Residência com Piscina em Privada Gran Valle – Gran San Pedro Cholul, Mérida

Localizada dentro da **Privada Gran Valle**, esta residência está situada em **Gran San Pedro Cholul**, ao norte de Mérida, uma área com excelente conectividade e crescimento sustentado.

A privada está situada a **2 km do Periférico Norte** e a apenas **250 metros da estrada Mérida–Motul**, permitindo acesso rápido a universidades, hospitais, centros comerciais e serviços de primeira linha.

Pontos de interesse próximos

* Súper Aki Gran San Pedro Cholul
* Faculdades de **Psicologia, Economia, Educação e Ciências Antropológicas da UADY**
* **Universidade Modelo**
* **Plaza Altabrisa**
* **Hospital de Alta Especialidade HRAE**
* **Hospital Star Médica**

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# Características da Propriedade

* Orientação **Sul – Norte** (excelente ventilação e frescor)
* Casa de **dois andares**
* Estacionamento coberto para **2 veículos**
* Piscina com acabamento **Chukum**

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# Distribuição

Andar Térreo

* Garagem coberta para 2 carros
* Área de recepção
* Área de bar / cantina
* Sala
* Sala de jantar em pé direito duplo
* Cozinha equipada
* Lavabo para visitantes
* Quarto de serviço com banheiro completo
* Quarto no andar térreo com banheiro completo e closet, com saída para a piscina
* Terraço coberto
* Bar de serviço para churrasqueira
* Piscina com acabamento chukum
* Pátio e corredor lateral de serviço

Andar Superior

* Sala de família / sala de TV
* Quarto secundário com closet embutido, banheiro completo e varanda com vista para a piscina
* Quarto principal com banheiro completo, closet e terraço com vista para a fachada frontal

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# Equipamentos

* Marcenaria em toda a casa
* Cozinha totalmente equipada
* 5 ar-condicionados
* Pressurizador
* Amaciante de água
* Aquecedor
* Tanque de gás estacionário
* Telas mosquiteiras
* Ventiladores de teto com luminárias
* Iluminação decorativa
* Iluminação de alta intensidade na garagem e entrada

A casa **é vendida sem móveis**.

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# Amenidades da privada

* Segurança 24 horas
* Fracionamento privado
* Área de jogos infantis
* Salão de usos múltiplos

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# Condições de Venda

* Depósito: **$50,000 (não reembolsável)**
* Entrada mínima: **10%**
* Saldo na escritura

Formas de pagamento:

* Recursos próprios
* Crédito bancário

A propriedade está **livre de ônus**.Residencia con Alberca en Privada Gran Valle – Gran San Pedro Cholul, Mérida

Ubicada dentro de **Privada Gran Valle**, esta residencia se encuentra en **Gran San Pedro Cholul**, al norte de Mérida, una zona con excelente conectividad y crecimiento sostenido.

La privada está situada a **2 km del Periférico Norte** y a solo **250 metros de la carretera Mérida–Motul**, lo que permite un acceso rápido a universidades, hospitales, centros comerciales y servicios de primer nivel.

Puntos de interés cercanos

* Súper Aki Gran San Pedro Cholul
* Facultades de **Psicología, Economía, Educación y Ciencias Antropológicas de la UADY**
* **Universidad Modelo**
* **Plaza Altabrisa**
* **Hospital de Alta Especialidad HRAE**
* **Hospital Star Médica**

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# Características de la Propiedad

* Orientación **Sur – Norte** (excelente ventilación y frescura)
* Casa de **dos plantas**
* Estacionamiento techado para **2 vehículos**
* Alberca con acabado **Chukum**

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# Distribución

Planta Baja

* Garaje techado para 2 autos
* Área de recibidor
* Área de bar / cantina
* Sala
* Comedor a doble altura
* Cocina equipada
* Medio baño de visitas
* Cuarto de servicio con baño completo
* Recámara en planta baja con baño completo y clóset, con salida a la piscina
* Terraza techada
* Barra de servicio para asador
* Piscina con acabado chukum
* Patio y pasillo lateral de servicio

Planta Alta

* Family room / sala de TV
* Recámara secundaria con clóset de pared, baño completo y balcón con vista a la piscina
* Recámara principal con baño completo, clóset vestidor y terraza con vista a la fachada frontal

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# Equipamiento

* Carpintería en toda la casa
* Cocina completamente equipada
* 5 aires acondicionados
* Presurizador
* Suavizador de agua
* Boiler
* Tanque de gas estacionario
* Mosquiteros
* Abanicos de techo con luminarias
* Iluminación decorativa
* Iluminación de alta intensidad en garaje y recibidor

La casa **se vende sin muebles**.

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# Amenidades de la privada

* Seguridad 24 horas
* Fraccionamiento privado
* Área de juegos infantiles
* Salón de usos múltiples

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# Condiciones de Venta

* Apartado: **$50,000 (no devolutivo)**
* Enganche mínimo: **10%**
* Saldo a la escritura

Formas de pago:

* Recurso propio
* Crédito bancario

La propiedad se encuentra **libre de gravamen**.