Localizada em uma das áreas mais tranquilas, arborizadas e com maior estabilidade residencial do sul da Cidade do México, esta propriedade está situada em um condomínio com dupla segurança, oferecendo privacidade, controle de acesso e um ambiente familiar consolidado.

Com uma excelente relação entre terreno e construção, esta residência se destaca por sua amplitude, funcionalidade e grande potencial de transformação, ideal tanto para habitar quanto para desenvolver um projeto de renovação que aumente significativamente seu valor.

Características gerais
• Terreno: 261 m²
• Construção: 183 m²
• Níveis: 2
• Quartos: 1
• Banheiros: 1 banheiro completo + 1 lavabo + banheiro completo de serviço
• Estacionamento: 2 carros

Distribuição
Térreo
Projetado para convivência e funcionalidade, com espaços amplos e bem conectados:
• Sala de grande tamanho com excelente iluminação natural
• Sala de jantar com acesso direto ao jardim, gerando uma integração interior-exterior muito agradável
• Cozinha com balcão, despensa e acabamentos em tons vermelhos
• Escritório ideal para escritório, biblioteca ou quarto adicional
• Lavabo para visitas
• Depósito para armazenamento

O jardim complementa a área social, proporcionando um espaço perfeito para reuniões, animais de estimação ou futuras intervenções de design.

Além disso, conta com:
• Quarto de serviço independente com banheiro completo e closet
• Área de lavanderia funcional

Andar superior
Um nível com grande versatilidade para redesign ou expansão:
• Área de escritório integrada a uma sala de TV
• Quarto principal com closet espaçoso
• Banheiro completo de grande tamanho

Equipamentos e serviços
• Dupla segurança (condomínio com vigilância)
• Porteiro e controle de acesso
• Gás natural
• Sistema hidropneumático
• Aquecedor com capacidade para 12 serviços
• Quarto de serviço independente
• Pátio / jardim
• Animais de estimação permitidos

Potencial e valor agregado

Graças à sua distribuição atual e dimensões, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades:
• Remodelação integral para modernizar acabamentos e elevar seu valor patrimonial
• Reconfiguração de espaços para integrar mais quartos
• Adaptação a diferentes estilos de vida (famílias, home office, investimento)

Sua estrutura sólida e localização estratégica a tornam uma opção ideal para quem busca investir em uma propriedade com projeção futura em uma área de alta demanda.

Localização privilegiada

La Florida é reconhecida por sua segurança, conectividade e qualidade de vida, com acesso próximo a vias principais, serviços, escolas e áreas comerciais, mantendo ao mesmo tempo um ambiente residencial tranquilo.

Uma propriedade com bases firmes, excelente localização e um potencial extraordinário para se tornar uma residência contemporânea de alto nível ou um investimento inteligente no sul da cidade.Ubicada dentro de una de las zonas más tranquilas, arboladas y con mayor estabilidad residencial del sur de la Ciudad de México, esta propiedad se encuentra en fraccionamiento con doble filtro de seguridad, ofreciendo privacidad, control de acceso y un entorno familiar consolidado.

Con una excelente relación entre terreno y construcción, esta residencia destaca por su amplitud, funcionalidad y gran potencial de transformación, ideal tanto para habitar como para desarrollar un proyecto de renovación que incremente significativamente su valor.

Características generales
• Terreno: 261 m²
• Construcción: 183 m²
• Niveles: 2
• Recámaras: 1
• Baños: 1 baño completo + 1 medio baño + baño completo de servicio
• Estacionamiento: 2 autos

Distribución
Planta baja
Diseñada para la convivencia y funcionalidad, con espacios amplios y bien conectados:
• Sala de gran tamaño con excelente iluminación natural
• Comedor con acceso directo al jardín, generando una integración interior-exterior muy agradable
• Cocina con barra, alacena y acabados en tonos rojos
• Estudio ideal para oficina, biblioteca o cuarto adicional
• Medio baño de visitas
• Bodega para almacenamiento

El jardín complementa el área social, brindando un espacio perfecto para reuniones, mascotas o futuras intervenciones de diseño.

Además, cuenta con:
• Cuarto de servicio independiente con baño completo y clóset
• Área de lavado funcional


Planta alta
Un nivel con gran versatilidad para rediseño o expansión:
• Área de despacho integrada a una sala de TV
• Recámara principal con clóset amplio
• Baño completo de gran tamaño

Equipamiento y servicios
• Doble seguridad (fraccionamiento con vigilancia)
• Portero y control de acceso
• Gas natural
• Sistema hidroneumático
• Calentador con capacidad para 12 servicios
• Cuarto de servicio independiente
• Patio / jardín
• Mascotas permitidas

Potencial y valor agregado

Gracias a su distribución actual y dimensiones, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades:
• Remodelación integral para modernizar acabados y elevar su valor patrimonial
• Reconfiguración de espacios para integrar más recámaras
• Adaptación a distintos estilos de vida (familias, home office, inversión)

Su estructura sólida y ubicación estratégica la convierten en una opción ideal para quienes buscan invertir en una propiedad con proyección a futuro dentro de una zona de alta demanda.

Ubicación privilegiada

La Florida es reconocida por su seguridad, conectividad y calidad de vida, con acceso cercano a vías principales, servicios, colegios y zonas comerciales, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial tranquilo.

Una propiedad con bases firmes, excelente ubicación y un potencial extraordinario para convertirse en una residencia contemporánea de alto nivel o en una inversión inteligente en el sur de la ciudad