🏡✨ Residência exclusiva para aluguel ou venda em San Pedro Cholul, Mérida ✨🏡

Residência de um único andar, localizada em uma área residencial de alto valor no norte de Mérida, próxima a escolas, universidades, shoppings, hospitais e com saídas rápidas para o anel viário.

A propriedade se destaca por seus amplos espaços, funcionalidade e design pensado para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida. Além disso, possui uma distribuição ideal para pessoas idosas ou com mobilidade reduzida, pois está adaptada para que uma pessoa em cadeira de rodas possa utilizá-la, com acessos amplos e espaços generosos em toda a casa.

Construída em um terreno de 1.009 m² e com 612,35 m² de construção, esta residência oferece segurança, amplitude e conforto em um ambiente residencial consolidado.

Características principais

📍 Localização: San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 1.009 m²
🏗️ Construção: 612,35 m²
🏠 Um único andar
🔐 Sistema de segurança: 8 câmeras de circuito fechado

Distribuição e design

✅ Design arquitetônico de luxo
✅ Tetos duplos na sala de jantar, cozinha e sala de estar
✅ Sala de TV independente
✅ Escritório com lavabo
✅ 5 quartos, todos com banheiro completo
✅ Quarto de serviço com banheiro completo
✅ Cozinha integrada
✅ Depósito interno
✅ Área de lavanderia

Amenidades premium

✨ Ampla suíte master com closet e banheira de hidromassagem
✨ Piscina com jacuzzi integrado
✨ Grande jardim, ideal para reuniões, eventos familiares ou descanso
✨ Terraço
✨ Garagem para 3 carros com portão elétrico
✨ Ar-condicionado e ventiladores em toda a casa
✨ Telas mosquiteiras
✨ Cortinas screen e blackout
✨ Sistema hidropneumático

Vantagens exclusivas

✔ Residência de um único andar, funcional e confortável
✔ Adaptada para uso de cadeira de rodas
✔ Espaços amplos que facilitam a mobilidade interna
✔ Área residencial com ruas largas
✔ Propriedade pronta para morar
✔ Excelente opção para famílias que buscam amplitude, segurança e conforto
✔ Localização estratégica dentro de Mérida, com acesso rápido às principais avenidas e ao anel viário

Por que viver ou investir aqui?

Esta residência oferece uma combinação difícil de encontrar: terreno amplo, construção generosa, um único andar, segurança, jardim, piscina e acessibilidade. É ideal para quem busca uma casa confortável, funcional e com alto potencial patrimonial em uma área de crescimento constante.

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Formas de pagamento para venda
Crédito bancário
Recursos próprios

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Condições para aluguel
Contrato mínimo de um ano
Fiador com propriedade na cidade de Mérida, livre de ônus, que esteja presente no dia da assinatura
Caso seja necessário um recibo, o valor do aluguel será mais IVA
Se não houver fiador, poderá ser considerado depósito duplo ou seguro de aluguel
Pagamento de despesas notariais: $7.500 MXN
Aviso NOM-247-SE-2021

Os preços, promoções, condições de pagamento e disponibilidade do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As informações publicadas são de caráter ilustrativo e não constituem uma oferta vinculativa. O fornecedor se reserva o direito de modificar as características, termos e condições a qualquer momento, conforme estabelecido na NOM-247-SE-2021.🏡✨ Exclusiva residencia en renta o venta en San Pedro Cholul, Mérida ✨🏡

Residencia de una sola planta, ubicada en una zona residencial de alta plusvalía al norte de Mérida, cercana a escuelas, universidades, plazas comerciales, hospitales y con salidas rápidas hacia periférico.

La propiedad destaca por sus amplios espacios, funcionalidad y diseño pensado para brindar comodidad, privacidad y calidad de vida. Además, cuenta con una distribución ideal para personas adultas mayores o personas con movilidad reducida, ya que está adaptada para que pueda hacer uso de ella una persona en silla de ruedas, con accesos amplios y espacios generosos en toda la casa.

Construida sobre un terreno de 1,009 m² y con 612.35 m² de construcción, esta residencia ofrece seguridad, amplitud y confort en un entorno residencial consolidado.

Características principales

📍 Ubicación: San Pedro Cholul, Mérida, Yucatán
📐 Terreno: 1,009 m²
🏗️ Construcción: 612.35 m²
🏠 Una sola planta
🔐 Sistema de seguridad: 8 cámaras de circuito cerrado

Distribución y diseño

✅ Diseño arquitectónico de lujo
✅ Techos de doble altura en comedor, cocina y sala
✅ Sala de TV independiente
✅ Estudio con medio baño
✅ 5 recámaras, todas con baño completo
✅ Cuarto de servicio con baño completo
✅ Cocina integral
✅ Bodega interior
✅ Área de lavandería

Amenidades premium

✨ Amplia recámara principal con baño vestidor y tina de hidromasaje
✨ Alberca con jacuzzi integrado
✨ Amplio jardín, ideal para reuniones, eventos familiares o descanso
✨ Terraza
✨ Cochera para 3 autos con portón eléctrico
✨ Aires acondicionados y ventiladores en toda la casa
✨ Mosquiteros
✨ Cortinas screen y black out
✨ Hidroneumático

Ventajas exclusivas

✔ Residencia de un solo piso, funcional y cómoda
✔ Adaptada para uso de silla de ruedas
✔ Espacios amplios que facilitan la movilidad interior
✔ Zona residencial con calles amplias
✔ Propiedad lista para habitar
✔ Excelente opción para familias que buscan amplitud, seguridad y comodidad
✔ Ubicación estratégica dentro de Mérida, con conexión rápida a avenidas principales y periférico

¿Por qué vivir o invertir aquí?

Esta residencia ofrece una combinación difícil de encontrar: terreno amplio, construcción generosa, una sola planta, seguridad, jardín, alberca y accesibilidad. Es ideal para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con alto potencial patrimonial en una zona de crecimiento constante.

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Formas de pago para venta
Crédito bancario
Recursos propios

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Condiciones para renta
Convenio mínimo por un año
Aval con propiedad en la ciudad de Mérida, libre de gravamen, que esté presente el día de la firma
En caso de requerir factura, el monto de renta será más IVA
Si no cuenta con aval, se podrá valorar doble depósito o seguro de renta
Pago de gastos notariales: $7,500 MXN
Aviso NOM-247-SE-2021

Los precios, promociones, condiciones de pago y disponibilidad del inmueble están sujetos a cambios sin previo aviso. La información publicada es de carácter ilustrativo y no constituye una oferta vinculante. El proveedor se reserva el derecho de modificar las características, términos y condiciones en cualquier momento, conforme a lo establecido en la NOM-247-SE-2021.