CASA À VENDA EM TAMARACASA EN PREVENTA EN TAMARA

Casa Isabella - Uma residência projetada para viver devagar.

Casa Isabella nasce dentro da Privada Tamara, o desenvolvimento mais consolidado do norte de Mérida. Uma residência concebida em 400 m2 de terreno, onde a dupla altura e os materiais nobres compõem uma linguagem arquitetônica serena.

Design contemporâneo, vida atemporal.
Quatro quartos, suíte master no andar térreo com vista para o jardim e um programa social que se abre completamente para a piscina.

400 M2 DE TERRENO
Espaço otimizado para privacidade e conforto.
SUÍTE MASTER
Localizada no andar térreo com acesso direto ao jardim.
DUAS ALTURAS
Na sala e na sala de jantar para uma sensação única de amplitude.

*Orientação Norte-Sul

Especificações de autor.

TERRENO 400 m2
CONSTRUÇÃO 328 m2
4 QUARTOS
GARAGEM 3 Carros (Coberta)

Amenidades de classe mundial.
Casa Club
Piscina Familiar
Canchas de Padel
Academia Equiparada
Bar de Anfitriões
Pet Park

DISTRIBUIÇÃO
Quanto à distribuição da casa, acessamos por um vestíbulo de dupla altura cobrindo toda a área da sala, que se estende até o terraço externo, o qual é dividido por uma janela do chão ao teto em duas seções, conseguindo uma maior amplitude visual e emoldurando a área do jardim.

Conta com uma cozinha ampla, com vistas para o exterior; e ao lado dela, há uma área para uso de despensa e uma área de serviços.
Por fim, também há duas quartos através de um corredor distribuidor, o primeiro quarto conta com seu closet e banheiro completo e o segundo quarto considerado por sua amplitude e conforto é a Master Room, com saída direta para o jardim; conta com seu closet amplo e seu banheiro dividido em 2 seções separadas, chuveiro e vaso sanitário.

No andar superior estão as demais áreas privadas; subindo as escadas, encontramos uma área de estar - escritório, que serve como distribuidor para os quartos do andar superior, deixando esse espaço para poder escolher melhor seu uso, desde poder fechá-lo e fazer um escritório privado, ou transformá-lo em uma sala de TV.
Os quartos têm as melhores vistas e ventilação, pois estão dispostos para o norte e sul. Seus respectivos serviços a oeste, como colchão térmico. O terceiro quarto secundário do andar superior conta com seu closet dentro do quarto e seu banheiro completo, e um quarto quarto com closet walk-in e seu banheiro completo.

Nos exteriores, há uma piscina que cumpre dois propósitos, recreativo e contemplativo, já que da área social e da área privada do andar térreo podem contemplar esta piscina com suas áreas ajardinadas.
Na volumetria exterior, brinca-se com geometrias simples que foram se interceptando, conseguindo alturas e contrastes em texturas. O acesso e o terraço são emoldurados pela grande crujía de dupla altura.
Os revestimentos de madeira no interior buscam dar calor rompendo com a homogeneidade dos acabamentos. O contraste da pedra natural localizada no exterior gera texturas leves harmonizando-se com o restante da casa.
As cores verdes são protagonizadas pela vegetação que busca sobressair dando vitalidade ao projeto em seu exterior, sendo generosos ao pedestre proporcionando sombras e sensações multissensoriais.

Acabamentos: Pisos de pedra de grande formato, marcenaria de fábrica em carvalho/cedro, cozinha equipada com quartzo e torneiras de alta qualidade.

MEDIDAS:
LARGURA: 12 m
COMPRIMENTO: 33,36 m
ÁREA: 400,32 m2
CONSTRUÇÃO:
ANDARE TÉRREO: 201,29 m2
ANDARE SUPERIOR: 127,12 m2
ÁREA TOTAL: 328,41 m2

Entrada e Entrega

Entrada ao reservar: 15%
Contra entrega Ago 2026: 85%
Preço Total $10,800,000

*O preço publicado não inclui despesas notariais, avaliação e impostos de aquisição, que serão determinados com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa Isabella-Una residencia diseñada para vivir despacio.

Casa Isabella nace dentro de Privada Tamara, el desarrollo más consolidado del norte de Mérida. Una residencia concebida sobre 400 m2 de terreno, donde la doble altura y los materiales nobles componen un lenguaje arquitectónico sereno.

Diseño contemporáneo, vida atemporal.
Cuatro recámaras, master en planta baja con vista al jardín y un programa social que abre completamente hacia la alberca.

4 00 M2 D E TE RRENO
Espacio optimizado para la privacidad y el confort.
M ASTE R SU ITE
Ubicada en planta baja con acceso directo al jardín.
D OB LE ALTU RA
En sala y comedor para una sensación de amplitud única.

*Orientación Norte-Sur

Especificaciones de autor.

TERRENO 400 m2
CONSTRUCCIÓN 328 m2
4 HABITACIONES
COCHERA 3 Autos (Techada)

Amenidades de clase mundial.
Casa Club
Alberca Familiar
Canchas de Pádel
Gimnasio Equipado
Bar de Anfitriones
Pet Park

DISTRIBUCIÓN
En cuanto a la distribución de la casa, accedamos por un vestíbulo a doble altura cubriendo en su totalidad el espacio de la sala, misma que se extiende hasta la terraza exterior, la cual se encuentra dividida por un ventanal de piso a techo en
dos secciones, logrando una mayor amplitud visual y así enmarcando el área de jardín.

Cuenta con una cocina amplia, con vistas hacia el exterior; y junto a la misma, cuenta con el área para uso de alacena y un área de servicios.
Por Ultimo, También se encuentran a través de un pasillo distribuidor dos habitaciones, la primera habitación cuenta con su walk-in closet y su baño completo y la segunda habitación considerada por su amplitud y comodidad la Master Room, con salida directa al jardín; Cuenta con su closet amplio y su baño dividido en 2 secciones separadas, regadera e inodoro.

En la planta alta se encuentra el resto de las áreas
privadas; subiendo por las escaleras, nos encontramos con un área de estar – estudio, mismo que sirve como distribuidor a las recamaras de la planta alta, dejando este espacio para poder elegir mejor su uso, desde poder cerrarla y hacer un
estudio privado, o poder hacerlo una ante sala de TV.
Las recamaras cuentan con las mejores vistas y ventilación ya que se disponen al norte y sur. Sus respectivos servicios al poniente como colchón térmico. La tercera habitación secundaria de la planta alta cuenta con su closet dentro de la
habitación y su baño completo, y una cuarta habitación con walk-in closet con su baño completo.

En los exteriores cuenta con una piscina que cumple dos propósitos, uso recreativo y contemplativo, ya que desde el área social y el área privada de planta baja pueden contemplar esta piscina con sus áreas jardinadas.
En la volumetría exterior se juega con geometrías sencillas que se fueron interceptando, logrando alturas y contrastes en texturas. Se enmarcan el acceso y la terraza con la gran crujía a doble altura.
Los recubrimientos de madera en el interior buscan dar calidez rompiendo con la homogeneidad de los acabados. El contraste de la piedra natural ubicada en el exterior genera texturas ligeras armonizándose con el resto de la casa.
Los colores verdes son protagonizados por la vegetación que busca sobresalir dando vitalidad al proyecto en su exterior, siendo generosos al peatón brindándole sombras
y sensaciones multisensoriales.

Acabados: Pisos pétreos de gran formato, carpintería de fábrica en encino/cedro, cocina equipada con cuarzo y grifería de alta gama.

MEDIDAS:
ANCHO: 12 m
LARGO: 33.36 m
AREA: 400.32 m2
CONSTRUCCION:
PLANTA BAJA: 201.29 m2
PLANTA ALTA: 127.12 m2
AREA TOTAL: 328.41 m2

Enganche y Entrega

Enganche al reservar: 15%
Contra entrega Ago 2026: 85%
Precio Total $10,800,000



*El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo e impuestos de adquisición, el cual se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.