Terreno: 663 m² (20 m de frente x 34,69 m de fundo)
Construção: 450 m²
Andares: 2
Quartos: 4
Estacionamento: 3 carros (2 cobertos)

Localizada em uma das áreas residenciais mais consolidadas e valorizadas do norte de Mérida, esta ampla residência oferece excelentes dimensões, distribuição funcional e espaços ideais para uma vida familiar confortável e privada.

Distribuição:
Térreo:
Hall de entrada (3 x 3 m)
Sala (5 x 5 m)
Sala de jantar (5 x 7 m)
Cozinha ampla (5 x 5 m)
Despensa independente (2 x 4 m)
Lavabo para visitantes (2,5 x 3 m)
Sala de família (3 x 5 m)
Terraço coberto (3 x 5 m)
Quintal (7 x 6 m)
Área de lavanderia (1,97 x 1,50 m)
Quarto de serviço com banheiro completo
Quarto: 6,90 x 3,60 m
Banheiro: 1,95 x 1,95 m
Garagem coberta para 2 carros (5 x 5 m)
Garagem descoberta para 1 carro (6 x 3 m)

Andar Superior:
Suíte principal de grande tamanho (5 x 7 m)
Banheiro completo (3 x 3 m)
Quartos secundários 2, 3 e 4 (cada um de 5 x 6 m)
Banheiro completo compartilhado para quartos secundários (2 x 4 m)
Terraço coberto (2 x 5 m)

Características Destacadas:
Ampla frente de 20 metros
Espaços generosos e bem distribuídos
Zona residencial de alta valorização
Ideal para família grande ou projeto de remodelação premium
Excelente iluminação e ventilação natural

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável."
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Terreno: 663 m² (20 m de frente x 34.69 m de fondo)
Construcción: 450 m²
Plantas: 2
Recámaras: 4
Estacionamiento: 3 autos (2 techados)

Ubicada en una de las zonas residenciales más consolidadas y cotizadas del norte de Mérida, esta amplia residencia ofrece excelentes dimensiones, distribución funcional y espacios ideales para una vida familiar cómoda y privada.

Distribución:
Planta Baja:
Recibidor (3 x 3 m)
Sala (5 x 5 m)
Comedor (5 x 7 m)
Cocina amplia (5 x 5 m)
Alacena independiente (2 x 4 m)
Medio baño de visitas (2.5 x 3 m)
Family room (3 x 5 m)
Terraza techada (3 x 5 m)
Patio trasero (7 x 6 m)
Área de lavado (1.97 x 1.50 m)
Cuarto de servicio con baño completo
Cuarto: 6.90 x 3.60 m
Baño: 1.95 x 1.95 m
Garaje techado para 2 autos (5 x 5 m)
Garaje sin techar para 1 auto (6 x 3 m)

Planta Alta:
Recámara principal de gran tamaño (5 x 7 m)
Baño completo (3 x 3 m)
Recámaras secundarias 2, 3 y 4 (cada una de 5 x 6 m)
Baño completo compartido para recámaras secundarias (2 x 4 m)
Terraza techada (2 x 5 m)

Características Destacadas:
Amplio frente de 20 metros
Espacios generosos y bien distribuidos
Zona residencial de alta plusvalía
Ideal para familia grande o proyecto de remodelación premium
Excelente iluminación y ventilación natural

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.