✨ Terrenos Residenciais Premium na Zona Diamante – Zapopan ✨

Este desenvolvimento residencial oferece uma coleção limitada de terrenos projetados para aqueles que buscam construir um patrimônio sólido em uma das áreas com maior valorização de Zapopan, dentro do corredor diamante, cercado por vias principais, serviços, áreas verdes e desenvolvimentos consolidados.

🌿 Descrição Geral
Projeto de lotes residenciais com urbanização planejada, vias internas, ambiente arborizado e um design que prioriza a privacidade, a harmonia visual e a qualidade de vida.

Cada lote possui dimensões ideais para desenvolver uma residência ampla, com recuos regulamentares e parâmetros urbanos definidos para garantir uma imagem ordenada e de alto nível.

* Uso do solo: Habitacional
* Densidade: Baixa
* Ambiente residencial consolidado
* Acessos controlados e vias internas
* Design com integração paisagística

📍 Localização Estratégica
Localizado na área Paseo de Gracia, Zapopan, com excelente conectividade para:
* Av. Universidade
* Av. Juan Palomar e Arias
* Periférico
* Zona Andares
* Royal Country
* Valle Real e Puerta de Hierro

Uma localização ideal para aqueles que buscam exclusividade, mobilidade e alta valorização a médio e longo prazo.

📐 Superfícies Disponíveis
Os terrenos possuem superfícies que variam aproximadamente de:
* De 462 m²
* Até 537 m²

Com frentes que variam entre 16 e 21 metros, permitindo designs arquitetônicos amplos e funcionais.

💰 Faixa de Preços
De acordo com o inventário atual em outubro de 2025, os preços disponíveis estão na faixa de:
* De $15,872,668 MXN
* Até $18,037,425 MXN

Com preços por metro quadrado a partir de aproximadamente $34,300 MXN.

📊 Planos de Pagamento
✅ Modalidade À Vista / Diferido
O esquema de pagamento atual é:
* 90% de entrada
* 10% na entrega

Exemplo geral:
* Entrada: de $14.2 M a $16.2 M
* Na entrega: de $1.58 M a $1.80 M

Esse esquema permite garantir preço preferencial com um adiantamento alto e um saldo final ao concluir o processo.

🏡 Unidades de Menor Preço por Tipologia
Atualmente, as opções mais acessíveis dentro do inventário disponível correspondem a terrenos residenciais padrão com as seguintes características:

🔹 Opção Mais Acessível
Lote Tipo Residencial Padrão
* Superfície: 462.76 m²
* Preço por m²: $34,300 MXN
* Preço total: $15,872,668 MXN
* Entrada (90%): $14,285,401 MXN
* Saldo (10%): $1,587,267 MXN
* Frente aproximado: 17 m
* Fundo: +27 m
* Uso: Habitação unifamiliar

🔹 Opção Intermediária
Lote Residencial Amplo
* Superfície: 470.99 m²
* Preço: $16,343,353 MXN
* Preço por m²: $34,700 MXN
* Entrada: $14,709,018 MXN
* Na entrega: $1,634,335 MXN
* Excelente proporção frente/fundo

🔹 Opção Premium
Lote de Maior Superfície
* Superfície: 505.25 m²
* Preço: $18,037,425 MXN
* Preço por m²: $35,700 MXN
* Entrada: $16,233,683 MXN
* Na entrega: $1,803,743 MXN
* Localização interior privilegiada
* Maior potencial arquitetônico

📏 Principais Parâmetros Urbanos
De acordo com os planos individuais:
* COS: 0.60
* CUS: 1.20
* Altura permitida: 2 níveis
* Vagas mínimas: 3
* Frente mínimo: 40% do lote
* Recuos definidos

Essas diretrizes garantem construções de alto nível e baixa saturação.

📈 Perfil de Investimento
Este desenvolvimento é ideal para:
✔️ Famílias que buscam construir residência premium
✔️ Investidores patrimoniais
✔️ Pessoas que priorizam valorização
✔️ Projetos de habitação personalizada
✔️ Investimento a longo prazo em área consolidada

Graças à sua localização, baixa densidade e controle urbano, oferece uma excelente projeção de crescimento e estabilidade no valor.

⭐ Resumo Executivo
* 📍 Área: Paseo de Gracia, Zapopan
* 📐 Superfícies: 462 m² a 537 m²
* 💰 Preços: $15.8 M a $18.0 M
* 💳 Plano: 90% entrada + 10% entrega
* 🏗️ Uso: Residencial unifamiliar
* 📈 Foco: Valorização e patrimônio.✨ Terrenos Residenciales Premium en Zona Diamante – Zapopan ✨

Este desarrollo residencial ofrece una colección limitada de terrenos diseñados para quienes buscan construir un patrimonio sólido en una de las zonas con mayor plusvalía de Zapopan, dentro del corredor diamante, rodeado de vialidades principales, servicios, áreas verdes y desarrollos consolidados.

🌿 Descripción General
Proyecto de lotes residenciales con urbanización planeada, vialidades internas, entorno arbolado y un diseño que prioriza la privacidad, la armonía visual y la calidad de vida.

Cada terreno cuenta con dimensiones ideales para desarrollar una residencia amplia, con retiros reglamentarios y parámetros urbanos definidos para garantizar una imagen ordenada y de alto nivel.

* Uso de suelo: Habitacional
* Densidad: Baja
* Entorno residencial consolidado
* Accesos controlados y vialidades internas
* Diseño con integración paisajística

📍 Ubicación Estratégica
Ubicado en la zona Paseo de Gracia, Zapopan, con excelente conectividad hacia:
* Av. Universidad
* Av. Juan Palomar y Arias
* Periférico
* Zona Andares
* Royal Country
* Valle Real y Puerta de Hierro

Una ubicación ideal para quienes buscan exclusividad, movilidad y alta plusvalía a mediano y largo plazo.

📐 Superficies Disponibles
Los terrenos cuentan con superficies que van aproximadamente desde:
* Desde 462 m²
* Hasta 537 m²

Con frentes que oscilan entre 16 y 21 metros, permitiendo diseños arquitectónicos amplios y funcionales.

💰 Rango de Precios
De acuerdo con el inventario vigente a octubre 2025, los precios disponibles se encuentran en el rango de:
* Desde $15,872,668 MXN
* Hasta $18,037,425 MXN

Con precios por metro cuadrado desde aproximadamente $34,300 MXN.

📊 Planes de Pago
✅ Modalidad Contado / Diferido
El esquema de pago vigente es:
* 90% de enganche
* 10% a la entrega

Ejemplo general:
* Enganche: desde $14.2 M hasta $16.2 M
* A la entrega: desde $1.58 M hasta $1.80 M

Este esquema permite asegurar precio preferencial con un anticipo alto y un saldo final al concluir el proceso.

🏡 Unidades de Menor Precio por Tipología
Actualmente, las opciones más accesibles dentro del inventario disponible corresponden a terrenos estándar residenciales con las siguientes características:

🔹 Opción Más Accesible
Lote Tipo Residencial Estándar
* Superficie: 462.76 m²
* Precio por m²: $34,300 MXN
* Precio total: $15,872,668 MXN
* Enganche (90%): $14,285,401 MXN
* Saldo (10%): $1,587,267 MXN
* Frente aproximado: 17 m
* Fondo: +27 m
* Uso: Vivienda unifamiliar

🔹 Opción Intermedia
Lote Residencial Amplio
* Superficie: 470.99 m²
* Precio: $16,343,353 MXN
* Precio por m²: $34,700 MXN
* Enganche: $14,709,018 MXN
* A la entrega: $1,634,335 MXN
* Excelente proporción frente/fondo

🔹 Opción Premium
Lote de Mayor Superficie
* Superficie: 505.25 m²
* Precio: $18,037,425 MXN
* Precio por m²: $35,700 MXN
* Enganche: $16,233,683 MXN
* A la entrega: $1,803,743 MXN
* Ubicación interior privilegiada
* Mayor potencial arquitectónico

📏 Parámetros Urbanos Principales
De acuerdo con los planos individuales:
* COS: 0.60
* CUS: 1.20
* Altura permitida: 2 niveles
* Cajones mínimos: 3
* Frente mínimo: 40% del lote
* Retiros definidos

Estos lineamientos aseguran construcciones de alto nivel y baja saturación.

📈 Perfil de Inversión
Este desarrollo es ideal para:
✔️ Familias que buscan construir residencia premium

✔️ Inversionistas patrimoniales

✔️ Personas que priorizan plusvalía

✔️ Proyectos de vivienda personalizada

✔️ Inversión a largo plazo en zona consolidada

Gracias a su ubicación, baja densidad y control urbano, ofrece una excelente proyección de crecimiento y estabilidad en el valor.

⭐ Resumen Ejecutivo
* 📍 Zona: Paseo de Gracia, Zapopan
* 📐 Superficies: 462 m² a 537 m²
* 💰 Precios: $15.8 M a $18.0 M
* 💳 Plan: 90% enganche + 10% entrega
* 🏗️ Uso: Residencial unifamiliar
* 📈 Enfoque: Plusvalía y patrimonio