TERRENO À VENDA

📍 Localização

Cidade de Puebla, Puebla
(Localização conforme link fornecido)

📐 Área Total

1.760 m²
Dividido em três terrenos independentes

💰 Preço

$4.400 MXN por m²

💵 Valor total:

$7.744.000 MXN

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🏗 Configuração do Imóvel

O terreno está subdividido em três lotes, permitindo:
• Desenvolvimento em etapas
• Venda individual
• Unificação para projeto de maior escala
• Flexibilidade para diferentes ramos comerciais

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🔹 Características Gerais
• Frente a via urbana
• Boa dimensão para manobras e acessos
• Infraestrutura e serviços disponíveis na área
• Área com crescimento urbano e consolidação habitacional/comercial

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⛽ Potencial de Desenvolvimento

Devido à sua área total e localização estratégica, é ideal para:

✔ Projeto habitacional
✔ Desenvolvimento de apartamentos
✔ Lojas comerciais
✔ Armazém ou centro de serviços
✔ Desenvolvimento misto
✔ Posto de gasolina (sujeito à viabilidade e regulamentação vigente)

A área permite cumprir com os requisitos mínimos de área para estação de serviço, considerando o projeto executivo e as autorizações correspondentes.

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📊 Vantagem Competitiva

Preço competitivo por m² dentro da área, com metragem suficiente para desenvolvimentos comerciais de alto fluxo ou projetos estratégicos como estação de serviço.TERRENO EN VENTA

📍 Ubicación

Ciudad de Puebla, Puebla
(Ubicación conforme enlace proporcionado)

📐 Superficie Total

1,760 m²
Dividido en tres terrenos independientes

💰 Precio

$4,400 MXN por m²

💵 Valor total:

$7,744,000 MXN

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🏗 Configuración del Predio

El terreno se encuentra subdividido en tres lotes, lo que permite:
• Desarrollo por etapas
• Venta individual
• Unificación para proyecto de mayor escala
• Flexibilidad para distintos giros comerciales

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🔹 Características Generales
• Frente a vialidad urbana
• Buena dimensión para maniobras y accesos
• Infraestructura y servicios disponibles en la zona
• Área con crecimiento urbano y consolidación habitacional/comercial

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⛽ Potencial de Desarrollo

Por su superficie total y ubicación estratégica, es ideal para:

✔ Proyecto habitacional
✔ Desarrollo de departamentos
✔ Locales comerciales
✔ Bodega o centro de servicios
✔ Desarrollo mixto
✔ Gasolinera (sujeto a factibilidad y normatividad vigente)

La superficie permite cumplir con requerimientos mínimos de área para estación de servicio, considerando proyecto ejecutivo y autorizaciones correspondientes.

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📊 Ventaja Competitiva

Precio competitivo por m² dentro de la zona, con metraje suficiente para desarrollos comerciales de alto flujo o proyecto estratégico como estación de servicio.