TERRENO À VENDA – CALZADA DE TLALPAN BENITO JUÁREZ

Localização privilegiada:
Calzada de Tlalpan, Col. Moderna, Prefeitura Benito Juárez, CDMX
Com frente duplo para Amado Nervo, excelente visibilidade e conectividade.

⸻

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
• Área total: 549 m²
• Frente: 16 m
• Profundidade: 45 m
• Recuo: 5 m
• Terreno plano
• Atualmente habilitado como estacionamento
• Sem árvores (facilita o desenvolvimento imediato)
• Documentação em ordem, um único proprietário

⸻

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
• Uso do solo: HM10/20/4395/Z
• Desenvolvimento estimado:
Até 45 apartamentos de ~70 m²
• Ideal para:
• Desenvolvimento habitacional vertical
• Projeto misto (comércio + habitação)
• Investidores ou desenvolvedoresTERRENO EN VENTA – CALZADA DE TLALPAN BENITO JUÁREZ

Ubicación privilegiada:
Calzada de Tlalpan, Col. Moderna, Alcaldía Benito Juárez, CDMX
Con doble frente hacia Amado Nervo, excelente visibilidad y conectividad.

⸻

CARACTERÍSTICAS DEL PREDIO
• Superficie total: 549 m²
• Frente: 16 m
• Fondo: 45 m
• Remetimiento: 5 m
• Terreno plano
• Actualmente habilitado como estacionamiento
• Sin árboles (facilita desarrollo inmediato)
• Documentación en orden, un solo propietario

⸻

POTENCIAL DE DESARROLLO
• Uso de suelo: HM10/20/4395/Z
• Desarrollo estimado:
Hasta 45 departamentos de ~70 m²
• Ideal para:
• Desarrollo habitacional vertical
• Proyecto mixto (comercio + vivienda)
• Inversionistas o desarrolladores