árvores frutíferas e palmeiras.
Ideal tanto para viver confortavelmente em família quanto para desenvolver um projeto comercial devido à sua excelente localização e amplitude.

📐 Terreno: 1.902 m²
🧱 Construção: 440 m²
🏠 Características gerais

3 quartos

3 banheiros completos

2 banheiros pela metade

Apartamento independente

Estacionamento coberto

Amplos terraços

Jardim com palmeiras e árvores frutíferas

Área de churrasco

Piscina

Depósito e quarto de limpeza

Propriedade completamente murada

⚡ Equipamentos

Painéis solares com baterias

Poços de água

Sistema hidropneumático

Ar condicionado

Cozinha equipada

Internet e wifi

Gás natural

Água potável e eletricidade

Câmera de segurança

Segurança perimetral

🌿 Vantagens do terreno

O amplo terreno e sua localização estratégica permitem múltiplos usos:

Desenvolvimento vertical ou residencial

Praça comercial ou local gastronômico

Cafeteria, restaurante ou negócio com áreas verdes

Ou, mantê-lo como uma bela residência familiar com ambiente natural

📍 Localização

Dzityá, Mérida, Yucatán
Área de alto valor, tranquilidade e excelente conectividade com o anel viário, rodovia Mérida–Progreso e os principais pontos do norte da cidade.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.🏡 Amplia residencia con terreno comercial en venta en Dzityá, Mérida, Yucatán

Una oportunidad única en el norte de Mérida.
Propiedad con gran extensión de terreno (1,902 m²) y residencia con departamento independiente, rodeada de naturaleza, árboles frutales y palmeras.
Ideal tanto para vivir cómodamente en familia como para desarrollar un proyecto comercial gracias a su excelente ubicación y amplitud.

📐 Terreno: 1,902 m²
🧱 Construcción: 440 m²
🏠 Características generales

3 recámaras

3 baños completos

2 medios baños

Departamento independiente

Estacionamiento techado

Amplias terrazas

Jardín con palmeras y árboles frutales

Zona de asado

Alberca

Bodega y cuarto de limpieza

Propiedad completamente bardeada

⚡ Equipamiento

Celdas solares con baterías

Pozos de agua

Hidroneumático

Aire acondicionado

Cocina equipada

Internet y wifi

Gas natural

Agua potable y electricidad

Circuito cerrado de televisión

Seguridad perimetral

🌿 Ventajas del terreno

El amplio terreno y su ubicación estratégica permiten múltiples usos:

Desarrollo vertical o residencial

Plaza comercial o local gastronómico

Cafetería, restaurante o negocio con áreas verdes

O bien, mantenerlo como una hermosa residencia familiar con entorno natural

📍 Ubicación

Dzityá, Mérida, Yucatán
Zona de alta plusvalía, tranquilidad y excelente conectividad hacia periférico, carretera Mérida–Progreso y los principales puntos del norte de la ciudad.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.