Exclusivo privado localizado ao norte de Mérida, cercado por empreendimentos residenciais de primeiro nível, como o privado Zelena, privado Otavia, Residencial Maeba, o privado San José Tulipanes, privado Albarella, Residencial Kanan, entre outros. A área está em constante crescimento e valorização dia após dia, tornando o investimento considerado garantido e altamente lucrativo.

Está localizado a 3 minutos da estrada MÉRIDA-MOTUL, a 16 minutos do Periférico de Mérida, a 18 minutos da Universidade Modelo, a 20 minutos da Plaza Altabrisa e do Hospital Star Médica, e apenas a 36 minutos da costa de Yucatán com o Porto de Chicxulub.

CARACTERÍSTICAS:
- Vias, sentido único com 3 retornos em concreto polido.
- Calçada em ambos os lados.
- Muro perimetral.
- 30 vagas de estacionamento distribuídas nas áreas verdes do privado.
- Cabine de vigilância com acesso controlado.
- Banheiro especial para cabine de vigilância ou para serviço de manutenção do privado.

DISTRIBUIÇÃO:

Térreo:
- Sala de estar / jantar.
- Cozinha ampla com despensa.
- Meio banheiro de visitas.
- Quarto de serviço com banheiro.

Andar superior:
- Quarto principal com banheiro e espaço para closet.
- Quarto júnior 1 com banheiro e espaço para armário de parede.
- Quarto júnior 2 com banheiro e espaço para armário de parede.
* A marcenaria é adicional.

Características diferenciais:
- Tanque de água de 1.100 litros.
- Cisterna de concreto com capacidade de 1m3.
- Fossa séptica tipo Biodigestor.
- Bancada de concreto reforçado e revestida de granito na cozinha.
- Porta principal de pinho com moldura reduzida 0,90x2,15m.
- Porta de tambor com moldura reduzida com compensado de caobilla de 6 mm e moldura de pinho importado curado e estufado em quartos e banheiros 0,85 x 2,15m.

NOTAS:
- Não inclui arandelas nas paredes.
- Não inclui gás estacionário.
- Não inclui aquecedor ou caldeira.
- Não inclui fumigação e/ou tratamento contra qualquer tipo de pragas.

AMENIDADES:
- Pista de corrida.
- Área de leitura ao ar livre.
- Campo de futebol 5.
- Parque infantil.
- Meia quadra de basquete.
- Áreas verdes e parques.
- Terraço coberto para 40 pessoas.

Para mais informações sobre este magnífico empreendimento, entre em contato conosco.

Será um prazer atendê-lo!

*Disponibilidade e preço sujeitos a alterações sem aviso prévio. Atualização mensal, por favor, verifique com seu consultor.

**As ilustrações devem ser consideradas como um guia ou representação gráfica próxima ao produto final, que pode ter ajustes ou modificações. Móveis, elementos decorativos, luminárias e outros acessórios e/ou equipamentos não estão incluídos no preço de venda e entrega da propriedade, a menos que seja estipulado por escrito. Consulte com seu consultor quais equipamentos e/ou acessórios serão entregues.

***O preço da publicação não inclui taxas notariais, impostos, taxas de solicitação de crédito, avaliações, taxas de manutenção ou quaisquer outras despesas administrativas geradas para realizar a operação de compra e venda.

****O preço total será determinado com base nos montantes variáveis de crédito e conceitos notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.Exclusiva privada ubicada al Norte de Mérida, rodeada de desarrollos residenciales de primer nivel, como la privada Zelena, Privada Otavia, Residencial Maeba, La Privada San José Tulipanes, Privada Albarella, Residencial Kanan entre otros. La zona se encuentra en constante crecimiento y ganando plusvalía día tras día, por lo que la inversión se considera garantizada y sumamente rentable.

Se encuentra a 3 minutos de la carretera MÉRIDA- MOTUL ,a 16 minutos del Periférico de Mérida, a 18 minutos de la Universidad Modelo, a 20 minutos de Plaza Altabrisa y el Hospital Star Médica, y solo a 36 minutos de la costa Yucateca con el Puerto de Chicxulub.

CARACTERISTICAS :
- Vialidades , un solo sentido con 3 retornos en concreto pulido.
- Banqueta en ambos lados.
- Barda perimetral.
- 30 cajones de estacionamientos distribuidos en las áreas verdes de la privada.
- Caseta vigilancia con acceso controlado.
- Baño especial para caseta de vigilancia o para servicio de mantenimiento de la privada.

DISTRIBUCIÓN:

Planta Baja:                                                               
-Sala / Comedor.                                             
-Cocina amplia con alacena.                       
-Medio baño de visitas .                                
-Cuarto de servicio con baño.                       .



Planta Alta :
-Recamará principal con baño y espacio para clóset vestidor .
-Recamará junior 1 con baño y espacio para clóset de pared.
-Recamará junior 2 con baño y espacio para clóset de pared. 
* La carpintería es adicional.

Características diferenciales :
- Tinaco de 1,100 lts.
-Cisterna de concreto de 1m3 de capacidad.
- Fosa séptica tipo Biodigestor.
- Meseta de concreto reforzado y forrada de granito en cocina.
- Puerta principal de pino con marco rebajado 0,90x2.15m. 
- Puerta de tambor con marco rebajado con triplay de caobilla de 6 mm y marco de pino importado curado y estufado en recámaras y baños 0.85 x 2.15m. 


NOTAS:
- No incluye arbotantes en muros.
- No incluye gas estacionario.
- No incluye calentador o boiler
- No Incluye fumigación y/o tratamiento contra plagas de ningún tipo.


AMENIDADES:
-Pista de jogging.
-Área de lectura al aire libre.
-Cancha de fútbol 5.
-Parque de juegos infantiles.
-Media cancha de Basquetbol.
-Áreas verdes y parques.
-Terraza techada para 40 personas.


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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.


**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.


***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.


**** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.