Terreno de esquina com edifício e instalações industriais em Ampliación San Juan de Aragón

Excelente oportunidade de investimento. Terreno de esquina à venda em uma localização imbatível no bairro Ampliación San Juan de Aragón, ideal para projetos industriais, comerciais ou de uso misto.

A propriedade conta com um edifício de escritórios distribuído em 3 níveis, projetado para operações administrativas e executivas:

· 3 escritórios executivos no andar superior
· Sala de reuniões
· 5 escritórios adicionais
· Elevador com acesso direto à área executiva
· Área administrativa com recepção
· Banheiros para funcionários (homens e mulheres) e banheiro executivo
· Área de arquivo

Adicionalmente, dispõe de uma área de produção completa distribuída entre o térreo e o primeiro andar:

· Armazém de produtos acabados
· Área de controle de qualidade
· Oficina mecânica e oficinas adicionais
· Serviço médico
· Sala de treinamento
· Refeitório para funcionários
· Estação de carga eficiente
· Banheiros para funcionários operacionais (homens e mulheres)
· Armazéns
· Amplo pátio de carga e descarga

A fábrica conta com acesso duplo com porta de segurança e portão, garantindo um controle ótimo de entradas e saídas.

Uso do solo altamente versátil, ideal para:

· Armazéns e indústria leve ou pesada
· Fábricas e produção
· Postos de gasolina
· Indústria alimentícia
· Venda de veículos
· Madeireiras e materiais de construção
· Máquinas e equipamentos pesados
· Laboratórios

Comércios como cafés, pequenas lanchonetes, taquerias, entre outros.

Sua localização em esquina e a amplitude de usos permitidos a tornam uma propriedade com enorme potencial de desenvolvimento.

Um investimento estratégico com possibilidades ilimitadas!Terreno en esquina con edificio e instalaciones industriales en Ampliación San Juan de Aragón

Excelente oportunidad de inversión. Se vende terreno en esquina con inmejorable ubicación en la colonia Ampliación San Juan de Aragón, ideal para proyectos industriales, comerciales o de uso mixto.

La propiedad cuenta con un edificio de oficinas distribuido en 3 niveles, diseñado para operación administrativa y directiva:

· 3 oficinas directivas en planta alta
· Sala de juntas
· 5 oficinas adicionales
· Elevador con acceso directo al área directiva
· Área administrativa con recepción
· Baños para personal (hombres y mujeres) y baño directivo
· Área de archivo

Adicionalmente, dispone de una completa área de producción distribuida entre planta baja y primer nivel:

· Almacén de producto terminado
· Área de control de calidad
· Taller mecánico y talleres adicionales
· Servicio médico
· Sala de capacitación
· Comedor para personal
· Estación de carga eficiente
· Baños para personal operativo (hombres y mujeres)
· Bodegas
· Amplio patio de carga y descarga

La fábrica cuenta con doble acceso con esclusa de seguridad y portón, lo que garantiza un control óptimo de entradas y salidas.

Uso de suelo altamente versátil, ideal para:

· Bodegas e industria ligera o pesada
· Fábricas y producción
· Gasolineras
· Industria alimentaria
· Venta de vehículos
· Madererías y materiales de construcción
· Maquinaria y equipo pesado
· Laboratorios

Comercios como cafés, fondas, taquerías, entre otros

Su ubicación en esquina y la amplitud de usos permitidos la convierten en una propiedad con enorme potencial de desarrollo.

¡Una inversión estratégica con posibilidades ilimitadas!