Terreno na estrada Noc AcTerreno sobre carretera Noc Ac

Terreno estratégico localizado na localidade de Noc Ac, pertencente ao município de Mérida, na estrada Noc Ac na junção com a estrada Yaxché – Sierra Papacal. Graças à sua localização à beira da estrada, é uma excelente oportunidade para projetos comerciais ou desenvolvimentos habitacionais.

A área está em constante crescimento e expansão urbana, impulsionada pelo desenvolvimento industrial, logístico e residencial no norte de Mérida, o que gera alta valorização e projeção de investimento a médio e longo prazo.

Características
Terreno à beira da estrada
Serviços de energia elétrica
Poço de água
Delimitado com marcos físicos nos 4 vértices
Plano topográfico atualizado
Documentação em ordem
Imposto predial 2025 pago
Potencial de desenvolvimento
Graças à sua extensão e frente para a estrada, o terreno é ideal para:
Praça ou lojas comerciais
Posto de gasolina com loja de conveniência
Armazéns ou projeto logístico
Desenvolvimento habitacional
Projeto misto comercial/residencial
Esquemas de pagamento
Preço com financiamento em 12 meses
$7,000,000 MXN
Parcelas a partir de $350,000
Preço com financiamento em 24 meses
$7,500,000 MXN
Parcelas a partir de $187,500
Forma de pagamento
Entrada: 20%
Parcelas: 60%
Pagamento final: 20%
Valorização e crescimento da área

A área de Noc Ac e seus arredores faz parte do corredor de crescimento do norte de Mérida, próximo a áreas de desenvolvimento industrial, logístico e residencial. Sua conectividade com Sierra Papacal, Yaxché e as estradas que conectam ao porto de Progreso favorecem o estabelecimento de negócios e novos desenvolvimentos imobiliários.

Isso torna o terreno uma excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores que buscam aproveitar o crescimento sustentado da região.

*IMPORTANTE*

1. "Os preços publicados são de referência e não constituem uma oferta vinculativa e podem ser modificados a qualquer momento e sem aviso prévio. Da mesma forma, os preços aqui publicados não incluem quantias geradas pela contratação de empréstimos hipotecários nem despesas, direitos e impostos notariais, itens que serão determinados com base nos montantes variáveis de conceitos de crédito, taxas de Notários e legislação fiscal aplicável".
2. Em cumprimento à lei federal de proteção ao consumidor e à norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021, a responsabilidade e o cumprimento da garantia são de responsabilidade dos proprietários e construtores.Terreno estratégico ubicado en la localidad de Noc Ac, perteneciente al municipio de Mérida, sobre la carretera Noc Ac en el entronque con la carretera Yaxché – Sierra Papacal. Gracias a su ubicación a pie de carretera, es una excelente oportunidad para proyectos comerciales o desarrollos habitacionales.

La zona se encuentra en constante crecimiento y expansión urbana, impulsada por el desarrollo industrial, logístico y residencial del norte de Mérida, lo que genera alta plusvalía y proyección de inversión a mediano y largo plazo.

Características
Terreno a pie de carretera
Servicios de energía eléctrica
Pozo de agua
Delimitado con mojoneras físicas en los 4 vértices
Plano topográfico actualizado
Documentación en regla
Predial 2025 pagado
Potencial de desarrollo
Gracias a su extensión y frente sobre carretera, el terreno es ideal para:
Plaza o locales comerciales
Gasolinera con tienda de conveniencia
Bodegas o proyecto logístico
Desarrollo habitacional
Proyecto mixto comercial/residencial
Esquemas de pago
Precio con financiamiento a 12 meses
$7,000,000 MXN
Mensualidades desde $350,000
Precio con financiamiento a 24 meses
$7,500,000 MXN
Mensualidades desde $187,500
Forma de pago
Enganche: 20%
Mensualidades: 60%
Finiquito: 20%
Plusvalía y crecimiento de la zona

El área de Noc Ac y sus alrededores forma parte del corredor de crecimiento del norte de Mérida, cercano a zonas de desarrollo industrial, logístico y residencial. Su conectividad con Sierra Papacal, Yaxché y las carreteras que conectan con el puerto de Progreso favorecen el establecimiento de negocios y nuevos desarrollos inmobiliarios.

Esto convierte al terreno en una excelente oportunidad para inversionistas o desarrolladores que buscan aprovechar el crecimiento sostenido de la región.



*IMPORTANTE*

1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados en cualquier momento y sin previo aviso. Así mismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.