🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE JESÚS MARÍA! 🏢🏢 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE JESÚS MARÍA! 🏢

🏢 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO CENTRO DE JESÚS MARÍA! 🏢
Está procurando um negócio próprio, espaços comerciais para alugar e sua casa no mesmo lugar? Este imóvel tem tudo isso! Com um amplo terreno de 522 m² e localização privilegiada na Zona Centro de Jesús María, Ags.
💰 PREÇO: $3,495,000 (Somente pagamento à vista)
📐 DIMENSÕES:
• Terreno: 522 m² (9 m de frente x 58 m de profundidade)
• Área construída total: 321 m²
🔄 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE:
💥 ÁREA COMERCIAL NA FRENTE (168 m² de área construída):
• Térreo: Garagem para 2 carros, hall de entrada, 3 salas amplas, 2 lavabos e 2 pequenos depósitos.
• Andar superior: Hall de entrada, lavabo e 3 salas ideais para escritórios, consultórios ou escola.
🌿 ÁREA CENTRAL:
• Belo jardim com caminho coberto conectando as duas construções.
🏡 CASA NOS FUNDOS (153 m² de área construída):
• Terraço coberto e canteiro.
• Sala de estar e jantar com uma aconchegante lareira.
• Cozinha planejada equipada com bancada.
• Quarto principal com armário, closet, banheiro completo e escritório.
• Quarto secundário com armário + banheiro completo compartilhado.
• Pátio de serviço.
🛠️ EQUIPAMENTO COMPLETO:
Cisterna, aquecedor solar, aquecedor a gás, tanque estacionário de gás LP, caixa-d’água e bomba submersível.
📲 Quer conhecer o imóvel ou receber mais informações?
Agende seu horário diretamente pelo WhatsApp com Juan Esquivel pelo 📞 4499049281🏢 ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN EL CENTRO DE JESÚS MARÍA! 🏢
¿Buscas un negocio propio, locales para rentar y tu casa en el mismo lugar? ¡Esta propiedad lo tiene todo! Con un terreno enorme de 522 m² y una ubicación privilegiada en la Zona Centro de Jesús María, Ags.
💰 PRECIO: $3,495,000 (Solo pago de contado)
📐 DIMENSIONES:
• Terreno: 522 m² (9m de frente x 58m de fondo)
• Construcción: 321 m² totales
🔄 DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE:
💥 ÁREA COMERCIAL AL FRENTE (168 m² de construcción):
• Planta Baja: Cochera para 2 autos, recibidor, 3 amplios cubículos, 2 medios baños y 2 bodegas pequeñas.
• Planta Alta: Recibidor, medio baño y 3 salones ideales para oficinas, consultorios o escuela.
🌿 ZONA MEDIA:
• Hermoso jardín con andador techado que conecta ambas construcciones.
🏡 CASA HABITACIÓN AL FONDO (153 m² de construcción):
• Terraza techada y jardinera.
• Sala-comedor con acogedora chimenea.
• Cocina integral equipada con barra.
• Recámara principal con clóset, vestidor, baño completo y estudio.
• Recámara secundaria con clóset + Baño completo general.
• Patio de servicio.
🛠️ EQUIPAMIENTO COMPLETO:
Cisterna, calentador solar, calentador de gas, tanque estacionario de gas LP, tinaco y bomba sumergible.
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