Oportunidade de Investimento: Edifício de 20 Apartamentos em VillahermosaOportunidad de Inversión: Edificio de 20 Departamentos en Villahermosa

EDIFÍCIO DE 20 APARTAMENTOS À VENDA EM VILLAHERMOSA, TABASCO

Projeto residencial com 90% da obra concluída | Ideal para investidores e incorporadores.

Adquira um imóvel residencial de quatro andares com 20 apartamentos, de 1 e 2 quartos, estacionamento privativo e 855.40 m² de área construída, localizado na Av. Bicentenario, na rua principal do loteamento Brisas del Carrizal, dentro da zona metropolitana de Villahermosa (Zona Country), a 3 minutos do Chedraui Selecto.

O edifício representa uma alternativa para investidores que buscam acrescentar um projeto de grande escala ao seu portfólio e avaliar sua conclusão para uma futura operação comercial ou residencial.

À venda no estado bruto, com avanço significativo da construção: estrutura e paredes concluídas e rebocadas, pisos instalados e obras em andamento nos banheiros e cozinhas. Faltam apenas portas, janelas e acabamentos finais, para que o novo proprietário personalize o projeto e o coloque para alugar.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
Preço de venda: $9,300,000.00 MXN
Terreno: 211.61 m²
Área construída: 855.40 m²
Edifício de 4 andares
20 apartamentos
8 vagas de estacionamento no térreo
Aproximadamente 90% da construção concluída
Condição de venda: estado bruto, com pisos instalados e acabamentos pendentes

POTENCIAL DE INVESTIMENTO
Empreendimento para aluguel residencial: possibilidade de concluir as unidades e avaliar sua entrada no mercado de locação, sujeita à demanda e aos aluguéis comprováveis da Zona Country.

O avanço da construção permite concentrar a análise no custo restante para a conclusão, no prazo para iniciar a operação e na projeção financeira do imóvel, em vez de partir de uma obra do zero.

SERVIÇOS, EDUCAÇÃO E COMÉRCIO NA REGIÃO
A localização oferece acesso a serviços educacionais, médicos e comerciais que agregam valor ao entorno residencial do projeto.

Entre os principais pontos de interesse estão:
-Universidad Juárez Autónoma de Tabasco (UJAT)
-Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG)
-Chedraui Selecto
-Zona Country
-Plaza Galerias, Plaza Cedros, Plaza Mallorca
A presença desses serviços é um fator relevante para avaliar o potencial de locação dos 20 apartamentos, sujeito à demanda residencial e às condições do mercado local.

DISTRIBUIÇÃO
TÉRREO
-Estacionamento privativo para 8 veículos

PRIMEIRO ANDAR
-Apartamentos de 2 quartos e 2 banheiros: 2
-Apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro: 2
-Apartamentos de 1 quarto e 1 banheiro: 2

SEGUNDO ANDAR
-Apartamentos de 2 quartos e 2 banheiros: 2
-Apartamentos de 2 quartos e 1 banheiro: 2
-Apartamentos de 1 quarto e 1 banheiro: 2

TERCEIRO ANDAR
-Apartamentos de 1 quarto e 1 banheiro: 8

Esta é sua oportunidade de adquirir um edifício de 20 apartamentos e levá-lo à próxima etapa. 🏢

Agende sua visita, conheça o projeto e descubra as possibilidades que este ativo imobiliário pode oferecer. Invista com visão e transforme o potencial em uma oportunidade de negócio!

Preço de venda: $9,300,000 MXN.EDIFICIO DE 20 DEPARTAMENTOS EN VENTA EN VILLAHERMOSA, TABASCO

Proyecto habitacional con 90% de avance de obra | Ideal para inversionistas y desarrolladores.

Adquiere un inmueble habitacional de cuatro niveles con 20 departamentos, de 1 y 2 recámaras, estacionamiento privado y 855.40 m² de construcción, ubicado sobre Av. Bicentenario, en la calle principal del fraccionamiento Brisas del Carrizal, dentro de la zona metropolitana de Villahermosa (Zona Country) a 3 minutos de Chedraui Selecto.

El edificio representa una alternativa para inversionistas que buscan incorporar un proyecto de escala a su portafolio y evaluar su conclusión para una futura operación comercial o habitacional.

Se vende en obra gris con avance constructivo importante: estructura y muros concluidos y repellados, pisos instalados y avance en baños y cocinas. Solo restan puertas, ventanas y acabados finales, para que el nuevo propietario personalice su proyecto y lo ponga a rentar.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Precio de venta: $9,300,000.00 MXN
Terreno: 211.61 m²
Construcción: 855.40 m²
Edificio de 4 niveles
20 departamentos
8 cajones de estacionamiento en planta baja
Avance de construcción aproximado del 90%
Condición de venta: obra gris con pisos instalados y terminaciones pendientes

POTENCIAL DE INVERSIÓN
Desarrollo para renta habitacional: posibilidad de concluir las unidades y estudiar su incorporación al mercado de arrendamiento, sujeto a la demanda y a las rentas comprobables de la zona Country.

El avance de construcción permite enfocar el análisis en el costo restante de terminación, los tiempos de puesta en operación y la proyección financiera del inmueble, en lugar de partir de una obra desde cero.

SERVICIOS, EDUCACIÓN Y COMERCIO EN LA ZONA
La ubicación cuenta con acceso a servicios educativos, médicos y comerciales que aportan valor al entorno habitacional del proyecto.

Entre los principales puntos de interés se encuentran:
-Universidad Juárez Autónoma de Tabasco (UJAT)
-Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG)
-Chedraui Selecto
-Zona Country
-Plaza Galerias, Plaza Cedros, Plaza Mallorca
La presencia de estos servicios constituye un factor relevante para evaluar el potencial de arrendamiento de los 20 departamentos, sujeto a la demanda habitacional y a las condiciones del mercado local.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
-Estacionamiento privado para 8 vehículos

PRIMER NIVEL
-Departamentos 2 recámaras y 2 baños: 2
-Departamentos 2 recámaras y 1 baño: 2
-Departamentos 1 recámara y 1 baño: 2

SEGUNDO NIVEL
-Departamentos 2 recámaras y 2 baños: 2
-Departamentos 2 recámaras y 1 baño: 2
-Departamentos 1 recámara y 1 baño: 2

TERCER NIVEL
-Departamentos 1 recámara y 1 baño: 8

Esta es tu oportunidad de adquirir un edificio de 20 departamentos y llevarlo a su siguiente etapa. 🏢

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Precio de venta: $9,300,000 MXN.