VENTA DE EDIFICIO COMERCIAL EQUIPADO – IDEAL PARA RESTAURANTE EN MÉRIDA

📍 Localização estratégica na zona norte de Mérida
Localizado na Calle 38A com avenida, em um ponto chave de alta conectividade e fluxo constante.

🚀 Localização privilegiada para negócio gastronômico
Perfeito para restaurante, taquería ou conceito foodie graças à sua alta visibilidade, acessos e proximidade a áreas residenciais, corporativas e universitárias.

🏢 CARACTERÍSTICAS GERAIS
📐 Terreno: 554,20 m²
🏗️ Construção total em 2 níveis
🚗 Estacionamento amplo:
✔️ 8 vagas padrão
✔️ 1 vaga para deficiência
✔️ 3 espaços para motos

🌿 Ambiente com áreas verdes e vegetação
🔒 Muros perimetrais para maior segurança

🔻 TÉRREO – EXPERIÊNCIA DO CLIENTE (216,47 m²)
✔️ Acesso principal com saguão
✔️ Bar taqueiro com vista estratégica
✔️ Bar de bebidas funcional
✔️ Ampla área de clientes (ideal para alto fluxo)
✔️ Banheiros para homens e mulheres

💡 Projetado para maximizar a experiência do cliente e a rotatividade de mesas.

🔺 ANDAR SUPERIOR – OPERAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO (158,20 m²)
✔️ Área de produção totalmente equipada
✔️ Espaços para:
Cozinha / fogão
Despensa
Câmara de refrigeração
✔️ Escritório de direção com banheiro privativo
✔️ Áreas administrativas adicionais e banheiros

💡 Separação perfeita entre operação e atendimento ao cliente.

👁️ VANTAGENS COMPETITIVAS
🔥 Pronto para operar no setor de alimentos
🔥 Localização em esquina (máxima visibilidade)
🔥 Fluxo constante de clientes potenciais
🔥 Infraestrutura pensada para eficiência operacional
🔥 Ideal para franquias ou marcas estabelecidas

📢 IDEAL PARA INVESTIDORES OU MARCAS GASTRONÔMICAS
Este imóvel representa uma oportunidade única para estabelecer ou expandir um conceito de sucesso em uma das áreas com maior crescimento e valorização em Mérida.

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📝 Aviso Importante
Os preços, disponibilidade e características das propriedades estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações publicadas são referenciais e devem ser confirmadas diretamente com nossos consultores. Imagens de caráter ilustrativo.
Os custos de escritura, impostos, avaliações e quaisquer outras despesas decorrentes da operação não estão incluídos, salvo indicação expressa em contrário.
🏡 Nossos Serviços
• Assessoria profissional na compra, venda e locação.
• Acompanhamento integral durante cada etapa da operação.
• Corretor hipotecário sem custo.
⚖️ Transparência e Cumprimento
Operamos de acordo com a NOM-247-SE-2021 e outras normas aplicáveis em matéria imobiliária e proteção ao consumidor. Temos um Aviso de Privacidade disponível para consulta.📍 Ubicación estratégica en zona norte de Mérida
Ubicado en Calle 38A con avenida, en un punto clave de alta conectividad y flujo constante.

🚀 Ubicación privilegiada para negocio gastronómico
Perfecto para restaurante, taquería o concepto foodie gracias a su alta visibilidad, accesos y cercanía a zonas residenciales, corporativas y universitarias.

🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES
📐 Terreno: 554.20 m²
🏗️ Construcción total en 2 niveles
🚗 Estacionamiento amplio:
✔️ 8 cajones estándar
✔️ 1 cajón para discapacidad
✔️ 3 espacios para motos

🌿 Entorno con áreas verdes y vegetación
🔒 Bardas perimetrales para mayor seguridad

🔻 PLANTA BAJA – EXPERIENCIA AL CLIENTE (216.47 m²)
✔️ Acceso principal con vestíbulo
✔️ Barra taquera con vista estratégica
✔️ Barra de bebidas funcional
✔️ Amplia área de comensales (ideal para alto flujo)
✔️ Sanitarios para hombres y mujeres

💡 Diseñado para maximizar la experiencia del cliente y la rotación de mesas.

🔺 PLANTA ALTA – OPERACIÓN Y ADMINISTRACIÓN (158.20 m²)
✔️ Área de producción totalmente equipada
✔️ Espacios para:
Cocina / fogón
Alacena
Cámara de refrigeración
✔️ Oficina de dirección con baño privado
✔️ Áreas adicionales administrativas y sanitarios

💡 Separación perfecta entre operación y atención al cliente.

👁️ VENTAJAS COMPETITIVAS
🔥 Listo para operar en el giro de alimentos
🔥 Ubicación en esquina (máxima visibilidad)
🔥 Flujo constante de clientes potenciales
🔥 Infraestructura pensada para eficiencia operativa
🔥 Ideal para franquicias o marcas posicionadas

📢 IDEAL PARA INVERSIONISTAS O MARCAS GASTRONÓMICAS
Este inmueble representa una oportunidad única para establecer o expandir un concepto exitoso en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en Mérida.

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Los precios, disponibilidad y características de las propiedades están sujetos a cambio sin previo aviso. La información publicada es referencial y debe confirmarse directamente con nuestros asesores. Imágenes de carácter ilustrativo.
Los gastos de escrituración, impuestos, avalúos y cualquier otro gasto derivado de la operación no están incluidos, salvo que se indique expresamente lo contrario.
🏡 Nuestros Servicios
• Asesoría profesional en compra, venta y renta.
• Acompañamiento integral durante cada etapa de la operación.
• Broker hipotecario sin costo.
⚖️ Transparencia y Cumplimiento
Operamos conforme a la NOM-247-SE-2021 y demás normativas aplicables en materia inmobiliaria y protección al consumidor. Contamos con Aviso de Privacidad disponible para consulta.