Viva nesta incrível casa de um andar localizada em uma área residencial privada ao norte de Mérida, em uma das áreas com maior desenvolvimento, crescimento e valorização da cidade. Sua localização estratégica a torna uma excelente opção tanto para viver quanto para investir, oferecendo um ambiente seguro, tranquilo e de qualidade de vida.
Na área privada Guayacan, você não encontrará apenas uma propriedade, mas um estilo de vida que combina harmonia, funcionalidade e qualidade, ideal para criar novas histórias e memórias inesquecíveis. Desfrute de espaços projetados para seu bem-estar, cercados de tranquilidade e com excelente conectividade a serviços, escolas e comércios.

- Segurança 24/7
- Parque infantil
- Cabeamento subterrâneo

Distribuição:
- Garagem para 2 carros.
- Sala, sala de jantar e cozinha com tetos de 3,80 metros de altura.
- Banheiro de visitas com acesso à piscina.
- Ampla janela de 10,3 metros de comprimento, com visibilidade para a área do jardim e da piscina.
- Cozinha equipada com ilha e bancada de granito.
- Quarto principal com closet e banheiro.
- 2 quartos secundários com closet.
- Banheiro completo compartilhado para os quartos secundários.
- Piscina de 3 x 6 com acabamento chukum.
- Amplo quintal com bar e terraço com pérgola (Todos os quartos têm acesso ao jardim)

Adicionais:
- Depósito ou escritório no andar superior
- Área de lavanderia
- 8 painéis solares
- Sistema de irrigação por aspersão
- 1 ar condicionado

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Será um prazer atendê-lo!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio. Atualizações mensais, favor verificar com seu assessor.

**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Os móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que estipulado por escrito em contrário. Consulte seu assessor sobre qual equipamento e/ou acessórios serão entregues.

***O preço da publicação não inclui despesas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou qualquer outra despesa administrativa gerada para realizar a operação de compra e venda.

**** O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Vive en esta increíble casa de una planta ubicada en una privada residencial al norte de Mérida, en una de las zonas con mayor desarrollo, crecimiento y plusvalía de la ciudad. Su ubicación estratégica la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para invertir, ofreciendo un entorno seguro, tranquilo y calidad de vida.
En privada guayacan no solo encontrarás una propiedad, sino un estilo de vida que combina armonía, funcionalidad y calidad, ideal para crear nuevas historias y recuerdos inolvidables, disfruta de espacios diseñados para tu bienestar, rodeados de tranquilidad y con excelente conectividad a servicios, escuelas y comercios.

-Seguridad 24/7                                                                                    - Parque infantil                                                                                      -Cableado subterráneo 

Distribución:
-Cochera para 2 autos.
-Sala, Comedor y Cocina con techos a 3.80 mts de altura.
-Baño de visitas y con acceso a la piscina.
-Amplio Ventanal de 10.3 mts de largo, con visibilidad al área de jardín y alberca.
-Cocina Equipada con isla y meseta de granito.
-Recamara Principal con Walk- in closet y baño.
-2 Recamaras secundarias con closet.
-Baño completo compartido para las recamaras secundarias.
-Alberca de 3 x 6 con acabado chukum.
-Amplio patio trasero con barra y terraza apergolada (Todas las recamaras tienen acceso al jardín) 

Adicionales: 
-Bodega o estudio en planta alta
-Área de lavado   
-8 paneles solares
-Sistema de riego por aspersión
-1 aire acondicionado         


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.