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📍Fracionamento Adamar, zona sul

🏢 Plaza Punto Adamar
3 lojas comerciais de 52 m² cada
156 m² no total

🏋️ Atualmente alugadas à Life Gym
📄 Contrato de locação de 10 anos
⏳ Restam 7 anos de contrato
💰 Aluguel atual: $17,500 mensais pelas 3 lojas
📈 Aluguel com reajustes anuais conforme o contrato
💵 Preço de venda: $4,200,000 pelas 3 lojas

Os números que tornam o investimento atraente
Com o aluguel atual:
$17,500 × 12 = $210,000 de renda anual

Sobre um preço de $4,200,000, isso representa aproximadamente:

5% de rendimento bruto anual atualmente.

O aluguel tem reajustes anuais, portanto o fluxo de caixa deve crescer conforme o contrato avança. A manutenção já está incluída.

Agende sua visita pelo número 3333756371📍Fracc. Adamar, zona sur

🏢 Plaza Punto Adamar
3 locales de 52 m² cada uno
156 m² totales

🏋️ Actualmente rentados a Life Gym
📄 Contrato de arrendamiento a 10 años
⏳ 7 años restantes de contrato
💰 Renta actual: $17,500 mensuales por los 3 locales
📈 Renta con incrementos anuales conforme al contrato
💵 Precio de venta: $4,200,000 por los 3 locales

El número que vende la inversión
Con la renta actual:
$17,500 × 12 = $210,000 de ingreso anual

Sobre un precio de $4,200,000, eso representa aproximadamente:

5% de rendimiento bruto anual actualmente.

La renta tiene incrementos anuales, por lo que el flujo debería crecer conforme avance el contrato. Inluye ya el mantenimiento.

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