Fazenda "LA VALENTINA" no município de Emiliano Zapata (Acala)Finca "LA VALENTINA" en municipio de Emiliano Zapata (Acala)

Fazenda "LA VALENTINA" localizada no município de Emiliano Zapata, muito perto de 20 de novembro e a apenas 35 minutos da capital Tuxtleca, por estradas pavimentadas (29,1 quilômetros).

A fazenda possui 19,5 hectares de terreno, considerada como terra arável. No entanto, a área é considerada 50% agrícola, 30% pecuária e 20% florestal.

Clima: quente-húmido com chuvas de verão.
Temperatura média anual: 26°c
Altitude acima do nível do mar: 497m
Precipitação média anual: 1.000,00
Vegetação da área: floresta tropical baixa decídua
Topografia semi-plana.
Erosão: moderada.
Pedregosidade: moderada.
Profundidade do solo (camada arável): média (10-40cm).
Fonte de abastecimento de água: jagüey, canal ou tubulação, nascente, riachos.

Atualmente, a fazenda tem plantados 4.700 árvores de limão persa, 366 palmeiras de coco anão brasileiro e chactemal.

A nascente que está no fundo do terreno abastece os limoeiros através de um sistema de irrigação por gotejamento, e o tanque tem uma profundidade aproximada de 2,50 metros. Atualmente, tudo funcionando e com manutenção.

Além disso, há um tanque elevado de abastecimento de água de 75 mil litros.

Outras características:
Terreno todo cercado.
Nascente e outros riachos que atravessam a terra.
Armazém de armazenamento de aproximadamente 200m2.
Casa do cuidador e armazéns.
Instalações para ovelhas ou outros animais, com bebedouros e comedouros.

Além disso, na entrada da fazenda, há áreas verdes bem cuidadas com jardins, árvores frutais e ornamentais.

Construção nova com excelentes acabamentos de palapa, área de cozinha, banheiros e 2 grandes quartos, cada um com banheiro completo (em obra cinza, pode ser finalizado a seu gosto).

Medidas e limites:
Ao nordeste: 64,97 metros de frente para a estrada.
Ao sudoeste: 85,75 metros com propriedade privada.
Ao sudeste: 2.672,36 metros com propriedade privada.
Ao noroeste: 2.642,79 metros com propriedade privada.

A propriedade possui escritura pública.
Para visitar, solicite sua consulta com antecedência.

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*** O preço não inclui taxas de gestão, despesas de escritura ou avaliações.
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La finca cuenta con 19.5 hectáreas de terreno, considerada como de temporal laborable. Sin embargo zona considerada 50% agrícola, 30% ganadera y 20% forestal.

Clima: cálido-húmedo con lluvias de verano.
Temperatura media anual: 26°c
Altitud SNM: 497m
Precipitación media anual 1,000.00
Vegetación de la zona: selva tropical baja caducifolia
Topografía semiplana.
Erosión: moderada.
Pedregosidad: moderada.
Profundidad del suelo (capa arable): mediana (10-40cm).
Fuente de abastecimiento de agua: jagüey, canal o tubería, ojo de agua, arroyos

Actualmente la Finca tiene sembrado 4,700 árboles de limón persa, 366 palmas de coco enano brasil y chactemal.

El ojo de agua que está al fondo del terreno abastece mediante sistema de riego por goteo a los limoneros, y tiene el tanque una profundidad aproximada de 2.50 metros. Actualmente todo funcionando y con mantenimiento.

Aparte se cuenta con un tanque elevado de abastecimiento de agua de 75 mil litros.

Otras características:
Terreno todo cercado.
Ojo de agua y otros arroyos que atraviesan la tierra.
Bodega de almacenamiento de aproximadamente 200m2
Casa del cuidador y bodegas.
Instalaciones para borregos u otros animales, con bebederos y comederos.

Asimismo, se cuenta a la entrada de la Finca con áreas verdes bien cuidadas de jardines, árboles frutales y de ornato.

Construcción nueva con excelentes acabados de palapa, área de cocina, baños, y 2 habitaciones grandes, cada una con baño completo (en obra gris, puede terminar a su gusto).

Medidas y colindancias:
Al noreste: 64.97 metros frente a carretera
Al suroeste: 85.75 metros con propiedad privada
Al sureste: 2,672.36 metros con propiedad privada
Al noroeste: 2,642.79 metros con propiedad privada

La propiedad cuenta con escritura pública.
Para visitar, solicite su cita con anticipación.

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