Localização Privilegiada: Roble 20, Col. El Álamo, C.P. 45305, Tala, Jal.

Esta propriedade se destaca pelo seu excelente estado de conservação e um design arquitetônico tradicional que aproveita a luz natural em cada espaço. Com uma construção sólida e detalhes de alta qualidade, é a opção ideal para quem busca amplitude e tranquilidade.

Dados Técnicos:
-Superfície do Terreno: 200 m2
-Superfície de Construção: 326.81 m2
-Idade da propriedade: 18 anos (Manutenção impecável).
-Situação Jurídica: Escritura e livre de ônus.
-Formas de pagamento: Todos os créditos bancários e Infonavit são aceitos.

Distribuição e Amenidades:
Térreo:

-Garagem: Espaço para 2 veículos com pátio frontal de fácil manutenção e portão de ferro completo.
-Sala de Estar: Sala e jantar em níveis diferentes, independentes e de grande formato com tetos de abóbada de tijolo.
-Cozinha Integrada: Ampla, com marcenaria em madeira natural e excelente ventilação.
-Área de Serviço: Pátio posterior com quarto de lavanderia/depósito coberto.
-Escritório ou quarto com banheiro completo e entrada/saída pela garagem e pelo interior da casa.

Piso Superior:
-Quartos: 3 Quartos amplos. O principal possui banheiro completo privativo e closet.
-1 banheiro completo no corredor
-Escritório/Sala de Estar: Espaço versátil ideal para escritório ou sala de TV.
-Balcão coberto com vista para o pátio
-Janelas: Escada com cúpula e janelas de pé direito duplo que proporcionam uma iluminação excepcional.

Destaques:

-Estética: Tetos artesanais de abóbada que trazem frescor e elegância.
-Segurança: Proteções de ferro em todas as janelas e portas de acesso.

Localização: Área residencial consolidada e segura em El Álamo. Pronto para habitar: Não requer reformas ou reparos estruturais.

Com 326 m2 de construção em um terreno de 200 m2, o valor por metro quadrado é muito competitivo para a área de Tala.

TUDO AO SEU ALCANCE

-A 2 min (850 metros) da Rodovia Guadalajara - Ameca, a via principal que conecta rapidamente com a área metropolitana de Guadalajara e o centro de Tala.

-A 4 min da Av. Solidaridad, uma das artérias comerciais e de serviços mais importantes da região.

-A 6 min do Centro de Tala

-A 3 min de lojas de conveniência OXXO e comércios locais na rua principal de acesso.

-A 5 min da Coppel Pedro Moreno e áreas comerciais do centro da cidade.

-A 7 min da Bodega Aurrera Tala

-A 5 min de Abarrotes Zona Centro

-A 4 min do Colégio Particular Patria (Primário e Secundário).

-A 5 min da Escola Primária Adolfo López Mateos e outras instituições públicas de nível básico.

-A 8 min do Instituto Tecnológico José Mario Molina (Unidade Tala)

-A 5 min do Centro de Saúde Tala (com atendimento 24 horas) e a nova Clínica de Feridas

-A 5 minutos da Praça Principal de Tala

-A 10 minutos da entrada para a Floresta da Primavera

-A 15 min do Balneário Los Chorros.Ubicación Privilegiada: Roble 20, Col. El Álamo, C.P. 45305, Tala, Jal.

Esta propiedad destaca por su excelente estado de conservación y un diseño arquitectónico tradicional que aprovecha la luz natural en cada espacio. Con una construcción sólida y detalles de alta calidad, es la opción ideal para quienes buscan amplitud y tranquilidad.

Datos Técnicos:
-Superficie de Terreno: 200 m2
-Superficie de Construcción: 326.81 m2
-Edad de la propiedad: 18 años (Mantenimiento impecable).
-Situación Jurídica: Escriturada y libre de gravamen.
-Formas de pago: Se aceptan todos los créditos bancarios e Infonavit .

Distribución y Amenidades:
Planta Baja:

-Cochera: Espacio para 2 vehículos con patio frontal de fácil mantenimiento y portón de herrería completo.
-Estancia: Sala y comedor a desnivel, independientes y de gran formato con techos de bóveda de ladrillo.
-Cocina Integral: Amplia, con carpintería en madera natural y excelente ventilación.
-Área de Servicio: Patio posterior con cuarto de lavado/bodega techado.
-Estudio o recámara con su baño completo y con entrada /salida por la cochera y por el interior de la casa.

Planta Alta:
-Recámaras: 3 Amplias habitaciones. La principal cuenta con baño completo privado y vestidor.
-1 baño completo en pasillo
-Estudio/Family Room: Espacio versátil ideal para oficina o sala de TV.
-Balcón techado con vista hacia el patio
-Ventanales: Escalera con domo y ventanales de doble altura que brindan una iluminación excepcional.


Puntos Destacados:

-Estética: Techos artesanales de bóveda que aportan frescura y elegancia.
-Seguridad: Protecciones de herrería en todas las ventanas y puertas de acceso.

Ubicación: Zona residencial consolidada y segura en El Álamo. Lista para habitar: No requiere remodelaciones ni reparaciones estructurales.

Al contar con 326 m2 de construcción en un terreno de 200 m2, el valor por metro cuadrado es muy competitivo para la zona de Tala.

TODO A TU ALCANCE

-A 2 min (850 metros) de la Carretera Guadalajara - Ameca, la vía principal que conecta rápidamente con la zona metropolitana de Guadalajara y el centro de Tala.

-A 4 min de la Av. Solidaridad, una de las arterias comerciales y de servicios más importantes de la zona.

-A 6 min del Centro de Tala

-A 3 min de tiendas de conveniencia OXXO y comercios locales sobre la calle principal de acceso.

-A 5 min de Coppel Pedro Moreno y zonas comerciales del centro de la localidad.

-A 7 min de Bodega Aurrera Tala

-A 5 min de Abarrotes Zona Centro

-A 4 min del Colegio Particular Patria (Primaria y Secundaria).

-A 5 min de la Escuela Primaria Adolfo López Mateos y otras instituciones públicas de nivel básico.

-A 8 min del Instituto Tecnológico José Mario Molina (Unidad Tala)

-A 5 min del Centro de Salud Tala (con servicio 24 horas) y la nueva Clínica de Heridas

-A 5 minutos de la Plaza Principal de Tala

-A 10 minutos del ingreso al Bosque de la Primavera

-A 15 min del Balneario Los Chorros