🔷 TERRENO EM ESQUINA COM USO MISTO – VISTAS DE TESISTÁN 🔷
Alto potencial construtivo | Ideal para desenvolvimento misto

Excelente oportunidade para desenvolvedores e investidores em Vistas de Tesistán, uma área em crescimento com alta demanda habitacional e comercial.

📐 Terreno em esquina de 235 m², com uso de solo misto, que permite aproveitamento intensivo graças aos seus excelentes coeficientes urbanos.

📏 Dimensões:
Frente principal: 17.22 m
Fundo por esquina: 7.88 m
Laterais: 15 m x 15 m

💡 Potencial de desenvolvimento:
Conta com COS 0.80, CUS até 2.8, excelente frente e dimensões ideais para desenvolvimento habitacional, comercial ou misto.
Localização estratégica em área de crescimento.

✔ Projeto habitacional vertical
✔ Lojas comerciais + apartamentos
✔ Escritórios, consultórios ou projeto misto
✔ Excelente visibilidade devido à sua localização em esquina

📍 Área com vias importantes, serviços e desenvolvimento urbano em expansão.

🔑 Um terreno pronto para maximizar a rentabilidade, cumprindo a normativa e com grande flexibilidade de design.🔷 TERRENO EN ESQUINA CON USO MIXTO – VISTAS DE TESISTÁN 🔷
Alto potencial constructivo | Ideal para desarrollo mixto

Excelente oportunidad para desarrolladores e inversionistas en Vistas de Tesistán, zona en crecimiento y con alta demanda habitacional y comercial.

📐 Terreno en esquina de 235 m², con uso de suelo mixto, que permite aprovechamiento intensivo gracias a sus excelentes coeficientes urbanos.

📏 Dimensiones:
Frente principal: 17.22 m
Fondo por esquina: 7.88 m
Laterales: 15 m x 15 m

💡 Potencial de desarrollo:
Cuenta con COS 0.80, CUS hasta 2.8, excelente frente y dimensiones ideales para desarrollo habitacional, comercial o mixto.
Ubicación estratégica en zona de crecimiento.

✔ Proyecto habitacional vertical
✔ Locales comerciales + departamentos
✔ Oficinas, consultorios o proyecto mixto
✔ Excelente visibilidad por su ubicación en esquina

📍 Zona con vialidades importantes, servicios y desarrollo urbano en expansión.

🔑 Un terreno listo para maximizar rentabilidad, cumpliendo normativa y con gran flexibilidad de diseño.