Investidores e Desenvolvedores! Oportunidade Única no Coração de Santa Tere

Você está procurando seu próximo projeto de apartamentos ou um hotel boutique na área mais vibrante de Guadalajara? Apresentamos esta propriedade com 487 m² de terreno e potencial ilimitado na Calle Hospital.

"Propriedade com vocação comercial e residencial. Ideal para projeto de consultórios, escritórios ou co-living. Localizada em área de alta densidade com uso do solo compatível para diversos negócios no coração de Santa Tere."

O que torna esta propriedade especial:

Localização Estratégica: A poucos passos de todo o movimento comercial e cultural de Santa Teresita.

Versatilidade: Um conjunto de 5 unidades que você pode transformar em um complexo residencial moderno. O imóvel é composto por um layout tradicional da área com as seguintes unidades:

3 Apartamentos: Distribuições de 2 e 4 quartos, cada um com 1 banheiro completo, lavabo, sala, cozinha, sala de jantar e pátio.

2 Casas: Cada uma com 4 quartos, 2 banheiros completos, sala, cozinha, sala de jantar e pátio.

Nota importante: A construção tem aproximadamente 50 anos. Atualmente, duas das unidades estão em condições ideais para serem recuperadas e remodeladas, enquanto o restante do complexo está projetado para renovação total ou aproveitamento do terreno.

Superfície Generosa: 487 m² de terreno com 664 m² de construção anterior.
Quartos: 16
Banheiros: 7
Lavabos: 3
Documentação em Ordem: 3 contas de propriedade prontas para escritura.

Ideal para quem busca capitalizar a gentrificação positiva da área.

Preço: $12,500,000 MXN
Localização: Calle Hospital 1617-1621.

Análise Técnica e de Valor

Valor de Mercado do Terreno: Segundo a avaliação, o valor unitário da área gira em torno de $18,000/m² apenas de terreno.

Infraestrutura: Área com serviços completos, alta densidade residencial e comercial.

Potencial: Ideal para desenvolvimento de apartamentos (Vertical), "Co-living" ou remodelação para aluguéis de curta/média duração (Airbnb), dada a proximidade com o corredor gastronômico de Santa Tere e o Centro de Guadalajara.

Encontrar quase 500 m² juntos nessa rua é incomum. É uma tela em branco para um arquiteto. Entre em contato conosco para uma visita técnica e descubra o potencial desta propriedade.¡Inversionistas y Desarrolladores! Oportunidad Única en el Corazón de Santa Tere

¿Buscas tu próximo proyecto de departamentos o un hotel boutique en la zona con más alma de Guadalajara? Te presentamos esta propiedad con 487 m² de terreno y un potencial ilimitado en Calle Hospital.

"Propiedad con vocación comercial y habitacional. Ideal para proyecto de consultorios, oficinas o coliving. Ubicada en zona de alta densidad con uso de suelo compatible para diversos giros en el corazón de Santa Tere."

Lo que hace especial a esta propiedad:

Ubicación Estratégica: A pasos de todo el movimiento comercial y cultural de Santa Teresita.

Versatilidad: Un conjunto de 5 unidades que puedes transformar en un complejo habitacional moderno.
El inmueble se compone de un desplante tradicional de la zona con las siguientes unidades:

3 Departamentos: Distribuciones de 2 y 4 recámaras, cada uno con 1 baño completo, medio baño, sala, cocina, comedor y patio.

2 Casas: Cada una con 4 recámaras, 2 baños completos, sala, cocina, comedor y patio.

Nota importante: La construcción tiene una antigüedad aproximada de 50 años. Actualmente, dos de las unidades se encuentran en condiciones óptimas para ser rescatadas y remodeladas, mientras que el resto del complejo se proyecta para renovación total o aprovechamiento de terreno.

Superficie Generosa: 487 m2 de terreno con 664 m2 de construcción previa.
Recámaras: 16
Baños: 7
Medios baños: 3
Documentación en Regla: 3 cuentas prediales listas para escriturar.

Ideal para quien busca capitalizar la gentrificación positiva de la zona.

Precio: $12,500,000 MXN
Ubicación: Calle Hospital 1617-1621.

Análisis Técnico y de Valor

Valor de Mercado del Terreno: Según el avalúo, el valor unitario de la zona ronda los $18,000/m² solo de terreno.


Infraestructura: Zona con servicios completos, alta densidad habitacional y comercial.

Potencial: Ideal para desarrollo de departamentos (Vertical), "Coliving" o remodelación para rentas de corta/mediana estancia (Airbnb), dada la cercanía con el corredor gastronómico de Santa Tere y el Centro de Guadalajara.

Encontrar casi 500 m² juntos en esa calle es poco común. Es un lienzo en blanco para un arquitecto. ¡Contáctanos para una visita técnica y descubre el potencial de esta propiedad