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🔥 ALUGUEL BASE: R$85.280
(Preço competitivo de R$130 por m². Mais manutenção e IVA).

✅ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
• Área Alugável: 656 m² de armazém coberto.
• Área Externa: 164 m² para manobra com 5 vagas de estacionamento exclusivas.
• Logística: 1 doca equipada com rampa niveladora para otimizar os tempos de carga e descarga.
• Resistência e Energia: Piso de concreto MR42 de 15 cm de espessura e transformador próprio de 45 KVA.
• Infraestrutura: 12 metros de altura máxima que permite empilhamento vertical de alto volume. Cobertura com isolamento térmico e luminárias instaladas.
• Segurança: Acesso controlado, circuito fechado (CCTV) e vigilância 24/7.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Noroeste (Zona Nextipac). Saída rápida para a rodovia para Nogales/Tepic e conexão estratégica com rotas logísticas do oeste.ESTABLECE TU OPERACIÓN EN EL CORREDOR NORPONIENTE 🏭🚛

🔥 RENTA BASE: $85,280 MXN
(Precio competitivo de $130 x m². Más mantenimiento e IVA).

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 656 m² de almacén techado.
• Área Exterior: 164 m² para maniobra con 5 cajones de estacionamiento exclusivos.
• Logística: 1 andén equipado con rampa niveladora para optimizar tiempos de carga y descarga.
• Resistencia y Energía: Piso de concreto MR42 de 15 cm de espesor y transformador propio de 45 KVA.
• Infraestructura: 12 metros de altura máxima que permite estiba vertical de alto volumen. Cubierta con aislante térmico y luminarias instaladas.
• Seguridad: Acceso controlado, circuito cerrado (CCTV) y vigilancia 24/7.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Salida ágil hacia la carretera a Nogales/Tepic y conexión estratégica con rutas logísticas de occidente.