Entregue em obra cinza para adequar às necessidades do cliente.

Possui uma área de: 514,78 m2
20 vagas de estacionamento.

Manutenção incluída.
Amenidades:
Cafés
Restaurantes
Bancos
Hotel
Papelaria
Vigilância 24/7

Requisitos para locação
Locatário Pessoa Física:
Processo de locação

Identificação Oficial Válida, caso seja estrangeiro, comprovar sua situação migratória atual e permissão para trabalhar no país.
Recepção de carta de intenção de locação especificando proposta econômica, prazo de locação, depósito de segurança, quem é o locatário (nome e o que faz), quem será o fiador solidário (nome e o que faz).
Comprovante de endereço do imóvel atual.
Uma vez autorizada a proposta ou contraproposta do proprietário, serão coletados documentos completos para revisão após o corretor realizar a investigação correspondente e que esta tenha sido favorável.
Comprovante de renda (últimos três recibos de pagamento e/ou últimos três extratos bancários)
Caso tudo esteja completo e correto com os documentos, um contrato de locação será elaborado e enviado ao corretor para que o interessado o revise.
Carta de trabalho onde se indique (nome, cargo, tempo de serviço e percepção mensal).
Uma vez tendo o contrato final, será agendada a data de assinatura e entrega da propriedade.

Importante mencionar ao locatário que uma vez que os recursos (aluguel adiantado e depósitos de segurança) estejam na conta do proprietário, a entrega do apartamento pode prosseguir, antes não.

Locatário Pessoa Jurídica:

Contrato Social da empresa.
Comprovante de endereço da empresa não maior que três meses. (telefone, luz)
CNPJ da empresa.
Certificado de situação fiscal não maior que 3 meses.
Poder do representante legal com Atos de Administração.
Identificação Oficial válida do representante legal.
Demonstrações Financeiras
Últimos 3 extratos bancários

Fiador solidário (tem que ser Pessoa Jurídica):

Contrato Social da empresa, no objeto da empresa deve dizer que pode ser Aval e/ou Fiador.
Comprovante de endereço da empresa não maior que três meses. (telefone, luz)
CNPJ da empresa.
Certificado de situação fiscal não maior que 3 meses.
Poder do representante legal com Atos de Administração para o caso de que no objeto da empresa não se manifeste que pode ser aval, será necessário poder com Atos de Domínio.

Identificação Oficial válida do representante legal.
Últimos 3 extratos bancários
Imóvel em garantia em nome do fiador solidário.
Cópia de escrituras registradas no RPP
Certificado de liberdade de ônus atualizado.
Certificado de imposto predial

1 mês de aluguel corrente.
2 meses de depósito de segurança.
O valor do aluguel é mais IVA.Se entrega en obra gris para adecuar a la necesidad del cliente.

Cuenta con una superficie de: 514.78 m2
20 Cajones de estacionamiento.

Mantenimiento incluido.
Amenidades:
Coffee Shops
Restaurantes
Bancos
Hotel
Papelería
Vigilancia 24/7

Requisitos para arrendamiento
Arrendatario Persona Física: Proceso para arrendamiento

Identificación Oficial Vigente, en caso de ser extranjero comprobar su situación migratoria vigente y permiso para laborar en el país. Recepción de carta de intención de arrendamiento especificando propuesta económica, tiempo de arrendamiento, depósito en garantía, quién es el arrendatario (nombre y a qué se dedica), quién será el obligado solidario (nombre y a qué se dedica).
Comprobante de domicilio del actual inmueble. Una vez autorizada la propuesta o contrapropuesta del propietario se recabarán documentos completos para su revisión después de que el bróker realice la investigación correspondiente y que ésta saliera favorable.
Comprobante de ingresos ( últimos tres recibos de nómina y/o últimos tres estados de cuenta bancarios) En caso de que todo esté completo y correcto con los documentos se elaborará contrato de arrendamiento y se enviará al broker para que el interesado lo revise.
Carta laboral donde se indique (nombre, puesto, antigüedad en el trabajo y percepción mensual). Una vez teniendo el contrato final se programa fecha de firma y entrega de propiedad.
Importante mencionarle al arrendatario que una vez que se tengan los los recursos (renta por adelantado y depósitos en garantía) en la cuenta del propietario se puede proceder a la entrega del departamento, antes no.

Arrendatario Persona Moral:

Acta Constitutiva de la sociedad.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono, luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración.
Identificación Oficial vigente del representante legal.
Estados Financieros
Últimos 3 estados de cuenta bancarios


Obligado solidario (tiene que ser persona Moral):

Acta Constitutiva de la sociedad, en el objeto de la sociedad debe de decir que puede ser Aval y/o Fiador.
Comprobante de domicilio de la sociedad no mayor a tres meses. (teléfono , luz)
RFC de la empresa.
Constancia de situación fiscal no mayor a 3 meses.
Poder del representante legal con Actos de Administración para el caso de que en el objeto de la sociedad no se manifieste que puede ser aval, se necesitará poder con Actos de Dominio.

Identificación Oficial vigente del representante legal.
Últimos 3 estados de cuenta bancarios
Bien inmueble en garantía a nombre del obligado solidario.
Copia de escrituras con registro en el RPP
Certificado de libertad de gravamen actualizado.
Boleta predial


1 mes de renta corriente.
2 meses de depósito en garantía.
El importe de renta es más IVA