Endereço: Dentro das Notarias Associadas 38 e 76
Localização: O refúgio, Anel Viário Fray Junípero Serra, Querétaro

Descrição do imóvel:
Uma excelente sala de 100,60 m² é oferecida para aluguel, estrategicamente localizada no Anel Viário Fray Junípero Serra, uma das áreas de maior crescimento e conectividade da cidade.

Este escritório está localizado dentro das Notarias Associadas 38 e 76, proporcionando um ambiente profissional, seguro e de alto prestígio, ideal para escritórios jurídicos, contábeis, imobiliários, escritórios corporativos ou consultorias.

Principais características:
- Área útil: 100,60 m²
- Estado de entrega: Obra cinza (o piso já está no local, apenas é necessário instalá-lo)
- Espaço para banheiro privativo dentro do escritório
- Segurança privada 24/7
- 4 vagas de estacionamento exclusivas para sua equipe ou clientes
- Excelente iluminação natural

Condições econômicas:
Aluguel mensal: $360,00 MXN por m²
Total do aluguel: $36.216,00 MXN + IVA
- Taxa de manutenção mensal: $3.500,00 MXN + IVA
(Inclui segurança, limpeza de áreas comuns, manutenção de infraestrutura geral)
- Taxa de água mensal: $600,00 MXN

Valor total aproximado mensal:
$40.316,00 MXN + IVA

Benefícios adicionais:
- Localização privilegiada, com fácil acesso a avenidas principais, áreas comerciais e residenciais.
- Ambiente profissional, por estar dentro de um complexo de notarias de alta reputação.
- Flexibilidade em adequações, ideal para que você projete e personalize seu espaço de acordo com suas necessidades específicas.
- Alta segurança, proporcionando tranquilidade para você, sua equipe e seus clientes.
- Estacionamento suficiente para funcionários e visitantes.

Notas importantes:
O contrato de locação é feito sob condições competitivas e prazos negociáveis.

Um período de carência para adequações é concedido, dependendo das condições do contrato.

Serviços adicionais (internet, eletricidade) são de responsabilidade do locatário.

Você está interessado em agendar uma visita ou solicitar mais informações?
Não hesite em nos contatar. Será um prazer ajudá-lo a estabelecer seu escritório em uma das melhores áreas de Querétaro!Dirección: Dentro de las Notarías Asociadas 38 y 76
Ubicación: El refugio, Anillo Vial Fray Junípero Serra, Querétaro

Descripción del inmueble:
Se ofrece en renta una excelente oficina de 100.60 m², ubicada estratégicamente en el Anillo Vial Fray Junípero Serra, una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de la ciudad.

Esta oficina se encuentra dentro de las Notarías Asociadas 38 y 76, lo que le brinda un entorno profesional, seguro y de alto prestigio, ideal para despachos jurídicos, contables, inmobiliarios, oficinas corporativas o consultorías.

Características principales:
- Superficie rentable: 100.60 m²
- Estado de entrega: Obra gris (el piso ya se encuentra en sitio, solo es necesario instalarlo)
- Espacio para baño privado dentro de la oficina
- Seguridad privada 24/7
- 4 cajones de estacionamiento exclusivos para su personal o clientes
- Excelente iluminación natural

Condiciones económicas:
Renta mensual: $360.00 MXN por m²
Total de renta: $36,216.00 MXN + IVA
- Cuota de mantenimiento mensual: $3,500.00 MXN + IVA
(Incluye seguridad, limpieza de áreas comunes, mantenimiento de infraestructura general)
- Cuota de agua mensual: $600.00 MXN

Monto total aproximado mensual:
$40,316.00 MXN + IVA

Beneficios adicionales:
- Ubicación privilegiada, con fácil acceso a avenidas principales, zonas comerciales y residenciales.
- Entorno profesional, al estar dentro de un complejo de notarías de alta reputación.
- Flexibilidad en adecuaciones, ideal para que diseñes y personalices tu espacio de acuerdo a tus necesidades específicas.
- Alta seguridad, lo que ofrece tranquilidad para ti, tu equipo de trabajo y tus clientes.
- Estacionamiento suficiente para personal y visitas.

Notas importantes:
El contrato de arrendamiento se realiza bajo condiciones competitivas y plazos negociables.

Se otorga periodo de gracia para adecuaciones, dependiendo de las condiciones del contrato.

Servicios adicionales (internet, electricidad) corren por cuenta del arrendatario.

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No dudes en contactarnos. ¡Será un placer ayudarte a establecer tu oficina en una de las mejores zonas de Querétaro!