PROPRIEDADES À VENDA NO DISTRITO COMERCIALLOCALES EN VENTA EN DISTRITO COMERCIAL

Entrar nesta fase significa:
• Acesso a preços de lançamento
• Escolher as melhores localizações
• Capturar uma maior margem de valorização projetada
• Aproveitar condições financeiras preferenciais
• Posicionar-se antes da consolidação comercial do projeto.
As MELHORES DECISÕES de investimento são tomadas antes que o mercado amadureça.

Mais de 281.000 habitantes em um raio de 5 km.

Alta concentração de famílias jovens.

Mobilidade veicular predominante.

Expansão habitacional sustentada.

ÁREA TOTAL DE 28.884 metros quadrados.

PAVILHÃO COMERCIAL CENTRAL
​26 lojas de 36,12m2 a 78,88m2
​PRIMEIRO ANDAR:
​27 lojas de 40m2 a 71,43m2

PAVILHÃO DE ALIMENTAÇÃO
​DRIVE THRU 3 PLATAFORMAS
​De 349,75m2 CADA UMA
​TÉRREO:
​Mercadinho gastronômico 48 lojas de 9,30m2 - 9,60m2
​PRIMEIRO ANDAR:
​8 restaurantes com terraço
​De 135m2 a 179,76m2
​SEGUNDO ANDAR: 10 lojas de fast food 24,87m2 – 25m2
​
PAVILHÃO DE ENTRETENIMENTO
​De 792,94m2 a 2.030m2
​1 paddle 1.074,86m2
​1 loja de entretenimento 836,32m2
​1 Mini golfe 792,94m2
​1 loja de cinema 2.030,39m2

PAVILHÃO DE ILHAS E POP UP STORES
​15 ilhas comerciais
​De 4m2 a 14,88m2

PAVILHÃO DA SAÚDE
​8 lojas duplex de 31,76m2 a 40,83m2
​2 lojas 34,14m2
​2 lojas âncoras 144,31m2
​PRIMEIRO ANDAR:
​30 consultórios médicos de 16,79m2 a 41,30m2

PAVILHÃO FRONTAL
​TÉRREO:
​11 lojas de 64,42m2 a 2.532,80m2
​PRIMEIRO ANDAR:
​4 lojas de 127,50m2 a 234,63m2
​SEGUNDO ANDAR:
​1 loja de 509,49m2 localizada ao lado da loja âncora de cinema
​1 loja de 792,94m2
​
PAVILHÃO FITNESS
​PRIMEIRO ANDAR:
​1 academia 2.006,33m2
​4 lojas de 127,50m2 a 234,63m2
​1 ilha 15,68m2
​Esplanada com 3 quadras de Padel de 1074,86m2

PAVILHÃO MERCADITO
​TÉRREO:
​De 9,30m2 a 9,61m2
​PAVILHÃO ANTOJERIA 48 lojas
​PAVILHÃO TECNOLOGIA 43 lojas
​PAVILHÃO DA MULHER 44 lojas

INSTALAÇÕES:
Fornecimento elétrico disponível
Saída de água potável
Habilitação de drenagem
Preparação para gás
Extração / dutos disponíveis
Telefonia / internet
Preparação de A/C
Saída de sistema contra incêndio

ACABAMENTOS:
A loja é entregue em obra cinza, com:
Piso firme de concreto
Paredes de bloco com reboco sem pintura.
Laje estrutural aparente, sem forro, permitindo flexibilidade
para instalações.
Somente a estrutura interna é incluída.
Inclui porta interna.Entrar en esta etapa significa:
• Acceder a precios de lanzamiento
• Elegir mejores ubicaciones
• Capturar mayor margen de plusvalía proyectada
• Aprovechar condiciones financieras preferenciales
• Posicionarte antes de la consolidación comercial del proyecto.
Las MEJORES DECISIONES de inversión se toman antes de que el mercado madure

Mas de 281,000 habitantes en un radio de 5km

Alta concentración de familias jóvenes

Movilidad vehicular predominante

Expansión habitacional sostenida

SUPERFICIE TOTAL DE 28,884 metros cuadrados

PABELLON COMERCIAL CENTRAL
​26 locales desde 36.12m2 hasta 78.88m2
​PRIMER NIVEL:
​27 locales de 40m2 hasta 71.43m2

PABELLON DE ALIMENTACION
​DRIVE THRU 3 PLATAFORMAS
​De 349.75m2 CADA UNA
​PLANTA BAJA:
​Mercadito gastronómico 48 locales de 9.30m2 - 9.60m2
​PRIMER NIVEL:
​8 restaurantes con terraza
​Desde 135m2 hasta179.76m2
​SEGUNDO PISO: 10 locales de comida rápida 24.87m2 – 25m2
​
PABELLON DE ENTRETENIMIENTO
​Desde 792.94m2 hasta 2,030m2
​1 pádel 1,074.86m2
​1 local de entretenimiento 836.32m2
​1 Mini golf 792.94m2
​1 local de cine 2,030.39m2

PABELLON DE ISLAS Y POP UP STORES
​15 islas comerciales
​Desde 4m2 hasta 14.88m2

PABELLON DE LA SALUD
​8 locales dúplex desde 31.76m2 hasta 40.83m2
​2 locales 34.14m2
​2 locales ancla 144.31m2
​PRIMER NIVEL:
​30 consultorios médicos desde 16.79m2 hasta 41.30m2

PABELLON FRONTAL
​PLANTA BAJA:
​11 locales desde 64.42m2 hasta 2,532.80m2
​PRIMER NIVEL:
​4 locales desde 127.50m2 hasta 234.63m2
​SEGUNDO NIVEL:
​1 local de 509.49m2 ubicado al lado del ancla de cine
​1 local de 792.94m2
​
PABELLON FITNESS
​PRIMER NIVEL:
​1 gimnasio 2,006.33m2
​4 locales desde 127.50m2 hasta 234.63m2
​1 isla 15.68m2
​Explanada con 3 canchas de Pádel de 1074.86m2

PABELLON MERCADITO
​PLANTA BAJA:
​Desde 9.30m2 hasta 9.61m2
​PABELLON ANTOJERIA 48 locales
​PABELLON TECNOLOGIA 43 locales
​PABELLON DE LA MUJER 44 locales

INSTALACIONES:
Suministro eléctrico disponible
Salida de agua potable
Habilitación de drenaje
Preparación para gas
Extracción / ductos disponibles
Telefonía / internet
Preparación de A/A
Salida de sistema contra incendio

ACABADOS:
El local se entrega en obra gris, con:
Piso firme de concreto
Muros de block con aplanados sin pintura.
Losa estructural aparente, sin plafón, permitiendo flexibilidad
para instalaciones.
Unicamente se incluye cancelería interior.
Incluye puerta interior.