Viva, Trabalhe e Aproveite no Coração de Guadalajara 📈

💰 Por que Investir Aqui?
É um projeto misto abrangente, localizado na vibrante área da Av. México, que oferece a você a oportunidade de viver, trabalhar e desfrutar de seus múltiplos serviços. Com uma localização privilegiada, perto dos melhores restaurantes, lojas e escritórios de Guadalajara, esses apartamentos e lofts são projetados para aqueles que buscam conforto, funcionalidade e valorização.

Uma Localização Estratégica – Conectividade e Valorização

+3.000 habitantes em um raio de 2 km.
+500 comércios e 40 hotéis premium nas proximidades.
+10 hospitais e consultórios nas imediações.
Zona de alto poder aquisitivo.
Seu investimento é respaldado por uma localização de alta demanda!

🏢 Características do Projeto:
- Terreno: 2.338,71 m².
- Área comercial: 2.062,95 m².
- Escritórios: 6.762,12 m² (dos quais 3.263,94 m² têm CAPEX).
- Apartamentos e Lofts: 4.386 m².

💼 Apartamentos e Lofts Disponíveis

Apartamentos Tipo A:
- De 67 m² a 72 m².
- 2 Quartos.
- 2 Banheiros.
- Cozinha equipada.
- Espaço para lavanderia.
- Ar condicionado nos quartos e áreas comuns.
- 1 vaga de estacionamento.
- Depósito.

Apartamentos Tipo B:
- De 48 m² a 50 m².
- 1 Quarto.
- 1 Banheiro.
- Cozinha com balcão.
- Ar condicionado nas áreas comuns e 1 quarto.
- 1 vaga de estacionamento.
- Depósito.

Lofts Tipo C:
- De 39 m² a 42 m².
- Espaço para cama King Size.
- 1 Banheiro.
- Cozinha equipada.
- Espaço para lavanderia.
- Ar condicionado.
- Não inclui vaga de estacionamento.

🏢 Características das Amenidades do Projeto:
- Estacionamento: 246 vagas distribuídas em 4 subsolos.
- Academia.
- Banheiros, chuveiros e vestiários.
- 2 Jacuzzis familiares com áreas de sol.
- Churrasqueiras.
- Bar de serviço.
- Terraço.
- Sala de jogos.
- Sala de usos múltiplos.
- Segurança: CCTV ativo 24/7, controle de acesso, segurança em todo o complexo.

📊 Informações Financeiras
Preços e Metros Quadrados:
- Preços a partir de: $3.959.244,20.
- Preços até: $5.759.570,25.
- Metros quadrados a partir de: 39 m².
- Metros quadrados até: 78 m².

Plano de Pagamento:

- À vista: 12% de desconto.

- 50% de Entrada + parcelas até setembro de 2025: 6% de desconto.

- 30% de Entrada + parcelas até dezembro de 2025: 0% de desconto.

📈 Valorização e Rentabilidade:
- Data de Entrega: Setembro de 2025.
- Escrituração: Abril de 2026.
- Rendimento Composto Anual estimado: 22,44%.
- Valorização garantida até 2032: $2.672.291 (13,36% ao ano).

🎯 A Oportunidade de Investimento Está Aqui:
Não perca a chance de investir em um desenvolvimento de alto nível em uma das melhores localizações de Guadalajara!

Com unidades totalmente equipadas, amenidades de luxo e uma excelente rentabilidade, esta é a opção ideal para seu investimento imobiliário.

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💰 ¿Por qué Invertir aquí?
Es un proyecto integral mixto, ubicado en la vibrante zona de Av. México, que te ofrece la oportunidad de vivir, trabajar y disfrutar de sus múltiples servicios. Con una ubicación privilegiada, cerca de los mejores restaurantes, tiendas, y oficinas de Guadalajara, estos departamentos y lofts están diseñados para quienes buscan comodidad, funcionalidad y plusvalía.

Una Ubicación Estratégica – Conectividad y Plusvalía

+3,000 habitantes en un radio de 2 km.
+500 comercios y 40 hoteles premium cercanos.
+10 hospitales y consultorios en las inmediaciones.
Zona de alto poder adquisitivo.
¡Tu inversión está respaldada por una ubicación de alta demanda!

🏢 Características del Proyecto:
- Terreno: 2,338.71 m².
- Área comercial: 2,062.95 m².
- Oficinas: 6,762.12 m² (de los cuales 3,263.94 m² tienen CAPEX).
- Departamentos y Lofts: 4,386 m².

💼 Departamentos y Lofts Disponibles

Departamentos Tipo A:
- Desde 67 m² hasta 72 m².
- 2 Recámaras.
- 2 Baños.
- Cocina equipada.
- Espacio para centro de lavado.
- Aire acondicionado en las habitaciones y áreas comunes.
- 1 Cajón de estacionamiento.
- Bodega.

Departamentos Tipo B:
- Desde 48 m² hasta 50 m².
- 1 Recámara.
- 1 Baño.
- Cocina con barra.
- Aire acondicionado en las áreas comunes y 1 habitación.
- 1 Cajón de estacionamiento.
- Bodega.

Lofts Tipo C:
- Desde 39 m² hasta 42 m².
- Espacio para cama King Size.
- 1 Baño.
- Cocina equipada.
- Espacio para centro de lavado.
- Aire acondicionado.
- No incluye cajón de estacionamiento.

🏢 Características Amenidades del Proyecto:
- Estacionamiento: 246 cajones distribuidos en 4 sótanos.
- Gimnasio.
- Baños, regaderas y vestidores.
- 2 Jacuzzis familiares con asoleaderos.
- Asadores.
- Barra de servicio.
- Terraza.
- Salón de juegos.
- Salón de usos múltiples.
- Seguridad: CCTV activo 24/7, control de acceso, seguridad en todo el complejo.

📊 Información Financiera
Precios y Metros Cuadrados:
- Precios desde: $3,959,244.20.
- Precios hasta: $5,759,570.25.
- Metros cuadrados desde: 39 m².
- Metros cuadrados hasta: 78 m².

Plan de Pagos:

- Contado: 12% de descuento.

- 50% de Enganche + mensualidades hasta septiembre 2025: 6% de descuento.

- 30% de Enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento.

📈 Plusvalía y Rentabilidad:
- Fecha de Entrega: Septiembre 2025.
- Escrituración: Abril 2026.
- Rendimiento Compuesto Anual estimado: 22.44%.
- Plusvalía garantizada a 2032: $2,672,291 (13.36% anual).

🎯 La Oportunidad de Inversión Está Aquí:
¡No dejes pasar la oportunidad de invertir en un desarrollo de alto nivel en una de las mejores ubicaciones de Guadalajara!

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