Características do terreno:

Área: 247 m²
Frente: 13.68 m
Fundo: 18.10 m
Uso do solo: Habitacional + comércio no andar térreo (autorizado)
Densidade: até 3 níveis
Potencial de construção: aprox. 515 m²
Projeto ideal: 5 apartamentos + espaço comercial no andar térreo

Ideal para:

Desenvolvedores que buscam retorno rápido em área consolidada
Projeto de apartamentos para aluguel ou venda
Investimento com uso misto (comercial + habitacional)

Localização estratégica:

Área com alta demanda, conectividade imediata ao Observatório e vias principais, com fluxo constante e crescimento imobiliário.
Valor agregado:
Frente ampla (13.68 m) facilita o design arquitetônico eficiente
Uso do solo já autorizado (economiza tempo de gestão)
Área com tendência de densificação habitacional.Características del terreno:

Superficie: 247 m²
Frente: 13.68 m
Fondo: 18.10 m
Uso de suelo: Habitacional + comercio en planta baja (autorizado)
Densidad: hasta 3 niveles
Potencial de construcción: aprox. 515 m²
Proyecto ideal: 5 departamentos + local comercial en PB


Ideal para:

Desarrolladores que buscan retorno rápido en zona consolidada
Proyecto de departamentos para renta o venta
Inversión con uso mixto (comercial + habitacional)

Ubicación estratégica:

Zona con alta demanda, conectividad inmediata a Observatorio y vialidades principales, con flujo constante y crecimiento inmobiliario.
Valor agregado:
Frente amplio (13.68 m) facilita diseño arquitectónico eficiente
Uso de suelo ya autorizado (ahorra tiempo de gestión)
Zona con tendencia de densificación habitacional