Espaço industrial para alugar ideal para logística urbana, última milha, centros de distribuição, dark stores, armazenamento e manufatura leve, localizado dentro de um dos corredores industriais urbanos mais estratégicos da Cidade do México.

O imóvel está localizado dentro do parque industrial, na Calzada de Tlalpan, permitindo conectividade imediata para áreas de alto consumo e principais vias da cidade.

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Localização estratégica com influência direta para:
• Benito Juárez
• Álvaro Obregón
• Coyoacán
• Centro e oeste da CDMX

Ideal para empresas que precisam operar dentro do maior mercado urbano do país e reduzir os tempos de entrega.

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📐 Superfície
• Superfície disponível (Nível 2): 2.561 m²
• Superfície total do edifício industrial vertical: 10.609 m²

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⚙️ Características industriais
• Edifício industrial vertical
• Vão entre colunas de 6,00 m x 10,80 m
• Piso industrial de concreto armado de 20 cm de espessura
• Capacidade de carga aproximada de 450 kg/m²
• Iluminação industrial com níveis aproximados de 300 lux

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⚡ Capacidade elétrica
• Transformador central com capacidade total de 450 KVA
• Capacidade aproximada de 112,5 KVA por nível
• Conexões elétricas independentes por inquilino

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📦 Elevadores de carga
• Dois elevadores industriais marca Tecnorampa
• Capacidade de 3.000 kg cada um
• Um dos elevadores com uso exclusivo do inquilino existente

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🛗 Elevadores administrativos
• Dois elevadores marca Mitsubishi de uso comum
• Capacidades de 825 kg e 1.050 kg

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🔥 Segurança e infraestrutura
• Sistema de combate a incêndio por meio de armários e mangueiras conforme NOM-002
• Cisterna centralizada de 750 m³
• Duas estações de tratamento de águas residuais
• Infraestrutura projetada para operação industrial multi-inquilino.Espacio industrial en renta ideal para logística urbana, última milla, centros de distribución, dark stores, almacenamiento y manufactura ligera, ubicado dentro de uno de los corredores industriales urbanos más estratégicos de la Ciudad de México.

El inmueble se localiza dentro del parque industrial, sobre Calzada de Tlalpan, permitiendo conectividad inmediata hacia zonas de alto consumo y principales vialidades de la ciudad.

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Ubicación estratégica con influencia directa hacia:
• Benito Juárez
• Álvaro Obregón
• Coyoacán
• Zona centro y poniente CDMX

Ideal para empresas que requieren operar dentro del mercado urbano más grande del país y reducir tiempos de entrega.

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📐 Superficie
• Superficie disponible (Nivel 2): 2,561 m²
• Superficie total del edificio industrial vertical: 10,609 m²

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⚙️ Características industriales
• Edificio industrial vertical
• Claro entre columnas de 6.00 m x 10.80 m
• Piso industrial de concreto armado de 20 cm de espesor
• Capacidad de carga aproximada de 450 kg/m²
• Iluminación industrial con niveles aproximados de 300 lux

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⚡ Capacidad eléctrica
• Transformador central con capacidad total de 450 KVA
• Capacidad aproximada de 112.5 KVA por nivel
• Acometidas eléctricas independientes por inquilino

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📦 Elevadores de carga
• Dos elevadores industriales marca Tecnorampa
• Capacidad de 3,000 kg cada uno
• Uno de los elevadores con uso exclusivo del arrendatario existente

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🛗 Elevadores administrativos
• Dos elevadores marca Mitsubishi de uso común
• Capacidades de 825 kg y 1,050 kg

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🔥 Seguridad e infraestructura
• Sistema contra incendios mediante gabinetes y mangueras conforme NOM-002
• Cisterna centralizada de 750 m³
• Dos plantas de tratamiento de aguas residuales
• Infraestructura diseñada para operación industrial multi-tenant