Edifício à Venda em San Agustin - Paseo del Cortijo 15Edificio en Venta en San Agustin - Paseo del Cortijo 15

Edifício à venda em San Agustín – Paseo del Cortijo, uma oportunidade de investimento com renda comprovável e três níveis aproveitados de forma independente. Em um terreno de 152 m² e 305 m² de construção, a propriedade integra dois apartamentos e espaços para consultórios, atualmente alugados e gerando em conjunto R$40.000 mensais. No térreo, encontra-se um apartamento de 85 m² com estacionamento, cozinha integrada, área de serviço, sala, sala de jantar e dois quartos, sendo o principal com banheiro e closet, alugado por R$9.000 mensais. O segundo andar conta com um apartamento de características semelhantes, também alugado, com renda de R$8.500 mensais. O terceiro andar dispõe de duas vagas de estacionamento, banheiro para senhoras e senhores e dois espaços acondicionados como consultórios, com aluguel de R$22.500 mensais. Os acabamentos incluem marcenaria em nogueira, pisos tipo madeira, cozinhas com bancada em pedra, esquadrias pretas, amplas janelas e banheiros com iluminação LED. Uma propriedade que combina fluxo de caixa imediato, espaços independentes e potencial de valorização em uma área com crescimento e demanda.Edificio en venta en San Agustín – Paseo del Cortijo, una oportunidad de inversión con ingresos comprobables y tres niveles aprovechados de manera independiente. Sobre un terreno de 152 m² y 305 m² de construcción, la propiedad integra dos departamentos y espacios para consultorios, actualmente rentados y generando en conjunto $40,000 mensuales. En planta baja se encuentra un departamento de 85 m² con estacionamiento, cocina integral, área de lavado, sala, comedor y dos recámaras, la principal con baño y vestidor, rentado en $9,000 mensuales. El segundo nivel cuenta con un departamento de características similares, también rentado, con ingreso de $8,500 mensuales. El tercer nivel dispone de dos cajones de estacionamiento, baño para damas y caballeros y dos espacios acondicionados como consultorios, con renta de $22,500 mensuales. Los acabados incluyen carpintería en nogal, pisos tipo madera, cocinas con cubierta tipo piedra, cancelería negra, amplios ventanales y baños con iluminación LED. Una propiedad que combina flujo de efectivo inmediato, espacios independientes y potencial de plusvalía en una zona con crecimiento y demanda.