CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO COM ARMAZÉNS COMERCIAIS
**Seu Ponto Estratégico no Coração de Tlajomulco**

ABERTURA JUNHO 2026

1. O Epicentro do Crescimento:
Tlajomulco de Zúñiga se posiciona hoje como o município com o **MAIOR CRESCIMENTO DEMOGRÁFICO** de toda a Zona Metropolitana.
Estabelecer seu negócio aqui não é apenas um aluguel, é um investimento no mercado mais dinâmico da região.

**Alcance Massivo:**
Impacto direto em uma população aproximada de 350.000 habitantes apenas nas colônias circundantes.

**Demanda Insaciável:**
Uma alta densidade de comércios locais requer abastecimento diário, criando um nicho de mercado ideal para atacadistas e fornecedores.

2. Localização e Conectividade Imbatível
Localizado estrategicamente na Av. La Concepción, em Santa Cruz del Valle. Este ponto é vital porque a Av. La Concepción é uma das **duas únicas saídas** da área de Santa Fe para as principais vias como Adolf Horn.

*Análise de Fluxo Veicular*
Mais de 34.000 veículos circulam diariamente em frente às nossas instalações.
Em direção a Adolf Horn:
Um fluxo impressionante de mais de 60.000 veículos diariamente.

Seu negócio estará exposto a quase **100.000 clientes potenciais** que transitam em frente ao CEDIS diariamente.

3. Infraestrutura Projetada para a Eficiência
Temos um terreno total de **7.000 m²** otimizado para operações logísticas fluidas.

Variedade de Espaços:
25 armazéns com dimensões adaptáveis ao seu projeto.

-8 Armazéns de 90 m²
-9 Armazéns de 60 m²
-8 Armazéns de 50 m²

**Logística de Alto Nível:**
-Docas de carga e descarga em todo o complexo
-Área de tráfego projetada para caminhões, Tortons, vans e automóveis.
-80 vagas de estacionamento para garantir o conforto de seus clientes e fornecedores.

4. Setores Estratégicos: Um Ecossistema Comercial
O CEDIS Santa Fe está projetado para abrigar os setores com maior rotatividade e demanda da área:

-Alimentação
-Bebidas
-Materiais Primas
-Grocery,
-Frutas e Verduras
-Carnes, Peixes e Frutos do Mar
-Plásticos e Descartáveis
-Laticínios, Ovos e Frios
-Vinhos, Cervejas e Refrigerantes
-Doces
-Grãos e Sementes
-Snacks

5. O Momento de Investir é AGORA**
"Você não está apenas alugando um armazém, está adquirindo a chave de entrada no mercado de consumo com maior aceleração em Jalisco."

**Benefícios para o Comerciante**
1. **Proximidade ao Cliente Final:** Reduz custos logísticos por estar dentro da área de maior densidade populacional.
2. **Alta Visibilidade:** Fluxo veicular constante que funciona como publicidade gratuita 24 horas por dia.
3. **Segurança de Suprimento:** Instalações novas e funcionais para garantir a frescura e segurança de sua mercadoria.

Entre em contato conosco para uma visita ao imóvel e garanta seu lugar no Centro de Distribuição com maior projeção de Tlajomulco.CENTRO DE DISTRIBUCION CON BODEGAS COMERCIALES
**Tu Punto Estratégico en el Corazón de Tlajomulco**

APERTURA JUNIO 2026

1. El Epicentro del Crecimiento:
Tlajomulco de Zúñiga se posiciona hoy como el municipio con el **MAYOR CRECIMIENTO DEMOGRAFICO** de toda la Zona Metropolitana.
Establecer tu negocio aquí no es solo una renta, es una inversión en el mercado más dinámico de la región.

**Alcance Masivo:**
Impacto directo en una población aproximada de 350,000 habitantes solo en las colonias circundantes.

**Demanda Insaciable:**
Una alta densidad de comercios locales requiere ser abastecida diariamente, creando un nicho de mercado ideal para mayoristas y proveedores.

2. Ubicación y Conectividad Imbatible
Ubicado estratégicamente en Av. La Concepción , en Santa Cruz del Valle. Este punto es vital debido a que Av. La Concepción es una de las **dos únicas salidas** de la zona de Santa Fe hacia vías principales como Adolf Horn.

*Análisis de Flujo Vehicular*
Más de 34,000 vehículos circulan diariamente frente a nuestras instalaciones.
Hacia Adolf Horn:
Un flujo impresionante de más de 60,000 vehículos diarios.

Tu negocio estará expuesto a casi **100,000 clientes potenciales** que transitan frente al CEDIS diariamente.

3. Infraestructura Diseñada para la Eficiencia
Contamos con un predio total de **7,000 m²** optimizado para operaciones logísticas fluidas.

Variedad de Espacios:
25bodegas con dimensiones adaptables a tu proyecto.

-8 Bodegas de 90 m²
-9 Bodegas de 60 m²
-8 Bodegas de 50 m²

**Logística de Alto Nivel:**
-Andén de carga y descarga en todo el complejo
-Área de tráfico diseñada para Tráilers, Tortons, camionetas y automóviles.
-80 cajones de estacionamiento para garantizar la comodidad de tus clientes y proveedores.

4. Giros Estratégicos: Un Ecosistema Comercial
El CEDIS Santa Fe está proyectado para albergar los giros con mayor rotación y demanda de la zona:

-Alimentación
-Bebidas
-Materias Primas
-Abarrotes,
-Frutas y Verduras
-Carnes, Pescados y Mariscos
-Plásticos y Desechables
-Lácteos, Huevos y Carnes Frías
-Vinos, Cervezas y Refresco
-Dulcería
-Granos y Semillas
-Botanas

5. El Momento de Invertir es AHORA**
"No solo rentas una bodega, adquieres la llave de entrada al mercado de consumo con mayor aceleración en Jalisco."

**Beneficios para el Comerciante**
1. **Cercanía al Cliente Final:** Reduce costos logísticos al estar dentro de la zona de mayor densidad poblacional.
2. **Alta Visibilidad:** Flujo vehicular constante que funciona como publicidad gratuita las 24 horas.
3. **Seguridad de Suministro:** Instalaciones nuevas y funcionales para garantizar la frescura y seguridad de tu mercancía.

Contáctanos para una visita al predio y asegura tu lugar en el Centro de Distribución con mayor proyección de Tlajomulco.