Casa na Privada Idilia ao norte de Mérida.

*IDILIA* é a união perfeita entre calma e diversão em família, sempre se sentindo seguros e livres, além de ser um desenvolvimento Pet Friendly e com mais de 3.700 m2 de áreas recreativas exclusivas para os residentes.

Esta propriedade conta com o seguinte:

Terreno: 148 m2 (8 frente x 18,5 fundo)
Construção: 149 m2

NO TÉRREO:
- Garagem coberta para dois carros
- Sala de estar e jantar integradas
- Cozinha com ilha toda revestida com madeira de Parota
- Sala de TV ou Family Room
- Escritório ou quarto tipo flex
- Lavabo para visitas
- Jardim / Pátio coberto com tela de sombra
- Área de lavanderia
- Corredor lateral de serviço coberto

NO ANDAR SUPERIOR:
- Quarto principal com closet
- Quarto secundário com closet
- Um banheiro completo

EQUIPAMENTO INCLUÍDO:
- 3 aparelhos de ar-condicionado de 12.000 btus
- 1 aparelho de ar-condicionado de 24.000 btus
- 4 ventiladores de teto
- Marcenaria de Parota na cozinha
- Closets
- Telas mosquiteiras
- Cortinas tipo blackout

AMENIDADES DA PRIVADA
- Segurança 24/7 com acesso controlado
- Piscina
- Piscina infantil
- Quadra poliesportiva
- Salão de usos múltiplos
- Parquinho infantil
- Ciclovia
- Parque para pets
- Academia fechada

Formas de pagamento aceitas
- Recursos próprios
- Créditos: Bancários, Infonavit, Cofinavit.

* NÃO ACEITA FOVISSSTE
** A casa tem uma dívida bancária de aproximadamente $580.000 até março de 2026 (OS PAGAMENTOS ESTÃO EM DIA).

Reserva: $15.000
Entrada: 20%
Saldo na entrega na assinatura da escritura

* Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio.
* O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.
* O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Casa en Privada Idilia al norte de Mérida.

*IDILIA *es la unión perfecta entre calma y diversión familiar, sintiéndose siempre seguros y libres, además es un desarrollo Pet Friendly y con más de 3,700 m2 de áreas recreativas exclusivas para los residentes.

Esta propiedad cuenta con lo siguiente:

Terreno: 148 m2 (8 frente x 18.5 fondo)
Construcción: 149 m2

EN PLANTA BAJA:
- Cochera techada para dos autos
- Sala comedor corridos
- Cocina con isla toda vestida con madera de Parota
- Sala de TV o Family Room
- Estudio o habitación tipo flex
- Medio baño de visitas
- Jardín / Patio techado con mayasombra
- Área de lavado
- Pasillo lateral de servicio techado

EN PLANTA ALTA:
- Habitación Principal con closet
- Habitación secundaria con closet
- Un baño completo

EQUIPAMENTO INCLUIDO:
- 3 aires acondicionados de 12,000 btus
- 1 aire acondicionado de 24,000 btus
- 4 ventiladores de techo
- Carpintería de Parota en cocina
- Closets
- Mosquiteros
- Persianas tipo black out

AMENIDADES DE LA PRIVADA
- Seguridad 24/7 con acceso controlado
- Piscina
- Chapoteadero
- Cancha de usos múltiples
- Salón de usos múltiples
- Juegos Infantiles
- Ciclovía
- Pet park
- Gimnasio cerrado

Formas de pago aceptadas
- Recursos propios
- Créditos: Bancarios, Infonavit, Cofinavit.

*NO ACEPTA FOVISSSTE
** La casa tiene un adeudo bancario de aprox $580,000 a Marzo 2026 (SE ESTÁ AL DÍA EN LOS PAGOS).

Apartado: $15,000
Enganche: 20%
Saldo contra entrega a la firma de escrituras

* Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.
* El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
* El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.