Residência de Luxo na Privada Montebello

Arquitetura contemporânea com elegância atemporal em uma das áreas mais exclusivas de Mérida.

Descubra esta residência única localizada no coração de Montebello, uma das áreas residenciais com maior valorização, conectividade e projeção de crescimento em Mérida.
Avaliada em $35,000,000 MXN, esta propriedade combina design arquitetônico autoral, tecnologia de ponta e acabamentos de luxo, oferecendo um estilo de vida exclusivo, seguro e sofisticado.

🏡 Características Gerais

Terreno: 1,000 m²

Construção: 572 m²

Frente: 20 m | Fundo: 49 m

Quartos: 6

Banheiros: 7 completos + 1 lavabo

Vagas de estacionamento: 9 (3 cobertas)

Painéis solares: 56 (100% elétrica)

Distribuição:
Piso Superior:

3 quartos com closet e banheiro completo

Quarto principal com closet walk-in de madeira de tzalam, banheiro com banheira, pia dupla e chuveiro duplo

Sala de jogos e mini área externa com grama sintética

Piso Inferior:

Sala e jantar de grande amplitude

Cozinha Modul Studio equipada com cooktop de indução elétrica

Escritório com quarto adaptado e mobiliado

2 depósitos e despensa mobiliada

Quarto de lavanderia e de serviço totalmente equipados

Banheiro da piscina e lavabo para visitantes

Terraço com vista para o jardim

Piscina com corredor de natação e jacuzzi, equipada com ionizador antibacteriano

Lago de peixes e amplo jardim com sistema de irrigação Rain Bird

Garagem para 9 veículos (3 cobertas)

Equipamentos e Tecnologia

Sistema de internet via satélite Starlink

Iluminação inteligente e controle por Alexa

Interruptores touch com WiFi

8 ar-condicionados inverter LG + 1 sistema central na sala e jantar

Sistema de osmose reversa e amaciador de água

Robô cortador de grama automático

Janelas polarizadas e design estrutural resistente a furacões

Decoração de ônix, pinturas originais e móveis incluídos

Closets e marcenaria da Carpentum (madeira tzalam)

💡 Valor de Investimento e Valorização

Montebello se consolidou como uma das áreas com maior demanda e retorno de investimento em Mérida, graças à sua proximidade com o City Center, Altabrisa e Vía Montejo, seu acesso imediato ao Periférico Norte e a presença de escolas, hospitais e empreendimentos premium.

A propriedade, completamente elétrica e sustentável com painéis solares, oferece economia de energia a longo prazo e baixo custo de manutenção, aumentando seu valor patrimonial e atratividade para investidores.

📍 Uma residência exclusiva onde luxo, tecnologia e localização se fundem para oferecer uma experiência de vida inigualável.

*IMPORTANTE:*
1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de créditos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de notários e legislação fiscal aplicável".
2. Móveis não incluídos, as imagens são ilustrativas.
3. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Residencia de Lujo en Privada Montebello

Arquitectura contemporánea con elegancia atemporal en una de las zonas más exclusivas de Mérida.

Descubra esta residencia única ubicada en el corazón de Montebello, una de las zonas residenciales de mayor plusvalía, conectividad y proyección de crecimiento en Mérida.
Valorada en $35,000,000 MXN, esta propiedad combina diseño arquitectónico de autor, tecnología de vanguardia y acabados de lujo, ofreciendo un estilo de vida exclusivo, seguro y sofisticado.

🏡 Características Generales

Terreno: 1,000 m²

Construcción: 572 m²

Frente: 20 m | Fondo: 49 m

Recámaras: 6

Baños: 7 completos + 1 medio baño

Estacionamientos: 9 (3 techados)

Paneles solares: 56 (100% eléctrica)

Distribución:
Planta Alta:

3 recámaras con clóset y baño completo

Recámara principal con clóset vestidor de madera de tzalam, baño con tina, doble lavabo y regadera doble

Playroom y mini estancia exterior con pasto sintético

Planta Baja:

Sala y comedor de gran amplitud

Cocina Modul Studio equipada con parrilla de inducción eléctrica

Estudio con cuarto adaptado y amueblado

2 bodegas y alacena amueblada

Cuarto de lavado y de servicio totalmente equipados

Baño de piscina y medio baño de visitas

Terraza con vista al jardín

Piscina con carril de nado y jacuzzi, equipada con ionizador antibacteriano

Estanque de peces y amplio jardín con sistema de riego Rain Bird

Cochera para 9 vehículos (3 techados)

Equipamiento y Tecnología

Sistema Starlink de internet satelital

Iluminación domótica y control por Alexa

Apagadores touch con WiFi

8 aires inverter LG + 1 sistema central en sala y comedor

Sistema de ósmosis inversa y suavizador de agua

Robot cortacésped automático

Ventanas polarizadas y diseño estructural antihuracanes

Decoración de ónix, pinturas originales y mobiliario incluido

Clósets y carpintería de Carpentum (madera tzalam)

💡 Valor de Inversión y Plusvalía

Montebello se ha consolidado como una de las zonas con mayor demanda y retorno de inversión en Mérida, gracias a su cercanía con City Center, Altabrisa y Vía Montejo, su acceso inmediato al Periférico Norte y la presencia de escuelas, hospitales y desarrollos premium.

La propiedad, completamente eléctrica y sustentable con paneles solares, ofrece ahorros energéticos a largo plazo y un bajo costo de mantenimiento, incrementando su valor patrimonial y atractivo para inversionistas.

📍 Una residencia exclusiva donde el lujo, la tecnología y la ubicación se fusionan para ofrecer una experiencia de vida inigualable.

*IMPORTANTE:*
1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Muebles no incluidos, las imágenes son ilustrativas.
3. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.