Se você está procurando investir em imóveis industriais em Guadalajara, este não é apenas mais um armazém.

É um parque industrial em desenvolvimento, com progresso real de construção, localizado a minutos do Aeroporto Internacional de Guadalajara, em uma área onde a demanda por espaços logísticos não para de crescer.

Enquanto outros estão apenas vendendo em plantas, aqui você já pode ver a estrutura levantada e o progresso do projeto.

Por que esta oportunidade é diferente?

Porque combina três fatores-chave que estão movimentando o mercado industrial hoje:

- Localização logística estratégica
- Crescimento do nearshoring
- Alta demanda por aluguel industrial

Investimento com números claros

Preço de pré-venda:
$19,500 por m²

Valor projetado finalizado:
$22,500 por m²

Valorização estimada durante o desenvolvimento:
15% a 20%

Fluxo de caixa (o que realmente importa)

Aluguel estimado na área:
$130 a $150 por m² mensais

Exemplo:
Armazém de 1,000 m²

Renda mensal estimada:
$130,000 a $150,000

Esse tipo de ativo aluga rapidamente nesta área devido à proximidade do aeroporto e à conectividade logística.

Localização que faz a diferença

A 12 minutos do Aeroporto de Guadalajara
A 3 minutos do Macrolibramento
Na estrada para Chapala

Isso não é coincidência: é um ponto estratégico para distribuição nacional.

Sobre o projeto

Parque industrial com 18 armazéns

Superfícies de 884 m² a mais de 2,200 m²

Escritórios integrados de 250 m² por armazém

Altura aproximada de 12 metros

Pátios de manobra e acessos para transporte pesado

Amenidades corporativas, segurança e áreas comuns

Para quem é este investimento?

Empresas que precisam operar perto do aeroporto

Investidores que buscam gerar aluguel industrial

Empresas de logística, distribuição ou manufatura

A realidade do mercado

Os armazéns bem localizados perto do aeroporto não ficam disponíveis.

Eles são vendidos ou alugados antes de serem concluídos.

Oportunidade limitada

Apenas 18 armazéns no parque.

Entrar na pré-venda é o que faz a diferença entre comprar caro ou comprar de forma inteligente.

Agende informações

Solicite disponibilidade, preços por armazém e projeção de retorno.Si estás buscando invertir en bienes raíces industriales en Guadalajara, esto no es una bodega más.

Es un parque industrial en desarrollo, con avance real de construcción, ubicado a minutos del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, en una zona donde la demanda de espacios logísticos no deja de crecer.

Mientras otros apenas están vendiendo en planos, aquí ya puedes ver estructura levantada y avance del proyecto.

¿Por qué esta oportunidad es diferente?

Porque combina tres factores clave que están moviendo el mercado industrial hoy:

Ubicación logística estratégica
Crecimiento del nearshoring
Alta demanda de renta industrial

Inversión con números claros

Precio de preventa:
$19,500 por m²

Valor proyectado terminado:
$22,500 por m²

Plusvalía estimada durante el desarrollo:
15% a 20%

Flujo de efectivo (lo que realmente importa)

Renta estimada en la zona:
$130 a $150 por m² mensuales

Ejemplo:
Bodega de 1,000 m²

Ingreso mensual estimado:
$130,000 a $150,000

Este tipo de activo se renta rápido en esta zona por la cercanía al aeropuerto y la conectividad logística.

Ubicación que hace la diferencia

A 12 minutos del Aeropuerto de Guadalajara
A 3 minutos del Macrolibramiento
Sobre Carretera a Chapala

Esto no es casualidad: es un punto estratégico para distribución nacional.

Sobre el proyecto

Parque industrial con 18 bodegas

Superficies desde 884 m² hasta más de 2,200 m²

Oficinas integradas de 250 m² por nave

Altura aproximada de 12 metros

Patios de maniobra y accesos para transporte pesado

Amenidades corporativas, seguridad y áreas comunes

¿Para quién es esta inversión?

Empresas que necesitan operar cerca del aeropuerto

Inversionistas que buscan generar renta industrial

Empresas logísticas, distribución o manufactura

La realidad del mercado

Las bodegas bien ubicadas cerca del aeropuerto no se quedan disponibles.

Se venden o se rentan antes de terminarse.

Oportunidad limitada

Solo 18 bodegas en el parque.

Entrar en preventa es lo que marca la diferencia entre comprar caro o comprar inteligente.

Agenda información

Solicita disponibilidad, precios por bodega y proyección de retorno.