Residência premium com amplo terreno à venda em Leandro ValleResidencia premium con amplio terreno en venta en Leandro Valle

Residência premium com amplo terreno à venda em Leandro Valle, Mérida, Yucatán

Localizada no bairro Leandro Valle, a leste de Mérida, esta propriedade oferece uma combinação incomum de amplitude, privacidade e conectividade dentro da cidade. Sua localização permite um acesso ágil ao Periférico de Mérida, bem como a shoppings, hospitais, centros educacionais, supermercados e áreas de serviços.
A área é caracterizada por seu ambiente residencial consolidado, ruas largas e a crescente demanda por propriedades com terrenos de grande extensão, uma característica cada vez mais escassa na cidade. Graças à sua conectividade e proximidade com importantes vias, representa uma excelente alternativa tanto para quem busca uma residência privada cercada pela natureza quanto para investidores que buscam desenvolver projetos de alta rentabilidade.

Uma propriedade única em Mérida que combina o charme de uma quinta tradicional com o potencial de um investimento de grande escala.
Rodeada por jardins maduros, árvores grandes e vegetação tropical, esta residência oferece uma experiência de privacidade e tranquilidade difícil de encontrar na cidade. Sua arquitetura de inspiração mexicana incorpora amplos espaços interiores, terraços, caminhos de pedra natural e áreas sociais projetadas para conviver em contato com a natureza.
O coração da propriedade é um espetacular jardim central que integra áreas verdes, vegetação consolidada, piscina tipo oásis com cascata, palapa e espaços ideais para reuniões familiares ou eventos privados.
A distribuição atual permite desfrutá-la como residência principal, casa de descanso ou projeto patrimonial, enquanto suas dimensões e configuração abrem a porta a múltiplas possibilidades de desenvolvimento.

DISTRIBUIÇÃO
Residência principal:
4 quartos
4 banheiros completos
Sala
Sala de jantar
Cozinha independente
Terraço coberto
Áreas de convivência interior

Área externa:
Piscina com cascata
Palapa ao lado da piscina
Área de churrasqueira
Amplos jardins arborizados
Caminhos para pedestres
Garagem coberta para 4 veículos

Serviços:
Quarto de serviço
Depósito
Sala de máquinas

Suíte independente:
Apartamento ou suíte com acesso independente
Cozinha compacta
Banheiro completo
Ideal para visitas, pessoal de apoio ou aluguel independente

EQUIPAMENTO
16 painéis solares
Ar-condicionado nos quartos
Sistema de energia solar
Piscina com sistema de filtragem
Palapa
Área de churrasqueira
Portão de acesso
Amplas áreas ajardinadas

Devido às suas dimensões, localização e configuração, a propriedade é ideal para:
Residência familiar de grande formato
Hotel boutique
Retiro de bem-estar ou centro de bem-estar
Clínica de recuperação ou retiro
Desenvolvimento residencial de baixa densidade
Quinta para eventos privados e corporativos
Projeto turístico de hospedagem tipo Airbnb ou aluguel de férias

As oportunidades de adquirir um terreno de quase 3.000 m2 em Mérida estão se tornando cada vez mais limitadas. Esta propriedade se destaca por oferecer uma combinação excepcional de localização urbana, privacidade, vegetação madura, infraestrutura existente e potencial de desenvolvimento.
Seja para desfrutá-la como uma residência privada cercada pela natureza ou para transformá-la em um projeto imobiliário, turístico ou comercial de alto valor, representa um investimento patrimonial com características difíceis de replicar no mercado atual.

À vista de um investimento único em Mérida.Residencia premium con amplio terreno en venta en Leandro Valle, Mérida, Yucatán

Ubicada en la colonia Leandro Valle, al oriente de Mérida, esta propiedad ofrece una combinación poco común de amplitud, privacidad y conectividad dentro de la ciudad. Su ubicación permite un acceso ágil al Periférico de Mérida, así como a plazas comerciales, hospitales, centros educativos, supermercados y zonas de servicios.
La zona se caracteriza por su ambiente residencial consolidado, calles amplias y la creciente demanda de propiedades con terrenos de gran extensión, una característica cada vez más escasa en la ciudad. Gracias a su conectividad y cercanía con importantes vialidades, representa una excelente alternativa tanto para quienes buscan una residencia privada rodeada de naturaleza como para inversionistas que buscan desarrollar proyectos de alta rentabilidad.

Una propiedad única en Mérida que combina el encanto de una quinta tradicional con el potencial de una inversión de gran escala.
Rodeada por jardines maduros, árboles de gran tamaño y vegetación tropical, esta residencia ofrece una experiencia de privacidad y tranquilidad difícil de encontrar en la ciudad. Su arquitectura de inspiración mexicana incorpora amplios espacios interiores, terrazas, senderos de piedra natural y áreas sociales diseñadas para convivir en contacto con la naturaleza.
El corazón de la propiedad es un espectacular jardín central que integra áreas verdes, vegetación consolidada, alberca tipo oasis con cascada, palapa y espacios ideales para reuniones familiares o eventos privados.
La distribución actual permite disfrutarla como residencia principal, casa de descanso o proyecto patrimonial, mientras que sus dimensiones y configuración abren la puerta a múltiples posibilidades de desarrollo.

DISTRIBUCIÓN
Residencia principal:
4 recámaras
4 baños completos
Sala
Comedor
Cocina independiente
Terraza techada
Áreas de convivencia interior

Área exterior:
Alberca con cascada
Palapa junto a la alberca
Área de asador
Amplios jardines arbolados
Senderos peatonales
Garaje techado para 4 vehículos

Servicios:
Cuarto de servicio
Bodega
Cuarto de máquinas

Suite independiente:
Departamento o suite con acceso independiente
Cocineta
Baño completo
Ideal para visitas, personal de apoyo o renta independiente

EQUIPAMIENTO
16 paneles solares
Aires acondicionados en recámaras
Sistema de energía solar
Alberca con sistema de filtrado
Palapa
Área de asador
Portón de acceso
Amplias áreas jardinadas

Por sus dimensiones, ubicación y configuración, la propiedad es ideal para:
Residencia familiar de gran formato
Hotel boutique
Wellness retreat o centro de bienestar
Clínica de recuperación o retiro
Desarrollo residencial de baja densidad
Quinta para eventos privados y corporativos
Proyecto turístico de hospedaje tipo Airbnb o renta vacacional

Las oportunidades de adquirir un terreno de casi 3,000 m2 en Mérida son cada vez más limitadas. Esta propiedad destaca por ofrecer una combinación excepcional de ubicación urbana, privacidad, vegetación madura, infraestructura existente y potencial de desarrollo.
Ya sea para disfrutarla como una residencia privada rodeada de naturaleza o para transformarla en un proyecto inmobiliario, turístico o comercial de alto valor, representa una inversión patrimonial con características difíciles de replicar en el mercado actual.

A la vista de una inversión única en Mérida.