CASA HISTÓRICA À VENDA NA ROMA NORTE!!CASA DE ÉPOCA EN VENTA EN LA ROMA NORTE!!

Casa à venda SOMENTE COM RECURSOS PRÓPRIOS, NÃO SÃO ACEITOS CRÉDITOS!!
Ideal para investidores, a apenas 50m da Avenida Chapultepec.
Localizada na rua Valladolid, com 120 m2 de terreno e 349 de construção. Possui 3 níveis.
Uso do solo: HM/5/20/A
Classificação patrimonial, imóvel com valor artístico dentro do polígono de Conservação Patrimonial do INBA.
Possui 4 amplos quartos com tetos altos, 3 banheiros completos e um lavabo, sala, sala de jantar, sala de café da manhã, cozinha integrada, pátio interno e duas vagas de estacionamento.
Quarto de serviço com banheiro e lavanderia e depósito.
Arquitetura Porfiriana original (ano 1917).
Excelente manutenção e detalhes clássicos preservados.
É vendido com inquilino ativo, ideal para investidores com fluxo imediato.
Desfrute do charme histórico com a melhor conectividade e oferta cultural da capital.
Localiza-se a minutos da reforma, Polanco e do centro histórico.
Estações de metrô Sevilla e metrobús Durango.
USO DO SOLO E POTENCIAL:
De acordo com o certificado de zoneamento vigente: HM/5/20/A, habitacional misto com área máxima de construção permitida de 483,26 m2 e até 4 residências possíveis.
Os usos permitidos incluem habitação, escritórios, consultórios, escritórios profissionais, cafés, lojas, boutiques, galerias, estúdios criativos e mais.
Devido ao seu valor patrimonial, toda intervenção deve manter sua arquitetura original, o que aumenta seu valor histórico e seu apelo comercial.Casa en venta SOLO CON RECURSOS PROPIOS, NO SE ACEPTAN CRÉDITOS!!
Ideal para inversionistas, a solo 50m de Avenida Chapultepec.
Ubicada en la calle de Valladolid, con 120 m2 de terreno y 349 de construcción. Cuenta con 3 niveles.
Uso de suelo: HM/5/20/A
Clasificación patrimonial, inmueble con valor artístico dentro del polígono del Conservación Patrimonial del INBA.
Cuenta con 4 amplias recámaras con techos altos, 3 baños completos y un medio baño, sala, comedor, antecomedor, cocina integral, patio interno y dos lugares de estacionamiento.
Cuarto de servicio con baño y cuarto de lavado y bodega.
Arquitectura Porfiriana original (año 1917).
Excelente mantenimiento y detalles clásicos conservados.
Se vende con inquilino activo, ideal para inversionistas con flujo inmediato.
Disfruta del encanto histórico con la mejor conectividad y oferta cultural de la capital.
Se encuentra a minutos de reforma, Polanco y centro histórico.
Estaciones del metro Sevilla y metrobús Durango.
USO DE SUELO Y POTENCIAL:
De acuerdo con el certificado de zonificación vigente: HM/5/20/A, habitacional mixto con superficie máximo de construcción permitida de 483.26 m2 y hasta 4 viviendas posibles.
Los usos permitidos incluyen vivienda, oficinas, consultorios, despachos profesionales, cafés, tiendas, boutiques, galería, estudios creativos y más.
Por su valor patrimonial, toda intervención debe mantener su arquitectura original, lo cual aumenta su valor histórico y su atractivo comercial.