Residência no Clube de Golfe La Herradura, Monterrey, N.L.

Terreno: 500 m²
Construção total: 809.76 m² + 119.55 m² de terraço descoberto
Frente: 27.35 m
Fundo: 25.65 m
Jardim: 71.61 m² + 25.80 m² de terraço coberto
Quartos: 4 no andar superior + 1 escritório/quarto no andar térreo
Banheiros: 9 completos
Garagem: Para 4 carros

Distribuição por níveis
Andar Térreo – 353.23 m²
- Acesso principal com pé direito duplo na sala e bar
- Sala de jantar, cozinha integrada com sala de família e despensa
- Sala de cinema / escritório / escritório (opção para 5º quarto)
- Banheiro completo para visitas
- Terraço coberto com bar de granito, pia e preparação para churrasqueira
- Jardim externo com banheiro completo
- Lavanderia, quarto de serviço com banheiro, sala de máquinas
- Nicho para aquecedores, corredor de serviço, piscina
- Preparação para elevador

Andar Superior – 294.68 m²
- Quarto principal com varanda, banheiro com hidromassagem e closet
- 3 quartos secundários com banheiro, closet e varanda
- Sala de estar familiar / sala de TV
- Armário de roupas de cama e pia

Terraço – 161.85 m²
- Acesso por escadas e elevador
- Terraço coberto, área social externa com bar de granito, pia e preparação para churrasqueira e refrigerador
- Área social interna com lavabo
- Depósito e sala de máquinas (ar condicionado, painéis, voz e dados)

Especificações técnicas
- Fundação de concreto armado com sapatas isoladas e muros de contenção impermeabilizados
- Laje de concreto com barreira de vapor e fumos de combate a térmitas
- Paredes internas de bloco curado a vapor; externas com isolamento térmico (reduz 8–10°C)
- Laje de concreto armado com sistema de vigueta e bovedilla
- Impermeabilização com membrana SBS e Sellotex em áreas-chave
- Cozinha integrada com bancada de quartzo, revestimento de carvalho e ferragens de fechamento lento
- Closets e prateleiras revestidos em carvalho
- Portas semi-sólidas com moldura de 17 cm, dobradiça tripla e fechadura

Sujeito à disponibilidade.
Preço mais impostos. As informações são aproximadas e devem ser confirmadas com a documentação oficial.

O envio desta ficha não compromete as partes a nenhum documento legal.Residencia en Club de Golf La Herradura, Monterrey, N.L.

Terreno: 500 m²
Construcción total: 809.76 m² + 119.55 m² de terraza sin techar
Frente: 27.35 m
Fondo: 25.65 m
Jardín: 71.61 m² + 25.80 m² de terraza techada
Recámaras: 4 en planta alta + 1 estudio/recámara en planta baja
Baños: 9 completos
Cochera: Para 4 autos

Distribución por niveles
Planta Baja – 353.23 m²
- Acceso principal con doble altura en sala y bar
- Comedor, cocina integral con family room y despensa
- Sala de cine / estudio / oficina (opción a 5ª recámara)
- Baño completo de visitas
- Terraza techada con barra de granito, tarja y preparación para asador
- Jardín exterior con baño completo
- Lavandería, cuarto de servicio con baño, cuarto de máquinas
- Nicho de boilers, pasillo de servicio, alberca
- Preparación para elevador

Planta Alta – 294.68 m²
- Recámara principal con balcón, baño con hidromasaje y walk-in closet
- 3 recámaras secundarias con baño, walk-in closet y balcón
- Estancia familiar / sala de TV
- Closet de blancos y sink

Rooftop – 161.85 m²
- Acceso por escaleras y elevador
- Terraza techada, área social exterior con barra de granito, tarja y preparación para asador y refrigerador
- Área social interior con medio baño
- Bodega y cuarto de máquinas (climas, paneles, voz y datos)

Especificaciones técnicas
- Cimentación de concreto armado con zapatas aisladas y muros de contención impermeabilizados
- Firme de concreto con barrera de vapor y fumigación anti-termita
- Muros interiores de block curado a vapor; exteriores con aislamiento térmico (reduce 8–10°C)
- Losa de concreto armado con sistema de vigueta y bovedilla
- Impermeabilización con membrana SBS y Sellotex en áreas clave
- Cocina integral con cubierta de cuarzo, enchapado de encino y herrajes de cierre lento
- Walk-in closets y repisas enchapadas en encino
- Puertas semi sólidas con marco de 17 cm, triple bisagra y chapa

Sujeto a disponibilidad.
Precio más impuestos. La información es aproximada y debe ratificarse con la documentación oficial.

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