TERRENO PARA ALUGUEL EM TLALPANTERRENO EN RENTA EN TLALPAN

Terreno Comercial para Aluguel – Avenida Insurgentes

Terreno comercial de 1.475 m² disponível para aluguel, localizado na Avenida Insurgentes, uma das vias mais importantes e movimentadas da Cidade do México. Sua localização estratégica garante grande visibilidade, conectividade e acessibilidade, sendo um ponto chave para o desenvolvimento de negócios de alto impacto.

O aluguel mensal é de $430.000 (quatrocentos e trinta mil pesos, IVA incluído).

Principais características:

Área total: 1.475 m²;

Dois acessos amplos, projetados para receber veículos de carga de grande capacidade, incluindo caminhões de até 30 toneladas.

Três lojas comerciais no nível da rua diretamente na Avenida Insurgentes, com grande exposição e fluxo constante de clientes potenciais.

Excelente frente e distribuição, adequado para desenvolvimentos e operações em grande escala.

Usos e adaptabilidade:
O imóvel oferece uma ampla versatilidade, podendo ser adaptado e utilizado principalmente como armazém, centro de distribuição ou ponto logístico, aproveitando sua capacidade de manobra e acessos para veículos de carga. Além disso, as lojas comerciais no nível da rua permitem capitalizar o trânsito de pedestres e veículos da área, gerando renda complementar ou funcionando como vitrine da marca ou negócio principal.

Vantagens da localização:
Localizado em uma das avenidas mais dinâmicas da capital, o imóvel está cercado de escritórios, comércios, restaurantes, serviços e uma alta densidade populacional. Isso o torna um espaço ótimo para praticamente qualquer tipo de negócio, pois combina alta exposição comercial, conectividade e grande acessibilidade.

Potencial de uso:

Armazém ou centro de armazenamento

Centro de distribuição ou logística urbana

Exposição de produtos ou showroom

Agências automotivas ou exposições de grande formato

Franquias, restaurantes ou cadeias comerciais

Desenvolvimentos mistos que combinem operações logísticas com aproveitamento de lojas no nível da rua.

Este terreno representa uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização estratégica em uma das avenidas mais emblemáticas da Cidade do México, com a flexibilidade de adaptá-lo a diversos modelos de negócios e maximizar sua rentabilidade.Terreno Comercial en Renta – Avenida Insurgentes

Se renta terreno comercial de 1,475 m⊃2;, ubicado sobre Avenida Insurgentes, una de las vialidades más importantes y con mayor flujo de la Ciudad de México. Su ubicación estratégica garantiza gran visibilidad, conectividad y accesibilidad, siendo un punto clave para el desarrollo de negocios de alto impacto.

La renta mensual es de $430,000 (cuatrocientos treinta mil pesos IVA incluido).

Características principales:

Superficie total: 1,475 m⊃2;

Dos accesos amplios, diseñados para recibir vehículos de carga de gran capacidad, incluyendo torton de hasta 30 toneladas

Tres locales comerciales a pie de calle directamente sobre Avenida Insurgentes, con gran exposición y flujo constante de clientes potenciales

Excelente frente y distribución, apto para desarrollos y operaciones de gran escala

Usos y adaptabilidad:
El inmueble ofrece una amplia versatilidad, pudiendo ser adaptado y utilizado principalmente como bodega, centro de distribución o punto logístico, aprovechando su capacidad de maniobra y accesos para vehículos de carga.
Adicionalmente, los locales comerciales a pie de calle permiten capitalizar el tránsito peatonal y vehicular de la zona, generando ingresos complementarios o bien funcionando como escaparate de la marca o negocio principal.

Ventajas de la ubicación:
Situado en una de las avenidas más dinámicas de la capital, el predio se encuentra rodeado de oficinas, comercios, restaurantes, servicios y una amplia densidad poblacional. Esto lo convierte en un espacio óptimo para prácticamente cualquier giro, ya que combina alta exposición comercial, conectividad y gran accesibilidad.

Potencial de uso:

Bodega o centro de almacenamiento

Centro de distribución o logística urbana

Exposición de productos o showroom

Agencias automotrices o exhibiciones de gran formato

Franquicias, restaurantes o cadenas comerciales

Desarrollos mixtos que combinen operación logística con aprovechamiento de locales a pie de calle

Este terreno representa una oportunidad única para empresas que buscan una ubicación estratégica en una de las avenidas más emblemáticas de la Ciudad de México, con la flexibilidad de adaptarlo a diversos modelos de negocio y maximizar su rentabilidad.