Propriedade à venda a uma quadra do Paseo MontejoPropiedad en venta a una cuadra de Paseo Montejo

🏢 Localização Estratégica na Zona Paseo de Montejo

Ideal para Escritórios, Corporativo, Consultórios ou Investimento
Propriedade com alto potencial comercial localizada a apenas uma quadra do emblemático Paseo de Montejo e do icônico Monumento à Pátria, em uma das áreas com maior valorização e projeção de Mérida.

Em frente ao campo de futebol da Escola Modelo e a poucos passos do Super Chedraui.
Localização privilegiada com conectividade imediata, visibilidade e fluxo constante.

📐 Especificações
Construção: 297,81 m² (aprox.)
Terreno: 152 m² (8 m de frente x 19 m de fundo aprox.)

🔹 Distribuição
Térreo:
Áreas de escritórios e salas privadas
Cozinha
1 banheiro
Garagem coberta para 2 veículos
Corredor de serviço
Piso Superior:
Áreas de escritórios e salas privadas
2 banheiros sociais

⚙️ Equipamentos e Características
Subestação elétrica
Cisterna com bomba
Janelas de alumínio
Infraestrutura pronta para operação imediata.

💰 Preço de Venda
Preço regular: R$4.950.000 MXN
PREÇO ESPECIAL: R$4.795.000 MXN
Economia imediata: R$155.000 MXN
Valor respaldado por avaliação profissional (Perito avaliador com registro profissional nº 8554031).

🎯 Ideal para:
✔ Corporativos
✔ Escritórios
✔ Clínicas / consultórios
✔ Centros educacionais
✔ Investidores que buscam valorização em área consolidada.🏢 Ubicación Estratégica en Zona Paseo de Montejo

Ideal para Oficinas, Corporativo, Consultorios o Inversión
Propiedad con alto potencial comercial ubicada a tan solo una cuadra del emblemático Paseo de Montejo y del icónico Monumento a la Patria, en una de las zonas con mayor plusvalía y proyección de Mérida.

Frente al campo de fútbol de la Escuela Modelo y a unos pasos de Super Chedraui.
Ubicación privilegiada con conectividad inmediata, visibilidad y flujo constante.

📐 Especificaciones
Construcción: 297.81 m² (aprox.)
Terreno: 152 m² (8 m de frente x 19 m de fondo aprox.)

🔹 Distribución
Planta Baja:
Áreas de oficinas y privados
Cocina
1 baño
Garaje techado para 2 vehículos
Pasillo de servicio
Planta Alta:
Áreas de oficinas y privados
2 medios baños

⚙️ Equipamiento y Características
Subestación eléctrica
Cisterna con bomba
Ventanas de aluminio
Infraestructura lista para operación inmediata.

💰 Precio de Venta
Precio regular: $4,950,000 MXN
PRECIO ESPECIAL: $4,795,000 MXN
Ahorro inmediato: $155,000 MXN
Valor respaldado por avalúo profesional (Perito valuador con cédula profesional No. 8554031).

🎯 Ideal para:
✔ Corporativos
✔ Despachos
✔ Clínicas / consultorios
✔ Centros educativos
✔ Inversionistas que buscan plusvalía en zona consolidada