Vendo terreno para construir torre de apartamentos JARDINES DE ATIZAPAN AV1790Vendo terreno para edificar torre de departamentos JARDINES DE ATIZAPAN AV1790

-TERRENO RESIDENCIAL EXCEPCIONAL-
300 m² com 15 metros de frente, localizado em uma rua tranquila de Jardines de Atizapán. Ideal para investidores e incorporadores, com grande potencial para a construção de um empreendimento vertical de até 12 apartamentos.

-CARACTERÍSTICAS DO TERRENO-
• Área total: 300 m² com excelentes proporções.
• Frente: 15 metros lineares, permitindo um projeto arquitetônico com boa iluminação e acessos veiculares eficientes.
• Topografia: Plano, pronto para otimizar os processos de escavação e fundação.
• Entorno: Situado em uma rua tranquila, com pouco tráfego de veículos, garantindo privacidade e qualidade de vida.

-POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO-
• Densidade e projeto: Excelente para a construção de um conjunto residencial vertical de até 12 apartamentos (sujeito à verificação dos coeficientes COS e CUS perante a regulamentação local).
• Distribuição estimada: Possibilidade de incluir vagas de estacionamento em semisubsolo ou no térreo, aumentando o valor do projeto final.
• Mercado-alvo: Alta demanda por moradias de padrão médio na região norte do Vale do México, garantindo um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo.

-VANTAGENS DA LOCALIZAÇÃO-
• Conectividade: Acesso rápido a avenidas principais como López Mateos, Chamapa-Lechería e Periférico Norte.
• Serviços próximos: Proximidade de centros comerciais, supermercados, escolas renomadas e áreas verdes.
• Segurança e tranquilidade: Bairro consolidado, familiar e com baixa incidência de ruído urbano.-EXCEPCIONAL TERRENO HABITACIONAL-
De 300 m² con 15 metros de frente, ubicado en una apacible calle de Jardines de Atizapán. Ideal para inversionistas y desarrolladores, con gran potencial para la construcción de un proyecto vertical de hasta 12 departamentos.

-CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO-
• Superficie total: 300 m² con una excelente proporción geométrica.
• Frente: 15 metros lineales, lo que permite un diseño arquitectónico con buena iluminación y accesos vehiculares eficientes.
• Topografía: Plano, listo para optimizar procesos de excavación y cimentación.
• Entorno: Situado en una calle tranquila, de bajo tráfico vehicular, garantizando privacidad y calidad de vida.

-POTENCIAL DE DESARROLLO-
• Densidad y proyecto: Excelente para la edificación de un conjunto residencial vertical de hasta 12 departamentos (sujeto a la verificación de coeficientes COS y CUS ante la normativa local).
• Distribución estimada: Posibilidad de integrar cajones de estacionamiento en semisótano o planta baja, elevando la plusvalía del proyecto final.
• Mercado objetivo: Alta demanda de vivienda media en la zona norte del Valle de México, asegurando un retorno de inversión (ROI) atractivo.

-VENTAJAS DE LA UBICACIÓN-
• Conectividad: Rápida salida hacia avenidas principales como López Mateos, Chamapa-Lechería y Periférico Norte.
• Servicios cercanos: Cercanía a centros comerciales, supermercados, escuelas de prestigio y áreas verdes.
• Seguridad y tranquilidad: Colonia consolidada, familiar y con baja incidencia de ruido urbano.