✨ PH com terraço privado e vistas espetaculares em San Rafael 🏙️🌇

Você está procurando viver ou investir em uma das colônias com mais crescimento e localização estratégica da CDMX? Este incrível Penthouse (PH1) na Guillermo Prieto 26, Col. San Rafael tem TUDO 🔥

💰 Venda: $5,500,000
💸 Aluguel: $32,000 (manutenção incluída)
📍 A apenas 2 quadras do Parque do Monumento à Mãe

🏡 Principais características:
✨ 105 m² totais (75 m² habitáveis + 35 m² de terraço privado)
🛏️ 1 quarto com closet (no segundo nível)
🛁 2 banheiros completos
🚗 1 vaga de estacionamento
📦 Depósito incluído
🌿 Terraço privado com acesso independente

🌇 O que o torna único:
🔹 Quarto interior = máximo silêncio e descanso 😴
🔹 Terraço com vista aberta para o skyline da Reforma + cúpula da igreja ⛪✨
🔹 Espaços bem distribuídos em dois níveis
🔹 Acabamentos de qualidade (madeira de engenharia) 🪵
🔹 Edifício boutique (apenas 8 apartamentos) 🏢

⚙️ Equipamentos e extras:
🔥 Cozinha equipada com forno
💧 Gás natural + aquecedor a gás
🧺 Área de lavanderia
🪟 Persianas incluídas
🛗 Elevador
🐾 Aceita animais de estimação (animais pequenos)

📍 Localização privilegiada:
🚶‍♂️ Perto do transporte público
🏫 Escolas
🛒 Supermercados
🛍️ Shoppings

📌 Pronto para habitar imediatamente (já desocupado)

📄 Requisitos para aluguel:
✔️ 1 mês de depósito
✔️ Fiança imobiliária
✔️ Fiador com propriedade
✔️ Preferência por contratos de 1 ano ou mais

💡 Ideal para quem busca um espaço único, com privacidade, vistas incríveis e excelente localização, seja para viver ou investir 📈

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¿Buscas vivir o invertir en una de las colonias con más crecimiento y ubicación estratégica de la CDMX? Este increíble Penthouse (PH1) en Guillermo Prieto 26, Col. San Rafael lo tiene TODO 🔥

💰 Venta: $5,500,000
💸 Renta: $32,000 (mantenimiento incluido)
📍 A solo 2 cuadras del Parque del Monumento a la Madre

🏡 Características principales:
✨ 105 m² totales (75 m² habitables + 35 m² de terraza privada)
🛏️ 1 recámara con clóset (en segundo nivel)
🛁 2 baños completos
🚗 1 lugar de estacionamiento
📦 Bodega incluida
🌿 Terraza privada con acceso independiente

🌇 Lo que lo hace único:
🔹 Recámara interior = máximo silencio y descanso 😴
🔹 Terraza con vista abierta al skyline de Reforma + cúpula de iglesia ⛪✨
🔹 Espacios bien distribuidos en dos niveles
🔹 Acabados de calidad (madera de ingeniería) 🪵
🔹 Edificio boutique (solo 8 departamentos) 🏢

⚙️ Equipamiento y extras:
🔥 Cocina equipada con horno
💧 Gas natural + calentador de gas
🧺 Área de lavado
🪟 Persianas incluidas
🛗 Elevador
🐾 Pet friendly (mascotas pequeñas)

📍 Ubicación privilegiada:
🚶‍♂️ Cerca de transporte público
🏫 Escuelas
🛒 Supermercados
🛍️ Plazas comerciales

📌 Listo para habitar de inmediato (ya desocupado)

📄 Requisitos de renta:
✔️ 1 mes de depósito
✔️ Fianza inmobiliaria
✔️ Aval con propiedad
✔️ Preferencia contratos de 1 año o más

💡 Ideal para quienes buscan un espacio único, con privacidad, vistas increíbles y excelente ubicación, ya sea para vivir o invertir 📈

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