EDIFÍCIO COMERCIAL À VENDA | CENTRO DE MONTERREYPREDIO COMERCIAL EN VENTA | CENTRO DE MONTERREY

📍 Hidalgo Ote. 418, Centro, Monterrey, N.L.

💰 Preço de venda: $30,000,000 MXN

Excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um ativo imobiliário em uma localização estratégica dentro do Centro Histórico e Comercial de Monterrey.

📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está localizado na esquina da Hidalgo Ote. e Ocampo, com colindância direta com o corredor do Hotel Royalty, em uma área de alta atividade comercial e fluxo de pedestres e veículos.

Possui acesso imediato a importantes vias do Centro, como Av. Colón, Zaragoza e Constituição.

🏗️ CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 464,13 m²
• Construção: 487 m²
• Frente: 14,95 m
• Fundo: 28,37 m
• 3 níveis
• Uso atual: Comercial, com lojas no andar térreo
• Acesso pedonal pela Hidalgo
• Acesso veicular pela Ocampo

💼 POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Devido à sua localização e área, o imóvel oferece diferentes possibilidades de aproveitamento:

🏪 Comércio
🏢 Escritórios
🏨 Hotel boutique
🏗️ Desenvolvimento de projeto misto
💰 Reposicionamento e geração de aluguéis

A propriedade está localizada em uma área com atividade comercial, hoteleira e de serviços, permitindo a formulação de diferentes estratégias de aproveitamento do ativo.

Informações e cifras sujeitas a confirmação. A documentação e as condições da operação são revisadas durante o processo de compra e venda.📍 Hidalgo Ote. 418, Centro, Monterrey, N.L.

💰 Precio de venta: $30,000,000 MXN

Excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir un activo inmobiliario en una ubicación estratégica dentro del Centro Histórico y Comercial de Monterrey.

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA

El inmueble se encuentra en la esquina de Hidalgo Ote. y Ocampo, con colindancia directa con el corredor del Hotel Royalty, en una zona de alta actividad comercial y flujo peatonal y vehicular.

Cuenta con acceso inmediato a importantes vialidades del Centro, como Av. Colón, Zaragoza y Constitución.

🏗️ CARACTERÍSTICAS

• Terreno: 464.13 m²
• Construcción: 487 m²
• Frente: 14.95 m
• Fondo: 28.37 m
• 3 niveles
• Uso actual: Comercial, con locales en planta baja
• Acceso peatonal por Hidalgo
• Acceso vehicular por Ocampo

💼 POTENCIAL DE INVERSIÓN

Por su ubicación y superficie, el inmueble ofrece diferentes posibilidades de aprovechamiento:

🏪 Comercio
🏢 Oficinas
🏨 Hotelería boutique
🏗️ Desarrollo de proyecto mixto
💰 Reposicionamiento y generación de rentas

La propiedad se encuentra en una zona con actividad comercial, hotelera y de servicios, lo que permite plantear diferentes estrategias de aprovechamiento del activo.

Información y cifras sujetas a confirmación. La documentación y condiciones de la operación se revisan durante el proceso de compraventa.