Armazém comercial em Centro, TijuanaBodega comercial en Centro, Tijuana

ARMAZÉM PARA ALUGAR NO PARQUE INDUSTRIAL DO CENTRO DE TIJUANA
Armazém para alugar com acesso pela 2ª rua na Zona Centro.

Tem
- 1.924 m2 de construção
- Área de produção 1.725,17 m²
- Escritório térreo 74,56 m²
- Escritório no andar de cima 123,80 m²
- Altura máxima 5,10 m
- Altura mínima 4,00 m
- Vá
- Linhas telefônicas disponíveis
- Mola de descarga para reboque de 14 m
- Transformador trifásico de 300 KVA
- 3 áreas de banheiro
- Ar condicionado
- Segurança e vigilância 24 horas, incluindo registro de pessoas e veículos, bem como uma cerca perimetral e porta de acesso para veículos elétricos.
- Localizado a 5 minutos da fronteira para a conveniência do pessoal baseado nos EUA.
- Tanques individuais para garantir a disponibilidade e a pressão da água.
- Tetos e calhas com chapa de pintro no sistema KR18, isolados com fibra de vidro fator R11 e calhas de 6".
- Infraestrutura elétrica com capacidade de até 4.000 KVA.
- Plataformas para lidar com cargas e descargas.
- Baixo custo de iluminação com 6% de clarabóias de acrílico.
- Cafeteria e área de lazer que favorecem a retenção de pessoal (projeto)

Contrato mínimo
3 anos
Garantia com garantia pelo prazo do aluguel com isenção de tributação

Uso da terra
Indústria leve não poluente

Características
Ar condicionado
Porteiro
Segurança 24 horas
Cisterna
Circuito fechado
Fracionamento privado
Fácil de estacionarBODEGA EN RENTA EN ZONA CENTRO TIJUANA PARQUE INDUSTRIAL
En renta bodega con acceso por calle 2da en Zona Centro.

Cuenta con
- 1,924 mde construcción
- Área de producción 1,725.17 m
- Oficina planta baja 74.56 m
- Oficina planta alta 123.80 m
- Altura máxima 5.10 m
- Altura mínima 4.00 m
- Anden
- Líneas telefónicas disponibles
- Muelle de descarga para remolque de 14 m
- Transformador 300 KVA Trifásico
- 3 áreas de baños
- Aire acondicionado
- Seguridad y vigilancia las 24 hrs., incluyendo registro de personas y vehículos, así como barda perimetral y puerta de acceso vehicular eléctrica.
- Ubicado a 5 minutos de la frontera para conveniencia del personal residente en USA.
- Cisternas individuales para asegurar disponibilidad y presión del agua.
- Techos y canalones con lámina pintro en sistema KR18, aislados con fibra de vidrio factor R11 y bajantes de 6".
- Infraestructura eléctrica con capacidad de hasta 4,000 KVA.
- Andenes para el manejo de carga y descarga.
- Bajo costo de iluminación mediante tragaluces acrílicos al 6%.
- Cafetería y zona recreativa favoreciendo retención de personal (proyecto)

Mínimo de contrato
3 años
Aval con garantía por el plazo de renta con libertad de gravamen

Uso de suelo
Industria ligera no contaminante

Características
Aire acondicionado
Portero
Seguridad 24 horas
Cisterna
Circuito cerrado
Fraccionamiento privado
Facilidad para estacionarse