Terreno cercado na 9ª SulTerreno Bardeado sobre la 9na Sur

Terreno estratégico, amplo e pronto para desenvolver.

Esta propriedade localizada na 9ª Sur é ideal para projetos residenciais, comerciais ou de apartamentos, graças à sua excelente localização e fluxo de tráfego.

📐 Medidas e Superfície
* Medidas conforme escritura: 15m x 25m (375m²).
* Superfície total utilizável (incluindo excesso): 16.4m x 35m (aprox 574m²).

💡 Características Destacadas
* Totalmente Murado: Economiza nos custos iniciais de delimitação e segurança.
* Grande Frente: 15 metros de frente (ampliando-se para 16.4m com o excesso), ideal para um design arquitetônico com grande presença.
* Topografia: Possui uma inclinação, perfeita para projetos com níveis, terraços, garagens subterrâneas ou vistas panorâmicas.
* Conta com dois portões, cisterna de 10.000 litros e um pequeno escritório em obra bruta.
* Localização Estratégica: Na 9ª Sur Poniente, uma avenida com excelente conectividade e acesso a serviços.

* Documentação em Ordem: Toda a papelada está em dia para uma transação rápida e segura.

Nota: A propriedade conta com uma área de excesso utilizável que aumenta significativamente a superfície total para quase 574m².

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Esta propiedad ubicada sobre la 9na Sur es ideal para proyecto residencial, comercial o de departamentos, gracias a su excelente ubicación y flujo vehicular.

📐 Medidas y Superficie
* Medidas según escritura: 15m x 25m (375m²).
* Superficie total aprovechable (incluyendo demasía): 16.4m x 35m (aprox 574m²).

💡 Características Destacadas
* Totalmente Bardeado: Ahorra en costos iniciales de delimitación y seguridad.
* Gran Frente: 15 metros de frente (ampliándose a 16.4m con la demasía), ideal para un diseño arquitectónico con gran presencia.
* Topografía: Cuenta con una pendiente, perfecta para proyectos con niveles, terrazas, cocheras subterráneas o vistas panorámicas.
* Cuenta con dos portones, cisterna de 10,000litros y una pequeña oficina en obra negra.
* Ubicación Estratégica: Sobre la 9na Sur Poniente, una avenida con excelente conectividad y acceso a servicios.

* Documentación en Regla: Toda la papelería está al día para una transacción rápida y segura.

Nota: La propiedad cuenta con un área de demasía aprovechable que incrementa significativamente la superficie total a casi 574m².

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