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🔥 ALUGUEL TOTAL: R$126,982 MXN Mais IVA

✅ ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
• Área Alugável: 902,83 m² (840,30 m² de armazém + 62,53 m² de escritórios em mezanino).
• Infraestrutura Administrativa: Escritórios prontos para operar com recepção, sala de reuniões, escritório privado, área de trabalho, kitchenette e 3 banheiros.
• Logística e Manobra: 1 doca equipada com rampa niveladora e acesso direto de veículos ao armazém.
• Resistência e Energia: Piso MR42 de alta resistência (18 cm no armazém, 22 cm na doca) e subestação própria de 75 KVA.
• Altura e Estacionamento: 12 metros de altura máxima. 3 vagas de estacionamento exclusivas.
• Segurança: Parque fechado com acesso controlado, CCTV e vigilância 24/7.

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Conexão direta com a estrada para Nogales e macro desvio.CONSOLIDA TU OPERACIÓN Y CORPORATIVO EN EL CORREDOR NORPONIENTE 🏭💼

🔥 RENTA TOTAL: $126,982 MXN Más IVA

✅ ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:
• Superficie Rentable: 902.83 m² (840.30 m² de almacén + 62.53 m² de oficinas en mezzanine).
• Infraestructura Administrativa: Oficinas listas para operar con recepción, sala de juntas, privado, área de trabajo, cocineta y 3 baños.
• Logística y Maniobra: 1 andén equipado con rampa niveladora y acceso vehicular directo a nave.
• Resistencia y Energía: Piso MR42 de alta resistencia (18 cm en nave, 22 cm en andén) y subestación propia de 75 KVA.
• Altura y Estacionamiento: 12 metros de altura máxima. 3 cajones de estacionamiento exclusivos.
• Seguridad: Parque cerrado con acceso controlado, CCTV y vigilancia 24/7.

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
Corredor Industrial Norponiente (Zona Nextipac). Conexión directa a carretera a Nogales y macro libramiento.